밀양지원 2023타경151-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-02-16 · 경매접수
2. 23-02-16 · 경매개시결정
3. 23-02-16 · 배당요구종기
4. 24-10-28 · 6차 매각기일 · 최저가 2681만 (33%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

77.00㎡ (23.3평)

토지면적

791.00㎡ (239.3평)

제시외면적

없음

보증금

268만 (최저가의 10%)

청구금액

5223만

담당계

2계 · 055-354-3107

도로명주소

상리양동길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 77.00㎡ (23.3평) · 조적조 · 단독주택

대지권

이방면 319-2 · 농림지역

호

단층

당사자

채권자

박OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창녕군 이방면 모곡리 소재 ‘모곡보건진료소’ 남서측 원거리에 위치하며, 부근은 주택 및 농경지 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 토지는 부정형 평지 및 경사지 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지는 북측으로 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지 및 인접필지(319-1도) 지상에 걸쳐 후첨 ‘지적 및 건물개황도’에 도시한 바와 같이 제시외 건물[ㄱ-ㅂ]이 소재하여 개략적인 실측 면적으로 면적 사정하여 평가하되, 현상 및 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 관찰감가법을 병용한 원가법으로 평가하였으니, 경매 진행시 소유권 및 일괄 경매 여부를 판단하시기 바라며, 토지는 이에 구애됨 없이 평가하되 제시외 건물로 인하여 영향받는 토지가액을 감정평가명세표 상 비고란에 별도 표기하였음. 다만, 제시외 건물의 위치, 경계 및 면적 등의 정확한 확인은 전문적 지적 측량을 요하는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 : - 본건 토지는 인접필지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은 지적측량을 요하며, 측량 결과 이용상황이나 점유 현황 등이 다소 상이할 수 있는바, 경매진행시 참고하시기 바람. - 본건 토지 지상에 자생하는 자연생 수목 및 잡목은 경제적 가치가 미미하고 토지와 일체로 거래되는 거래관행 등을 고려하여 토지 평가시 이를 감안하여 평가하였음. - 본건 토지 지상에 제시외 구축물(관정)이 소재하나, 관계기관 탐문 조사시 폐공된 것으로 조사되어 감정평가외 하였으며, 토지는 이에 구애됨 없이 평가하였으니, 경매 진행시 참고 하시기 바람. 다만, 제시외 구축물의 위치, 경계 및 면적 등의 정확한 확인은 전문적 지적 측량을 요하는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람. - 본건 토지 지상에 제시외 철제 구조물이 소재하나, 해체 및 이동이 용이하여 평가외 하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람. 다만, 제시외 철제 구조물의 위치 및 경계 등의 정확한 확인은 전문적 지적 측량을 요하는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건 건물은 조적조 스레이트지붕(단독주택 부분은 현황 "강판지붕") 단층 건물로서, 외 벽 : 몰탕위 페인팅마감 및 몰탈노출 마감 등 내 벽 : 벽지 마감 및 몰탈노출 마감 등 창 호 : 샷시창구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건 건물은 단독주택, 창고시설로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

본건 건물은 기본적인 급배수 위생설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물 중 단독주택은 공부상 스레이트지붕으로 등재되어 있으나 현황 "강판지붕"인 바, 경매 진행시 참고 하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 건물은 공부상 1동의 건물로 등재되어 있으나, 현황 2동의 건물인 바, 일반건축물대장상 면적에 따라 단독주택과 창고시설 부분으로 면적 사정하여 평가하였으니, 경매 진행시 참고 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창녕군 이방면 상리 319-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 창녕군 이방면 상리양동길 21-7 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1번물건

부동산표시목록

근저당권자

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-28 · 경상남도 창녕군 이방면 상리 319-2 · 대 791㎡
• 24-10-28 · 경상남도 창녕군 이방면 상리양동길 21-7 · 조적조 스레이트지붕 단층 단독주택,창고시설 77㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 257m · 상리 · 12-3, 13

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다