밀양지원 2023타경2584-1 대궁빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-12 · 경매접수
2. 23-12-13 · 경매개시결정
3. 24-03-14 · 배당요구종기
4. 26-02-23 · 3차 매각기일 · 최저가 3087만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

55.50㎡ (16.8평)

건물면적

83.55㎡ (25.3평)

토지면적

55.50㎡ (16.8평)

제시외면적

없음

보증금

308만 (최저가의 10%)

청구금액

3681만

담당계

2계 · 055-354-3107

도로명주소

직교2길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 대궁빌라 · 83.55㎡ (25.3평) · 철근콘크리트조 · 다가구주택

대지권

창녕읍 665 · 제2종일반주거지역 · 55.50㎡ (16.8평)

호

4층

당사자

채권자

창O OOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경상남도 창녕군 창녕읍 교리 소재 "창녕군청" 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 공동주택까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 1층 101호로서, 외벽 : 타일 및 몰탈위페인팅 등 마감. 내벽 : -. 창호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공동주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 급배수 위생설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 사다리형 자체지반 대체로 평탄한 토지로서, 공동주택의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지는 북동측으로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 토지 기호 (1) 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(직교리당간지주)<경상남도 문화재보호 조례>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : - 대상물건 현장조사 시 폐문부재로 내부 이용상태 등은 조사치 못하였으나, 공부자료 및 건축물현황도 등을 기준으로 동종 유사물건의 통상적인 이용상태 및 외부관찰 등을 통해 평가하였으니 업무 진행시 참고하시기 바람. - 귀 제시 목록 및 집합건물 등기사항전부증명서상 소재 지번이 "경상남도 창녕군 창녕읍 직교리 665, 665-1, 667-6"로 등재되어 있으나, 대지권의 목적인 토지의 표시는 "경상남도 창녕군 창녕읍 직교리 665"로 등재되어 있는 바, 업무 진행시 참고하시기바람. 또한, 건축물대장 총괄표제부(갑) 상 관련 주소로 "지번 665-1, 667-6"이 등재되어 있고, 집합건축물대장(표제부, 갑) 상 관련주소로 "지번 665-1"이 등재되어 있으며 그 밖의 기재사항에 "관련지번:667-6"이 등재되어 있는 바 경매 진행시 참고하시기 바람. - "직교리 665-1" 토지는 토지대장상 1997년 09월 22일 "직교리 665"와 합병되었는 바, 경매 진행시 참고 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창녕군 창녕읍 직교리 665 대궁빌라 다동 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1,창녕군 창녕읍 직교리 665

부동산표시목록

가압류권자

예OOOOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

교부권자

창OO

근저당권자

창O OOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOOO

임차인

박OO

채권자

창O OOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-23 · 경상남도 창녕군 창녕읍 직교리 665 대궁빌라 다동 1층101호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 공동주택 1층 96.03㎡주택(1세대) 2층 180.77㎡주택(2세대) 3층 180.77㎡주택(2세대) 4층 180.77㎡주택(2세대) 철근콘크리트조 83.55㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 440m · 창녕고등학교 · 고등학교
• 947m · 신창여자중학교 · 중학교
• 1170m · 명덕초등학교 · 초등학교

버스

• 109m · 직교마을 · 1, 12, 12-2, 12-3, 13, 14, 16-1, 18, 19
• 131m · 직교마을(군청방면) · 12, 12-2, 12-3, 2
• 295m · 넥센사원아파트 · 2
• 328m · 조산마을앞 · 1
• 407m · 오리정사거리 · 1, 12, 12-2, 12-3, 13, 14, 16-1, 18, 19

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-04-30, 창녕농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-04-30 · 창녕농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3087만

매각비용

46만

배당 가능액

3040만

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