밀양지원 2023타경1338-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-12 · 경매접수
2. 23-07-13 · 경매개시결정
3. 23-10-16 · 배당요구종기
4. 25-01-20 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 354만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

726.00㎡ (219.6평)

제시외면적

없음

보증금

1035만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 4548만

담당계

3계 · 055-354-3107

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 대지

대지권

도천면 565-4

당사자

채권자

부O OOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

- 기호 ①,② 본건은 경상남도 창녕군 도천면 송진리 소재 "송진삼거리" 북서측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 마을취락, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨. - 기호 ③ 본건은 경상남도 창녕군 영산면 교리 소재 "영산향교" 북서측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

- 기호 ① : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 "주상나지" 및 "제시외건물 건부지" 상태임. - 기호 ② : 급경사 지세 내 사다리형 토지로서 "토지임야" 및 "법면" 상태임. - 기호 ③ : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 "휴경지" 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

- 기호 ① : 지적도 상 맹지이나 남동측 인접 토지를 경유하여 차량 진출입 가능함. - 기호 ② : 지적도 상 맹지임. - 기호 ③ : 본건 남측으로 왕복2차로 아스콘 포장도로, 서측으로 아스콘 포장도로 소재함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호 ① 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(관음사석등)<경상남도 문화재보호 조례>, 문화재보존영향 검토 대상구역(도천삼층석탑)<경상남도 문화재보호 조례>, 비행안전제2구역(비상)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전 법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>. - 기호 ② 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(관음사석등)<경상남도 문화재보호 조례>, 문화재보존영향 검토 대상구역(도천삼층석탑)<경상남도 문화재보호 조례>, 비행안전제2구역(비상)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전 법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립 승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>. - 기호 ③ 도시지역, 자연녹지지역(2018-07-26), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(영산읍성지)<경상남도 문화재보호 조례>, 문화재보존영향 검토대상구역(영산향교)<경상남도 문화재보호 조례>, 문화재보존영향 검토 대상구역(창녕영산교리신씨고가(2))<경상남도 문화재보호 조례>, 문화재보존영향 검토대상 구역(창녕영산교리신씨고가)<경상남도 문화재보호 조례>, 배출시설설치제한지역<물환경보전 법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호 ① 지상에 지상에 후첨‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외 건물 다수 소재하여 개략적으로 실측사정 후 평가하되, 제시외 건물이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 토지가격은‘토지건물 감정평가명세표’상 비고란에 부기하였으니 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 - 기호 ①-③은 인접 토지와 지적경계 다소 불분명한 바 정확한 지적경계 확인을 위해서는 지적측량이 필요할 것으로 판단되며 측량결과에 따라 이용상황 및 점유현황이 다소 상이할 수 있으니 참고하시기 바람. - 기호 ②,③ 지상에 소재하는 자연생 입목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지 가격에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창녕군 도천면 송진리 565-4 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 창녕군 도천면 송진리 565-13 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 경상남도 창녕군 영산면 교리 64 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1번물건

부동산표시목록

가압류권자

부O OOOOOO

가압류권자

수OOO

가압류권자

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

마OOOO

교부권자

창OO

근저당권자

부O OOOOOO

압류권자

마OOOO

압류권자

창OO

임차인

주OOO OOOOOO

지상권자

부O OOOOOO

채권자

부O OOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-20 · 경상남도 창녕군 도천면 송진리 565-4 · 대 595㎡
• 25-01-20 · 경상남도 창녕군 도천면 송진리 565-13 · 임야 131㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 446m · 송진 · 25, 25-1, 25-2, 28, 28-1, 28-2, 29, 44, 46
• 489m · 송진2구 · 25, 29, 44, 46

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다