밀양지원 2023타경588-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-13 · 경매접수
2. 23-04-14 · 경매개시결정
3. 23-07-17 · 배당요구종기
4. 26-05-04 · 3차 매각기일 · 최저가 25억 2261만 (64%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2985.12㎡ (903.0평)

토지면적

10702.00㎡ (3237.3평)

제시외면적

120.70

보증금

5억 452만 (최저가의 20%)

청구금액

29억 2852만

담당계

3계 · 055-354-3107

도로명주소

계성장마로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 2985.12㎡ (903.0평) · 경량철골구조 · 공장

대지권

계성면 941-90

호

2층, 2층, 1층, 단층

당사자

채권자

근OOOOO 외 4

채무자

주OOO OOOO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창녕군 계성면 계성리에 소재하는 계산마을회관 남동측 인근에 위치하며 부근은 취락, 농경지, 임야, 중.소규모의공장 등이 혼재함.

토지감정요항표 · 교통상황

대체적인 대중교통사정 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1-4: 일단으로 사다리형에 유사한 토지로서 공업용으로 이용중임. 기호8,9,10,11,12,14: 대체로 자체지반 등고평탄한 부정형, 세장형, 삼각형 등의 토지로서 휴경지 및 농경지로 이용중임. 기호13,15,16: 대체로 자체지반 등고 평탄한 부정형, 사다리형의 토지로서 (기호1-4)토지의 부속용도로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1-4,13,15,16: 일단으로 동측으로 현황 세로가 소재하며, (기호13,15)토지는 (기호1-4)를 통하여 접근 가능함. 기호 8: 동측으로 현황 세로가 소재함. 기호10,11,14: 서측으로 현황 세로가 소재함. 기호9,12: 지적도상 맹지임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2,15: 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률> 기호3,13,16: 계획관리지역, 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률> 기호4: 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률> 기호8: 농림지역, 생산관리지역(2018-07-26), 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률> 기호9,10,11,14: 생산관리지역(2018-07-26), 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률> 기호12: 농림지역, 생산관리지역(2018-07-26), 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 농업진흥구역<농지법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 "사진 및 지적및건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

5. 일반철골구조 패널지붕 단층건으로서 외벽: 판넬등 마감. 내벽: 판넬등 마감. 천정: 판넬등 마감. 바닥: 하더너 마감. 창호: 샤시창호임. 5-1. 일반철골구조 및 경량철골구조 패널지붕 2층건으로서 외벽: 판넬등 마감. 내벽: 벽지, 인테리어등 마감. 천정: 강판등 마감. 바닥: 타일등 마감. 창호: 샤시창호임. 5-2. 일반철골구조 패널지붕 단층건으로서 외벽: 판넬등 마감. 내벽: 벽지등 마감. 천정: 벽지등 마감. 창호: 샤시창호임. 6. 일반철골구조 패널지붕 단층건으로서 외벽: 판넬 마감. 내벽: 판넬 마감. 천정: 판넬 마감. 바닥: 하더너 마감. 창호: 샤시창호임. 7. 일반철골구조 패널지붕 단층건으로서 외벽: 판넬 마감. 내벽: 판넬 마감. 천정: 판넬 마감. 바닥: 하더너 마감. 창호: 샤시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

5. 공장 6. 공장 5-1. 사무실, 식당등 7. 공장으로 이용중임. 5-2. 기숙사

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호5-1, 5-2: 위생설비, 급배수설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

--

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창녕군 계성면 계성리에 소재하는 계산마을회관 남동측 인근에 위치하며 부근은 취락, 농경지, 임야, 중.소규모의공장 등이 혼재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대체적인 대중교통사정 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1-4: 일단으로 사다리형에 유사한 토지로서 공업용으로 이용중임. 기호8,9,10,11,12,14: 대체로 자체지반 등고평탄한 부정형, 세장형, 삼각형 등의 토지로서 휴경지 및 농경지로 이용중임. 기호13,15,16: 대체로 자체지반 등고 평탄한 부정형, 사다리형의 토지로서 (기호1-4)토지의 부속용도로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1-4,13,15,16: 일단으로 동측으로 현황 세로가 소재하며, (기호13,15)토지는 (기호1-4)를 통하여 접근 가능함. 기호 8: 동측으로 현황 세로가 소재함. 기호10,11,14: 서측으로 현황 세로가 소재함. 기호9,12: 지적도상 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2,15: 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률> 기호3,13,16: 계획관리지역, 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률> 기호4: 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률> 기호8: 농림지역, 생산관리지역(2018-07-26), 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률> 기호9,10,11,14: 생산관리지역(2018-07-26), 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률> 기호12: 농림지역, 생산관리지역(2018-07-26), 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 농업진흥구역<농지법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "사진 및 지적및건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

5. 일반철골구조 패널지붕 단층건으로서 외벽: 판넬등 마감. 내벽: 판넬등 마감. 천정: 판넬등 마감. 바닥: 하더너 마감. 창호: 샤시창호임. 5-1. 일반철골구조 및 경량철골구조 패널지붕 2층건으로서 외벽: 판넬등 마감. 내벽: 벽지, 인테리어등 마감. 천정: 강판등 마감. 바닥: 타일등 마감. 창호: 샤시창호임. 5-2. 일반철골구조 패널지붕 단층건으로서 외벽: 판넬등 마감. 내벽: 벽지등 마감. 천정: 벽지등 마감. 창호: 샤시창호임. 6. 일반철골구조 패널지붕 단층건으로서 외벽: 판넬 마감. 내벽: 판넬 마감. 천정: 판넬 마감. 바닥: 하더너 마감. 창호: 샤시창호임. 7. 일반철골구조 패널지붕 단층건으로서 외벽: 판넬 마감. 내벽: 판넬 마감. 천정: 판넬 마감. 바닥: 하더너 마감. 창호: 샤시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

5. 공장 6. 공장 5-1. 사무실, 식당등 7. 공장으로 이용중임. 5-2. 기숙사

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호5-1, 5-2: 위생설비, 급배수설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

--

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

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건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 5

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 5

점유

임차인(별지)점유 · 5

점유

임차인(별지)점유 · 5

점유

임차인(별지)점유 · 5

점유

임차인(별지)점유 · 5

점유

임차인(별지)점유 · 5

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

1번,2번,3번,4번,15번,16번물건 공부상 공장용지이며 현황은 공장용지임 위지상 제

경상남도 창녕군 계성면 계성리 941-3 · 9623㎡

경상남도 창녕군 계성면 계성리 941-19 · 99㎡

경상남도 창녕군 계성면 계성리 941-30 · 221㎡

경상남도 창녕군 계성면 계성리 925-23 · 30㎡

경상남도 창녕군 계성면 계성리 941-3 1동(3동,5동)호

경상남도 창녕군 계성면 계성리 941-3 4동호

경상남도 창녕군 계성면 계성리 941-3

경상남도 창녕군 계성면 계성리 925-20 · 623㎡

경상남도 창녕군 계성면 계성리 925-21 · 278㎡

경상남도 창녕군 계성면 계성리 925-54 · 46㎡

경상남도 창녕군 계성면 계성리 925-56 · 8㎡

경상남도 창녕군 계성면 계성리 941-52 · 1423㎡

경상남도 창녕군 계성면 계성리 941-80 · 141㎡

경상남도 창녕군 계성면 계성리 941-88 · 63㎡

경상남도 창녕군 계성면 계성리 941-89 · 393㎡

경상남도 창녕군 계성면 계성리 941-90 · 195㎡

부동산표시목록

가압류권자

배OO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

황OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

마OOOO

교부권자

창OO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

중OOOOOOOOO

배당요구권자

배OO

배당요구권자

황OO

소유자

김OO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOO OOOO

임금채권자

근OOOOO

임금채권자

박OO

임금채권자

송OO

임금채권자

윤OO

임차인

김OO

임차인

이OO

임차인

전OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-04 · 경상남도 창녕군 계성면 계성리 941-3 · 공장용지 9623㎡
• 26-05-04 · 경상남도 창녕군 계성면 계성리 941-90 · 공장용지 195㎡
• 26-05-04 · 경상남도 창녕군 계성면 계성리 941-19 · 공장용지 99㎡
• 26-05-04 · 경상남도 창녕군 계성면 계성리 941-30 · 공장용지 221㎡
• 26-05-04 · 경상남도 창녕군 계성면 계성리 925-23 · 공장용지 30㎡
• 26-05-04 · 경상남도 창녕군 계성면 계성장마로 250-8 · 1동(3동,5동)호 1동 일반철골구조 패널지붕 단층공장 900㎡ 부속 3동 일반철골구조 및 경량철골구조 패널지붕 2층 1층 사무실 246.02㎡ 2층 공장(사무실) 240.9㎡ 5동 일반철골구조 패널지붕 단층 숙소 156.1㎡
• 26-05-04 · 경상남도 창녕군 계성면 계성장마로 250-8 · 4동호 일반철골구조 패널지붕 단층 공장 988.4㎡
• 26-05-04 · 경상남도 창녕군 계성면 계성장마로 250-8 (제6동호) · 일반철골구조 패널지붕 단층 공장 333㎡
• 26-05-04 · 경상남도 창녕군 계성면 계성리 941-80 · 전 141㎡
• 26-05-04 · 경상남도 창녕군 계성면 계성리 941-89 · 공장용지 393㎡

등기부등본

권리 54건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 225m · 평성마을 · 20, 21
• 493m · 계성 · 20, 21

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-09-29, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 13건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-09-29 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

25억 2261만

매각비용

3783만

배당 가능액

24억 8477만

앱에서 보는 것

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• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
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• 소통 · 앱에서 열기

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