밀양지원 2023타경2133-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-20 · 경매접수
2. 23-10-23 · 경매개시결정
3. 24-01-24 · 배당요구종기
4. 26-09-07 · 3차 매각기일 · 최저가 10억 4784만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1137.60㎡ (344.1평)

토지면적

7695.00㎡ (2327.7평)

제시외면적

없음

보증금

1억 478만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 8509만

담당계

2계 · 055-354-3107

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 1137.60㎡ (344.1평) · 경량철골조,일반철골조 · 공장

대지권

도천면 273-2 · 계획관리지역

호

단층

당사자

채권자

부OOOOOOOOO

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창녕군 도천면 송진리 소재 "창녕송진전문농공단지" 남서측 인근에 위치하며 본건 부근은 소규모 공장, 주택 및 농경지 등이 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 일반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호[1,3] : 2필 일단의 사다리형 평지로서 공업용 건부지로 이용 중임. 기호[2,4] : 사다리형 평지로서 "도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호[1,3] : 본건 기호[2,4] 토지를 통하여 북서측으로 노폭 약 8m 내외의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호[1,3] : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 비행안전제3구역(비상)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배 출시설설치제한지역<물환경보전법>, <추가기재>건축법 제2조제1항 제11호 나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 기호[2,4] : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 비행안전제3구역(비상)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배 출시설설치제한지역<물환경보전법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 기호[1,3] 토지는 공부상 및 귀 제시목록상 지목이 "답"으로 되어 있으나, 현황은 공업용 부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

[5] 일반철골조 패널지붕 단층건으로서, 벽체 : 판넬잇기마감. 천정 : 철골트러스위 판넬잇기마감. 바닥 : 몰탈마감. 창호 : 하이샤시창호임. H-Beam : 400x300mm, 300x150mm. 처마고 : 약 10m. 최고높이 : 약12m. [5-1] 경량철골조 패널지붕 단층건으로서, 벽체 : 판넬잇기마감. 천정 : 경량철골트러스위 판넬잇기마감. 바닥 : 몰탈마감. 창호 : 하이샤시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

[5] 공장, [5-1] 사무실임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

[5,5-1] 미준공 건물로서, 전기배선 및 정화조 설치는 되어 있어나 일부 위생설비, 급·배수설비 등이 미설치 상태임.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : - 본건 기호[5,5-1] 건물은 기준시점 현재 건축허가(2020-도시건축과- 신축허가-55)를 득하여 공장 건물은 신축 중 현재 공사가 중단되고, 가압류 등기의 촉탁으로 인해 등기 되어있으며 향후 건물사용승인에 따른 관계기관으로부터 인·허가 조건 등을 별도로 재확인 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창녕군 도천면 송진리 273-2 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 창녕군 도천면 송진리 273-5 · 토지
• 목록 3 · 경상남도 창녕군 도천면 송진리 273-3 · 토지
• 목록 4 · 경상남도 창녕군 도천면 송진리 273-6 · 토지
• 목록 5 · 경상남도 창녕군 도천면 송진리 273-2 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

1번,3번물건 공부상 답이며 현황은 잡종지임 2번,4번물건 공부상 도

경상남도 창녕군 도천면 송진리 273-2 · 2290㎡

경상남도 창녕군 도천면 송진리 273-5 · 75㎡

경상남도 창녕군 도천면 송진리 273-3 · 5160㎡

경상남도 창녕군 도천면 송진리 273-6 · 170㎡

경상남도 창녕군 도천면 송진리 273-2

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

대OOOOO OOOO

가압류권자

부OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

중OOOOO

가처분권자

경OOOOOOO

가처분권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

마OOOO

교부권자

창OO

근저당권자

변OO

근저당권자

부OOOOOOOOO

근저당권자

성OO

근저당권자

조OO

배당요구권자

근OOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

마OOOO

유치권자

대OOOOO OOOO

채권자

부OOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-07 · 경상남도 창녕군 도천면 송진리 273-2 · 답 2290㎡
• 26-09-07 · 경상남도 창녕군 도천면 송진리 273-2 · 답 2290㎡
• 26-09-07 · 경상남도 창녕군 도천면 송진리 273-5 · 도로 75㎡
• 26-09-07 · 경상남도 창녕군 도천면 송진리 273-5 · 도로 75㎡
• 26-09-07 · 경상남도 창녕군 도천면 송진리 273-3 · 답 5160㎡
• 26-09-07 · 경상남도 창녕군 도천면 송진리 273-3 · 답 5160㎡
• 26-09-07 · 경상남도 창녕군 도천면 송진리 273-6 · 도로 170㎡
• 26-09-07 · 경상남도 창녕군 도천면 송진리 273-6 · 도로 170㎡
• 26-09-07 · 경상남도 창녕군 도천면 송진리 273-2 · 일반철골조 패널지붕 단층 공장 1000㎡ 부속 경량철골조 패널지붕 단층공장(사무실) 137.60㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 147m · 송진 · 25, 25-1, 25-2, 29, 44
• 181m · 송진 · 25, 29, 46
• 212m · 송진 · 44
• 370m · 송진2구 · 25, 25-1, 25-2, 29, 44
• 396m · 송진2구 · 25, 29, 44, 46

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-06-23, 부경원예농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2023.06.23 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-06-23)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-06-23 · 부경원예농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

10억 4784만

매각비용

1571만

배당 가능액

10억 3212만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다