밀양지원 2023타경2393-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-23 · 경매접수
2. 23-11-24 · 경매개시결정
3. 23-11-24 · 배당요구종기
4. 25-02-17 · 3차 매각기일 · 최저가 8억 1169만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

8696.00㎡ (2630.5평)

제시외면적

없음

보증금

8116만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 7975만

담당계

1계 · 055-354-3107

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 전

대지권

대합면 522-5 · 계획관리지역

당사자

채권자

영O OOOOOO

채무자

박OO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창녕군 대합면 이방리 소재 ‘유산보건진료소’ 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 주택 및 임야 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

제반 교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 기호 (1),(4) 토지는 부정형 자체지반 대체로 평탄한 토지로서 잡종지로 이용 중이며, 본건 기호 (2),(5),(8) 토지는 부정형 자체지반 대체로 평탄한 토지 및 일부 경사지의 토지로서 농경지로 이용 중이며, 본건 기호 (3) 토지는 부정형 자체지반 대체로 평탄한 토지 및 일부 경사지의 토지로서 현황 농경지로 이용 중이며, 본건 기호 (6) 토지는 부정형 자체지반 대체로 평탄한 토지로서 농경지 및 잡종지 등으로 이용 중이며, 본건 기호 (7) 토지는 부정형 자체지반 대체로 평탄한 토지로서 농경지 및 이동식 건물 부지 등으로 이용 중이며, 본건 기호 (9) 토지는 부정형 경사지의 토지로서 휴경지 등으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호 (1)-(5),(8),(9) 토지는 지적도상 맹지이며, 본건 기호 (6),(7) 토지는 북동측으로 포장도로가 소재함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 (1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구(개발계획)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률> 기호 (2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구(개발계획)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률> 기호 (3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 개발촉진지구(2014-12-15)(개발계획)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률> 기호 (4) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구(개발계획)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률> 기호 (5) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구(개발계획)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률> 기호 (6) 계획관리지역, 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구(개발계획)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률> 기호 (7) 계획관리지역, 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구(개발계획)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률> 기호 (8) 계획관리지역, 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구(개발계획)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률> 기호 (9) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구(2014-12-15)(개발계획)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호 (1), (4), (6), (7) 토지 지상에 제시외 수목이 식재되어 있는 바, 개략적인 주 수 확인 후 일괄평가 하였으며, 토지는 이에 구애됨 없이 평가하되 제시외 수목으로 인하여 영향받는 토지가액을 감정평가명세표 상 비고란에 별도 표기하였으니 경매 진행시 소유권 및 일괄 경매 여부를 판단하시기 바람. 다만, 제시외 수목의 수종 및 수량 등의 정확한 확인은 전문적 조사 용역을 요하는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 : - 본건 토지는 인접필지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은 지적측량을 요하며, 측량 결과 이용상황이나 점유 현황 등이 다소 상이할 수 있는바, 경매진행시 참고하시기 바람. - 본건 토지 지상에 자생하는 자연생 수목 및 잡목은 경제적 가치가 미미하고 토지와 일체로 거래되는 거래관행 등을 고려하여 토지 평가시 이를 감안하여 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람. - 본건 기호 (1) 토지 지상에 컨테이너가 소재하고, 본건 기호 (6) 토지 지상에 제시외 물건(견사)이 소재하고, 본건 기호 (7) 토지 지상에 이동식 건물, 제시외 건물(가추) 및 이동식 화장실이 소재하나, 이동이 용이하거나 해체 및 이동이 용이하여 평가외 하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람. 다만, 컨테이너 등의 위치 및 경계 등의 정확한 확인은 전문적 지적 측량을 요하는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람. - 본건 기호 (1), (4), (5), (6), (7) 토지 지상에 각종 철구조물, 폐자재, 폐차량, 트럭의 적재함, 폐기물 등이 적재되어 있는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람. - 본건 기호 (9) 토지의 일부는 현황 타인이 점유하여 이용 중인 것으로 추정되어 이를 감안하여 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람. 다만, 타인 점유 부분의 위치, 경계 및 면적 등의 정확한 확인은 전문적 지적 측량을 요하는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창녕군 대합면 목단리 522-4 · 토지 · 잡종지
• 목록 2 · 경상남도 창녕군 대합면 목단리 522-5 · 토지 · 전
• 목록 3 · 경상남도 창녕군 대합면 목단리 522-10 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 경상남도 창녕군 대합면 목단리 522-11 · 토지 · 잡종지
• 목록 5 · 경상남도 창녕군 대합면 목단리 522-12 · 토지 · 전
• 목록 6 · 경상남도 창녕군 대합면 목단리 522-7 · 토지 · 전
• 목록 7 · 경상남도 창녕군 대합면 목단리 522-13 · 토지 · 전
• 목록 8 · 경상남도 창녕군 대합면 목단리 522-14 · 토지 · 전
• 목록 9 · 경상남도 창녕군 대합면 목단리 525 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1번,4번물건

부동산표시목록

가압류권자

서OO

가압류권자

송OO

가압류권자

우OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

영O OOOOOO

근저당권자

조OO

근저당권자

하OO

배당요구권자

서OO

배당요구권자

송OO

소유자

김OO

지상권자

영O OOOOOO

채권자

영O OOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-17 · 경상남도 창녕군 대합면 목단리 522-5 · 전 1609㎡ (공유자 김정희의 지분 2분의 1 전부 공유자 박일문의 지분 2분의 1 전부)
• 25-02-17 · 경상남도 창녕군 대합면 목단리 522-10 · 임야 862㎡ (공유자 김정희의 지분 2분의 1 전부 공유자 박일문의 지분 2분의 1 전부)
• 25-02-17 · 경상남도 창녕군 대합면 목단리 522-11 · 잡종지 2500㎡ (공유자 김정희의 지분 2분의 1 전부 공유자 박일문의 지분 2분의 1 전부)
• 25-02-17 · 경상남도 창녕군 대합면 목단리 522-12 · 전 1356㎡ (공유자 김정희의 지분 2분의 1 전부 공유자 박일문의 지분 2분의 1 전부)
• 25-02-17 · 경상남도 창녕군 대합면 목단리 522-7 · 전 846㎡
• 25-02-17 · 경상남도 창녕군 대합면 목단리 522-13 · 전 396㎡
• 25-02-17 · 경상남도 창녕군 대합면 목단리 522-14 · 전 241㎡
• 25-02-17 · 경상남도 창녕군 대합면 목단리 525 · 전 886㎡
• 25-02-17 · 경상남도 창녕군 대합면 목단리 525 · 전 886㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 278m · 용호 · 3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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