밀양지원 2023타경2256-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-09 · 경매접수
2. 23-11-10 · 경매개시결정
3. 23-11-10 · 배당요구종기
4. 25-09-22 · 8차 매각기일 · 최저가 1798만 (21%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1559.00㎡ (471.6평)

제시외면적

없음

보증금

179만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6455만

담당계

2계 · 055-354-3107

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

대지면 129 · 계획관리지역

당사자

채권자

영O OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창녕군 대지면 모산리 소재 ‘원동마을회관’ 북서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 주택 및 임야 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

제반 교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 기호 (1) 토지는 부정형 자체지반 대체로 평탄한 토지로서 농경지로 이용 중이고, 본건 기호 (2), (3) 토지는 부정형 자체지반 대체로 평탄한 토지로서 농경지 등으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 기호 (1) 토지는 지적도상 남동측으로 도로에 접하나, 현황은 남서측으로 구거를 건너 포장도로가 소재하며, 본건 기호 (2) 토지는 지적도상 북서측 및 남서측으로 도로에 접하나, 현황은 본건 일부 현황 도로를 포함하여 남서측으로 포장도로와 접하며, 본건 기호 (3) 토지는 지적도상 북동측으로 도로와 접하고, 현황은 본건 일부 현황 도로를 포함하여 북동측으로 포장 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 (1)-(3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(물계서원원정비)<경상남도 문화재보호 조례>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 : - 본건 토지는 인접필지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은 지적측량을 요하며, 측량 결과 이용상황이나 점유 현황 등이 다소 상이할 수 있는바, 경매진행시 참고하시기 바람. - 본건 기호 (2) 토지 중 일부는 현황 ‘도로’로 이용되고 있는 것으로 추정되어, 이를 감안하여 평가하였고, 본건 기호 (3) 토지 중 일부는 현황 ‘도로’로 이용되고 있는 것으로 추정되나, 그 면적이 전체 토지 면적 대비 과소하여 토지가격에 미치는 영향이 미미하다고 판단되어 이에 구애됨 없이 평가하였으며, 현황 ‘도로’로 이용 중인 부분의 위치, 경계 및 면적 등의 정확한 확인은 전문적 지적 측량을 요하는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람. - 본건 토지 지상에 자생하는 자연생 수목 및 잡목은 경제적 가치가 미미하고 토지와 일체로 거래되는 거래관행 등을 고려하여 토지 평가시 이를 감안하여 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창녕군 대지면 모산리 소재 ‘원동마을회관’ 북서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 주택 및 임야 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

제반 교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 기호 (1) 토지는 부정형 자체지반 대체로 평탄한 토지로서 농경지로 이용 중이고, 본건 기호 (2), (3) 토지는 부정형 자체지반 대체로 평탄한 토지로서 농경지 등으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호 (1) 토지는 지적도상 남동측으로 도로에 접하나, 현황은 남서측으로 구거를 건너 포장도로가 소재하며, 본건 기호 (2) 토지는 지적도상 북서측 및 남서측으로 도로에 접하나, 현황은 본건 일부 현황 도로를 포함하여 남서측으로 포장도로와 접하며, 본건 기호 (3) 토지는 지적도상 북동측으로 도로와 접하고, 현황은 본건 일부 현황 도로를 포함하여 북동측으로 포장 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 (1)-(3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(물계서원원정비)<경상남도 문화재보호 조례>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 : - 본건 토지는 인접필지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은 지적측량을 요하며, 측량 결과 이용상황이나 점유 현황 등이 다소 상이할 수 있는바, 경매진행시 참고하시기 바람. - 본건 기호 (2) 토지 중 일부는 현황 ‘도로’로 이용되고 있는 것으로 추정되어, 이를 감안하여 평가하였고, 본건 기호 (3) 토지 중 일부는 현황 ‘도로’로 이용되고 있는 것으로 추정되나, 그 면적이 전체 토지 면적 대비 과소하여 토지가격에 미치는 영향이 미미하다고 판단되어 이에 구애됨 없이 평가하였으며, 현황 ‘도로’로 이용 중인 부분의 위치, 경계 및 면적 등의 정확한 확인은 전문적 지적 측량을 요하는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람. - 본건 토지 지상에 자생하는 자연생 수목 및 잡목은 경제적 가치가 미미하고 토지와 일체로 거래되는 거래관행 등을 고려하여 토지 평가시 이를 감안하여 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창녕군 대지면 모산리 129 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경상남도 창녕군 대지면 모산리 216 · 토지 · 전
• 목록 3 · 경상남도 창녕군 대지면 모산리 217-1 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

1번,2번물건 공부상

부동산표시목록

가등기권자

농OOOOOOOOOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

반OOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

부OOOOOOO

교부권자

창OO

근저당권자

영OOOOOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

동OOOO

압류권자

부OOOO

지상권자

영OOOOOOO

채권자

영O OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-22 · 경상남도 창녕군 대지면 모산리 129 · 전 1559㎡

주변

학군

• 1064m · 창녕대지초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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