밀양지원 2023타경1062-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-31 · 경매접수
2. 23-06-01 · 경매개시결정
3. 23-06-01 · 배당요구종기
4. 24-09-30 · 3차 매각기일 · 최저가 8071만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1489.00㎡ (450.4평)

제시외면적

없음

보증금

807만 (최저가의 10%)

청구금액

9000만

담당계

3계 · 055-354-3107

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 답

대지권

대합면 455-4

당사자

채권자

최OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호 ①-③은 경상남도 창녕군 성산면 대견리 소재 "대견교차로" 북서측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호 ①-③까지 차량접근 가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

- 기호 ① : 인접지와 등고 평탄한 사다리형에 유사한 토지로서 "전" 및 "전기타(재배사등)" 상태임. - 기호 ② : 완경사 지세 내 자체 지반 평탄한 부정형 토지로서 "답기타(재배사등)" 상태임. - 기호 ③ : 완경사 지세 내 자체 지반 평탄한 부정형 토지로서 "전기타(재배사등)" 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

- 기호 ① : 본건 북측 및 서측으로 각각 콘크리트 포장도로 소재함. - 기호 ② : 본건 북동측으로 콘크리트 포장 및 일부 비포장 도로(타인소유) 소재함. - 기호 ③ : 본건 북동측으로 콘크리트 포장 도로 소재함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호 ① 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업 진흥구역<농지법>. - 기호 ② 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. - 기호 ③ 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

- 기호 ①-③ 지상에 후첨 "사진용지" 와 같이 제시외 건물 다수 소재하여 개략적으로 실측 사정 후 평가하되, 제시외 건물이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 토지 가격은‘토지건물 감정평가명세표’상 비고란에 부기하였으니 참고하시기 바람. - 기호 ①,② 지상에 후첨 "사진용지" 와 같이 제시외 수목 다수 소재하여 수종 및 수량 사정(인접 토지와의 경계가 불분명하여 경계 측량시 수량 가감될 소지 있음) 후 평가하였 으며 , 제시외 수목이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 토지가격은‘토지 건물 감정평가명세표’상 비고란에 부기하였으니 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 - 기호 ① 지상에 후첨‘사진용지’와 같이 비닐하우스(재배사, 창고, 계사, 차양) 다수 소재하나 해체 및 이전이 용이함(일부 타인소유)을 이유로 평가에서 제외하였으니 참고 하시기 바람. - 기호 ①-③은 인접 토지와 지적경계 다소 불분명한 바 지적측량이 필요할 것으로 판단되며 측량결과에 따라 이용상황 및 점유현황이 다소 상이할 수 있으니 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호 ④는 경상남도 창녕군 대합면 십이리 소재 "대합면사무소" 남동측 인근에 위치하는 구분건물로서 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호 ④까지 차량접근 가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

- 기호 ④ : 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건 중 1층 102호로서 외 벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지도배 등 마감. 창 호 : 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

"공동주택" 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

제반 급배수, 위생설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 인접지와 등고 평탄한 2필지 일단의 사다리형에 유사한 토지로서 "공동주택 건부지" 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대지권의 목적인 2필지 일단의 토지 북측으로 아스콘 포장도로 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

- 경상남도 창녕군 대합면 십이리 265-2 계획관리지역, 주거개발진흥지구(2016-04-21), 주거용지, 지구단위계획구역(2016-05-19), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. - 경상남도 창녕군 대합면 십이리 266-3 계획관리지역, 주거개발진흥지구(2016-04-21), 주거용지, 지구단위계획구역(2016-05-19), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창녕군 성산면 대견리 352 · 토지 · 답
• 목록 2 · 경상남도 창녕군 대합면 이방리 455-4 · 토지 · 답
• 목록 3 · 경상남도 창녕군 대합면 이방리 456-1 · 토지 · 답
• 목록 4 · 경상남도 창녕군 대합면 도장골길 22, 1층102호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1번물건 공부상 답이며 현황은 답임 위지상 제시외 철재및판넬조 하우스4동(1동은 내부에 콘테이너박스1동 소재함),

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

달OO

교부권자

창OO

근저당권자

권OO

근저당권자

우OOOOOOO

근저당권자

최OO

압류권자

달OO

임차인

홍OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-09-30 · 경상남도 창녕군 대합면 이방리 455-4 · 답 562㎡
• 24-09-30 · 경상남도 창녕군 대합면 이방리 456-1 · 전 927㎡

주변

학군

• 1322m · 유가초등학교 한정분교(폐교)

버스

• 418m · 이방 · 5, 5-1, 5-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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