밀양지원 2023타경2614-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-19 · 경매접수
2. 23-12-19 · 경매개시결정
3. 24-03-20 · 배당요구종기
4. 26-10-12 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 6261만 (24%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

502.75㎡ (152.1평)

토지면적

3227.00㎡ (976.2평)

제시외면적

없음

보증금

2626만 (최저가의 10%)

청구금액

6억

담당계

2계 · 055-354-3107

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 502.75㎡ (152.1평) · 철근콘크리트조,조적조,경량철골조 · 상가

대지권

창녕읍 281-18 · 계획관리지역

호

1층,지하1층,2층,단층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호 ①-③은 경상남도 창녕군 창녕읍 여초리 소재 "여초마을회관" 북측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 ①-③은 인접지와 등고 평탄한 3필지 일단의 부정형 토지로서 "상업용(주유소) 건부지" 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

3필지 일단의 토지 동측으로 왕복 4차로 아스콘 포장도로 소재함.(본건까지 출입은 북측 으로 인접한 "창녕군 창녕읍 여초리 281-9번지" 를 경유하고 있는 상태임.)

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 기호 ① 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. - 기호 ②,③ 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역(2015-06-11)<고속국도법>, 접도구역<도로법>, 접도구역(2023-09-18) <도로법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 - 기호 ①,②,③은 3필지 일단의 상업용 건부지로 이용중이며 각 필지는 용도상 불가분의 관계에 있다고 판단되는 바 일단지를 기준으로 평가하였으니 참고하시기 바람. - 기호 ②,③은 일부‘접도구역’에 저촉되어 토지의 사용, 수익에 영향을 받고 있는 바, 저촉에 따른 공법상 제한을 감안하여 평가하였으니 참고하시기 바람. - 기호 ② 지상에 후첨‘사진용지’와 같이‘주유원 대기실’1동 소재하나 이전이 용이함을 이유로 평가에서 제외하였으니 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

- 기호 ④ : 철근콘크리트조 및 조적조 슬라브지붕 지하1층, 지상2층 건으로 외 벽 : 적벽돌 치장 및 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감. 창 호 : 샤시창호임. - 기호 ⑤ : 경량철골조 칼라강판지붕 단층 건으로 벽 체 : 없음. 창 호 : 없음.

건물감정평가요항표 · 이용상태

- 기호 ④ : "사무소 및 주택" 등 상태임. - 기호 ⑤ : "주유소 캐노피" 상태임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

- 기호 ④ : 제반 급배수, 위생설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있음. - 기호 ⑤ : 별다른 설비 없음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호 ⑤는 제시목록 상 "경상남도 창녕군 창녕읍 여초리 281-9, 256, 257, 281-20" 지상에 소재하는 것으로 등기되어 있으나 현황 "경상남도 창녕군 창녕읍 여초리 281-24" 지상에 소재하니 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황

"토지 감정평가요항표" 참고.

공장감정평가요항표 · 토지의 상황

"토지 감정평가요항표" 참고.

공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상

"건물 감정평가요항표" 참고.

공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상

주유기, STORAGE TANK로서 현상 및 관리상태 보통시 됨.

공장감정평가요항표 · 공작물의 현상

해당사항 없음.

공장감정평가요항표 · 기타참고사항

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 - 기계기구 기호 (3),(5),(6),(8)은 현장조사시 물적 동일성 인정되는 물건이 소재하지 않아 평가에서 제외하였으니 참고하시기 바람. - 기계기구 기호 (12)-(22)는 기계기구 기호 (1)-(11)과 중복목록인 것으로 추정되는 바 평가에서 제외하였으며, 평가대상 기계기구는 시운전이 곤란한 바 정상작동 상태를 상정 하여 평가하였으니 참고하시기 바람. - 기호 ② 지상에 후첨‘기계기구배치도’와 같이 종물 및 부합물 성질의 제시외 기계기구 소재하여 평가하였으니, 소유권 동일 여부를 재확인 하신 후 일괄경매를 결정하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창녕군 창녕읍 여초리 281-18 · 토지
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• 목록 5 · 경상남도 창녕군 창녕읍 경남대로 4237 · 건물
• 목록 6 · 경남 창녕군 창녕읍 경남대로 여초리 281-18 · 기타

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

1번,2번물건 공부상 주유소용지이며 현황은 주유소용지임 3

경상남도 창녕군 창녕읍 여초리 281-18 · 492㎡

경상남도 창녕군 창녕읍 여초리 281-24 · 2570㎡

경상남도 창녕군 창녕읍 여초리 281-25 · 165㎡

경상남도 창녕군 창녕읍 여초리 281-24 · 에이동호 철근콘크리트조 및 조적조 슬라브지붕 지하1층 지상2층 위험물저장및 처리시설,단독주택,제2종근린생활시설 지하1층 보일러실 41.25㎡ 1층 주유소 88.93㎡ 1층 사무소 82.5㎡ 1층 창고,화장실 30㎡ 2층 주택 120.1㎡ 2층 계단실 9.97㎡

경상남도 창녕군 창녕읍 여초리 281-9

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOO

임차인

안OO

지상권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 경상남도 창녕군 창녕읍 여초리 281-18 · 492㎡
• 26-10-12 · 경상남도 창녕군 창녕읍 여초리 281-18 · 492㎡
• 26-10-12 · 경상남도 창녕군 창녕읍 여초리 281-24 · 주유소용지 2570㎡
• 26-10-12 · 경상남도 창녕군 창녕읍 여초리 281-24 · 주유소용지 2570㎡
• 26-10-12 · 경상남도 창녕군 창녕읍 여초리 281-25 · 잡종지 165㎡
• 26-10-12 · 경상남도 창녕군 창녕읍 여초리 281-25 · 잡종지 165㎡
• 26-10-12 · 경상남도 창녕군 창녕읍 경남대로 4237 · 에이동호 철근콘크리트조 및 조적조 슬라브지붕 지하1층 지상2층 위험물저장및 처리시설,단독주택,제2종근린생활시설 지하1층 보일러실 41.25㎡ 1층 주유소 88.93㎡ 1층 사무소 82.5㎡ 1층 창고,화장실 30㎡ 2층 주택 120.1㎡ 2층 계단실 9.97㎡
• 26-10-12 · 경상남도 창녕군 창녕읍 경남대로 4237 · 에이동호 철근콘크리트조 및 조적조 슬라브지붕 지하1층 지상2층 위험물저장및 처리시설,단독주택,제2종근린생활시설 지하1층 보일러실 41.25㎡ 1층 주유소 88.93㎡ 1층 사무소 82.5㎡ 1층 창고,화장실 30㎡ 2층 주택 120.1㎡ 2층 계단실 9.97㎡
• 26-10-12 · 경상남도 창녕군 창녕읍 경남대로 4237 · 비이동호 경량철골조 칼라강판지붕 단층 주유소 130㎡
• 26-10-12 · 소재지:경남 창녕군 창녕읍 경남대로 여초리 281-18 · 종류:기계기구 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2013-146호

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 338m · 여초 · 21, 25, 30, 33, 33-2, 34, 35, 38, 39, 42, 46, 6, 6-1
• 428m · 여초 · 20, 21, 25, 25-1, 25-2, 29, 30, 33, 33-1, 33-2, 34, 35, 38, 39, 6, 6-1
• 483m · 초막골 · 20, 21, 25, 25-1, 25-2, 29, 30, 33, 33-1, 33-2, 34, 35, 38, 39, 6, 6-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-10-25, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2013.10.25 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2013-10-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-10-25 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 6261만

매각비용

393만

배당 가능액

2억 5867만

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