밀양지원 2023타경465-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-29 · 경매접수
2. 23-03-30 · 경매개시결정
3. 23-03-30 · 배당요구종기
4. 24-11-04 · 5차 매각기일 · 최저가 3억 7146만 (41%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

21378.40㎡ (6466.9평)

제시외면적

없음

보증금

3714만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 994만

담당계

3계 · 055-350-2539 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 답

대지권

성산면 994-1 · 생산관리지역

당사자

채권자

대OOOOOOOOO

채무자

정OO

소유자

이OO 외 1명

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창녕군 성산면 냉천리 소재 ‘성산면사무소’ 남동측 원거리에 위치하며, 부근은 농경지, 임야 및 주택 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 또는 본건 인근까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 기호 (1)-(5) 토지는 사다리형 자체지반 대체로 평탄한 토지로서 휴경지 상태이며, 본건 기호 (6) 토지는 삼각형 자체지반 대체로 평탄한 토지로서 휴경지 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호 (1) 토지는 남동측으로 포장도로에 접하며, 본건 기호 (2) 토지는 서측으로 포장도로가 소재하며, 본건 기호 (3) 토지는 서측으로 포장도로에 접하며, 본건 기호 (4), (5) 토지는 북서측으로 포장도로에 접하며, 본건 기호 (6) 토지는 북동측으로 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 (1) 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역<하천법> 기호 (2) 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 (3) 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 (4) 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 (5) 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 (6) 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호 (1) 토지 및 인접필지(997구 및 996도) 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’에 도시한 바와 같이 제시외 건물 등[ㄱ-ㄷ]이 소재하여 개략적인 실측 면적으로 면적 사정하여 평가하되, 현상 및 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 관찰감가법을 병용한 원가법 및 거래사례비교법으로 평가하였으니, 경매 진행시 소유권 및 일괄 경매 여부를 판단하시기 바라며, 제시외 건물의 면적 및 제시외 물건의 이동의 용이성 등을 고려할 때 토지에 미치는 영향은 미미한 것으로 판단됨. 다만, 제시외 건물의 위치, 경계 및 면적 등의 정확한 확인은 전문적 지적 측량을 요하는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 : - 본건 토지는 인접필지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은 지적측량을 요하며, 측량 결과 이용상황이나 점유 현황 등이 다소 상이할 수 있는바, 경매진행시 참고하시기 바람. - 본건 기호 (1)-(3) 토지는 둘 이상의 용도지역에 걸쳐 있는 토지로서 주된 용도지역을 기준으로 평가하되 일부 다른 용도지역으로 인한 영향을 감안하여 평가하였는 바, 경매진행시 참고하시기 바람. - 본건 기호 (1) 토지는 일부 하천구역에 저촉되어 이를 감안하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창녕군 성산면 운봉리 994-1 · 토지 · 답
• 목록 2 · 경상남도 창녕군 성산면 운봉리 994-2 · 토지 · 답
• 목록 3 · 경상남도 창녕군 성산면 운봉리 994-3 · 토지 · 답
• 목록 4 · 경상남도 창녕군 성산면 운봉리 994-4 · 토지 · 답
• 목록 5 · 경상남도 창녕군 성산면 운봉리 994-5 · 토지 · 답
• 목록 6 · 경상남도 창녕군 성산면 운봉리 995-1 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1번~6번물건

부동산표시목록

가압류권자

문OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

동OOOOO

교부권자

창OO

근저당권자

대OOOOOOOOO

근저당권자

하OO

소유자

이OO

지상권자

대OOOOOOOOO

채권자

대OOOOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-04 · 경상남도 창녕군 성산면 운봉리 994-1 · 답 7589.8㎡
• 24-11-04 · 경상남도 창녕군 성산면 운봉리 994-2 · 답 5027.7㎡
• 24-11-04 · 경상남도 창녕군 성산면 운봉리 994-3 · 답 3176.9㎡
• 24-11-04 · 경상남도 창녕군 성산면 운봉리 994-4 · 답 780.5㎡
• 24-11-04 · 경상남도 창녕군 성산면 운봉리 994-5 · 답 1744.4㎡
• 24-11-04 · 경상남도 창녕군 성산면 운봉리 995-1 · 답 3059.1㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 425m · 운봉교 · 1, 2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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