밀양지원 2023타경10042-1 신창아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-01-05 · 경매접수
2. 23-01-09 · 경매개시결정
3. 23-01-09 · 배당요구종기
4. 26-03-30 · 2차 매각기일 · 최저가 5250만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

69.93㎡ (21.2평)

토지면적

54.67㎡ (16.5평)

제시외면적

없음

보증금

525만 (최저가의 10%)

청구금액

951만

담당계

3계 · 055-354-3107

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 신창아파트 · 69.93㎡ (21.2평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

창녕읍 134-1

호

5층

당사자

채권자

신OOO OOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창녕군 창녕읍 술정리 소재 "신창여자중학교" 북동측 인근에 위치하는 신창아파트 가동 4층 제505호로서, 본건 부근은 유사규모 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거단지로서, 제반 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입 가능하며 제반 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철큰콘크리트조 철골트러스박공지붕 지하1층 지상 15층건 내 6층 602로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감. 창호 : 샤시이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트 단위세대로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 3필 일단의 토지는 부정형 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 3필 일단의 토지는 서측으로 노폭 약 15m, 북측으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

#134-1, 140-3 :도시지역 , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>임. #140-1 :도시지역 , 제2종일반주거지역 , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 및 폐문부재로 인해 내부확인이 곤란하여, 내부상황 및 이용상태 등은 집합건축물대장, 인근 호수의 이용상황, 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태에 의거 기재하였으니 경매 진행시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창녕군 창녕읍 술정동탑길 16, 가동 4층505호 (신창아파트) · 집합건물
• 목록 2 · 경상남도 창녕군 창녕읍 술정리 140-1 · 토지
• 목록 3 · 경상남도 창녕군 창녕읍 술정리 140-3 · 토지
• 목록 4 · 경상남도 창녕군 창녕읍 술정리 134-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

1,창녕군 창녕읍 술정리 134-1,140-1,140-3 가동

부동산표시목록

가압류권자

강OO

가압류권자

주OOOOOOOOO

공유자

공OO

공유자

권OO

공유자

극OOOOOOO

공유자

김OO

공유자

김OOO

공유자

노OO

공유자

문OO

공유자

박OO

공유자

배OO

공유자

빈OO

공유자

서OO

공유자

석OO

공유자

설OO

공유자

성OO

공유자

신OO

공유자

양OO

공유자

영OOOOOOO

공유자

우OO

공유자

이OO

공유자

임OO

공유자

정OO

공유자

주OO

공유자

천OO

공유자

하OO

공유자

한OO

공유자

허OO

공유자

황OO

교부권자

고OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

창OO

근저당권자

박OO

근저당권자

성OOOOOOOOO

근저당권자

송OO

근저당권자

주OOOOOOO

압류권자

경OOO OOO

압류권자

창OOOO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

문OO

임차인

박OO

임차인

배OO

임차인

빈OO

임차인

서OO

임차인

석OO

임차인

설OO

임차인

성OO

임차인

신OO

임차인

양OO

임차인

오OO

임차인

우OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

전OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

주OO

임차인

천OO

임차인

허OO

임차인

황OO

채권자

신OOO OOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-30 · 경상남도 창녕군 창녕읍 술정동탑길 16, 가동 4층505호 (신창아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 공동주택 1층 362.79㎡ 2층 362.79㎡ 3층 362.79㎡ 4층 362.79㎡ 5층 362.79㎡ 철근콘크리트조 69.93㎡
• 26-03-30 · 경상남도 창녕군 창녕읍 술정리 140-1 · 대 2253㎡ (공유자 오상곡 지분 2253000분의 48515 전부)
• 26-03-30 · 경상남도 창녕군 창녕읍 술정리 140-3 · 전 87㎡ (공유자 오상곡 지분 870000분의 18740 전부)
• 26-03-30 · 경상남도 창녕군 창녕읍 술정리 134-1 · 대 199㎡ (공유자 오상곡지분 1990000분의 42850 전부)

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 223m · 신창여자중학교 · 중학교
• 512m · 명덕초등학교 · 초등학교
• 704m · 창녕초등학교 · 초등학교
• 743m · 창녕중학교 · 중학교
• 829m · 창녕여자중학교 · 중학교
• 842m · 창녕제일고등학교 · 고등학교
• 850m · 창녕여자고등학교 · 고등학교
• 1329m · 창녕고등학교 · 고등학교

버스

• 150m · 농협회전교차로 · 17, 18, 2
• 169m · 창녕농협사거리 · 1, 17, 18, 25-1, 33-1
• 326m · KT창녕지점 · 1, 17, 18, 25-1, 33-1
• 338m · 삼성전자 · 17, 18, 2
• 370m · 창녕경찰서 · 16, 16-1, 19, 19-1, 20, 21, 22, 25, 25-2, 29, 30, 33, 33-1, 33-2, 34, 35, 38, 39, 42, 46, 6, 6-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-04-21, 주식회사한국씨티은행)

→ 가압류(2022-04-21)가 현 소유자 취득일(1993-03-18) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-04-21 · 주식회사한국씨티은행

배당

입찰가 (최저가)

5250만

매각비용

78만

배당 가능액

5171만

소유자 잔여

5171만

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