밀양지원 2023타경10035-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-01-05 · 경매접수
2. 23-01-06 · 경매개시결정
3. 23-01-06 · 배당요구종기
4. 24-07-29 · 5차 매각기일 · 최저가 127만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

7.00㎡ (2.1평)

제시외면적

없음

보증금

12만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

2계 · 055-350-2533 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 대지

대지권

창녕읍 35-3 · 제2종일반주거지역

당사자

채권자

엔OOOOOO OOOO

채무자

성OO

소유자

성OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

- 기호 ① 본건은 경상남도 창녕군 대합면 목단리 소재 "목단리 마을회관" 남동측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨. - 기호 ② 본건은 경상남도 창녕군 대합면 신당리 소재 "구룡지" 남서측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨. - 기호 ③ 본건은 경상남도 창녕군 창녕읍 교상리 소재 "창녕읍 행정복지센터" 서측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

- 기호 ① : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 "전","휴경지" 및 일부 "도로" 상태임. - 기호 ② : 완경사 지세 내 가로 장방형 토지로서 "휴경지" 및 일부 "묘지" 상태임. - 기호 ③ : 인접지와 등고 평탄한 삼각형 토지로서 "건부지" 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

- 기호 ① : 지적도 상 맹지이나 서측으로 콘크리트 포장도로 소재함. - 기호 ② : 본건 동측으로 콘크리트 포장도로 소재함. - 기호 ③ : 본건 서측으로 소폭의 도보 통행로 소재함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호 ① 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. - 기호 ② 농림지역, 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 젖소 닭 오리 메추리 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>. - 기호 ③ 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(창녕객사)<경상남도 문화재보호 조례>, 문화재 보존영향 검토대상구역(창녕척화비)<경상남도 문화재보호 조례>, 문화재보존영향 검토대상 구역(퇴천삼층석탑)<경상남도 문화재보호 조례>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호 ② 지상에 후첨‘사진용지’와 같이 분묘 소재하나, 토지는 이에 구애됨이 없이 정상 평가 하되, 지상 분묘로 인하여 영향받는 토지가격은‘토지건물 감정평가명세표’상 비고 란에 부기하였으니 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

- 기호 ①의 제시목록 상 지목은 "전" 이나 현황 일부 "도로" 상태임. - 기호 ②의 제시목록 상 지목은 "유지" 이나 현황 "휴경지" 및 일부 "묘지" 상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 - 기호 ①,②는 전체 소유권 중‘성낙석’지분만의 평가로 평가대상 지분만의 위치확인이 곤란한 바 토지 전체를 기준으로 단가를 산정하되 면적사정은 지분비율에 의하였으니 참고 하시기 바람. - 기호 ① 지상에 소재하는 자연생 입목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지가격 에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바람. - 기호 ③은 북동측으로 인접한‘창녕군 창녕읍 교상리 35-2번지’지상 건물이 본건을 점유 하고 있는 것으로 추정되는 바, 이점을 감안하여 평가하였으니 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창녕군 대합면 목단리 715-2 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경상남도 창녕군 대합면 신당리 472-2 · 토지 · 유지
• 목록 3 · 경상남도 창녕군 창녕읍 교상리 35-3 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1번물건

부동산표시목록

공유자

성OO

교부권자

영OOOOO

교부권자

창OO

채권자

엔OOOOOO OOOO

채무자겸소유자

성OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-06-03 · 경상남도 창녕군 창녕읍 교상리 35-3 · 대 7㎡

주변

학군

• 356m · 명덕초등학교 · 초등학교
• 503m · 창녕여자고등학교 · 고등학교
• 542m · 창녕여자중학교 · 중학교
• 651m · 창녕초등학교 · 초등학교
• 664m · 신창여자중학교 · 중학교
• 755m · 창녕중학교 · 중학교
• 879m · 창녕제일고등학교 · 고등학교

버스

• 106m · 창녕경찰서 · 16, 16-1, 19, 19-1, 20, 21, 22, 25, 25-2, 29, 30, 33, 33-1, 33-2, 34, 35, 38, 39, 42, 46, 6, 6-1
• 186m · 송현 · 15, 15-1, 15-2, 15-3, 2, 39, 7, 8, 8-2
• 265m · 건우빌라 · 2, 39
• 305m · 명덕초등학교 · 1, 15, 15-1, 15-3, 16, 16-1, 19, 20, 21, 25, 30, 33, 33-2, 34, 35, 38, 39, 42, 46, 6, 6-1, 7, 8, 8-2
• 309m · 송현사거리 · 1, 15, 15-1, 15-3, 7, 8, 8-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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