밀양지원 2023타경12550-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-20 · 경매접수
2. 23-09-20 · 경매개시결정
3. 23-09-20 · 배당요구종기
4. 26-01-19 · 11차 매각기일 · 최저가 208만 (11%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

183.00㎡ (55.4평)

제시외면적

없음

보증금

20만 (최저가의 10%)

청구금액

756만

담당계

3계 · 055-354-3107

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 대지

대지권

길곡면 1037 · 계획관리지역

당사자

채권자

신OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호 ①은 경상남도 창녕군 길곡면 증산리 소재 "길곡면 행정복지센터" 남서측 인근에, 기호 ②는 경상남도 창녕군 도천면 도천리 소재 "도천면사무소" 남동측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

- 기호 ① : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 "주거나지" 상태임. - 기호 ② : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 "휴경지" 및 일부 "묘지" 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

- 기호 ① : 본건 서측으로 농기계 통행 가능한 콘크리트 포장도로 소재함. - 기호 ② : 지적도 상 맹지임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 기호 ① 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법 >, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>. - 기호 ② 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(열효신씨지려비석)<경상남도 문화재보호 조례>, 현상 변경허가 대상구역<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호 ② 지상에 후첨‘사진용지’와 같이 분묘 수기 소재하나 (‘사진용지’상 분묘 이외에도 육안 상 확인이 곤란한 분묘가 소재할 가능성 있으니 참고하시기 바람), 토지는 이에 구애됨이 없이 정상평가 하되 지상 분묘로 인하여 영향받는 토지가격은 ‘토지건물 감정평가명세표’상 비고란에 부기하였으니 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호 ②의 제시목록 상 지목은 "전" 이나 현황 일부 "묘지" 상태임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 - 기호 ①은 전체 소유권 중‘김민욱’지분만의 평가로 평가대상 지분만의 위치확인이 곤란 한 바 토지 전체를 기준으로 단가를 산정하되 면적사정은 지분비율에 의하였으니 참고 하시기 바람. - 기호 ① 지상에 후첨 ‘사진용지’ 와 같이 비닐하우스 1동 소재하나 해체 및 이전이 용이 함을 이유로 평가에서 제외하였으니 참고하시기 바람. - 기호 ①,② 지상에 소재하는 자연생 입목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지 가격에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호 ①은 경상남도 창녕군 길곡면 증산리 소재 "길곡면 행정복지센터" 남서측 인근에, 기호 ②는 경상남도 창녕군 도천면 도천리 소재 "도천면사무소" 남동측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

- 기호 ① : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 "주거나지" 상태임. - 기호 ② : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 "휴경지" 및 일부 "묘지" 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

- 기호 ① : 본건 서측으로 농기계 통행 가능한 콘크리트 포장도로 소재함. - 기호 ② : 지적도 상 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호 ① 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법 >, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>. - 기호 ② 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(열효신씨지려비석)<경상남도 문화재보호 조례>, 현상 변경허가 대상구역<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호 ② 지상에 후첨‘사진용지’와 같이 분묘 수기 소재하나 (‘사진용지’상 분묘 이외에도 육안 상 확인이 곤란한 분묘가 소재할 가능성 있으니 참고하시기 바람), 토지는 이에 구애됨이 없이 정상평가 하되 지상 분묘로 인하여 영향받는 토지가격은 ‘토지건물 감정평가명세표’상 비고란에 부기하였으니 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 ②의 제시목록 상 지목은 "전" 이나 현황 일부 "묘지" 상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 - 기호 ①은 전체 소유권 중‘김민욱’지분만의 평가로 평가대상 지분만의 위치확인이 곤란 한 바 토지 전체를 기준으로 단가를 산정하되 면적사정은 지분비율에 의하였으니 참고 하시기 바람. - 기호 ① 지상에 후첨 ‘사진용지’ 와 같이 비닐하우스 1동 소재하나 해체 및 이전이 용이 함을 이유로 평가에서 제외하였으니 참고하시기 바람. - 기호 ①,② 지상에 소재하는 자연생 입목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지 가격에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창녕군 길곡면 증산리 1037 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 창녕군 도천면 도천리 129 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

채무자(소유자)점유 · 1

1번물건 공부상 대지이며 현황은 나대지 및 일부 전으로 이용중임 위지상 제

부동산표시목록

가압류권자

웰OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

공유자

김OO

공유자

전OO

교부권자

창OO

임차인

김OO

채권자

신OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-19 · 경상남도 창녕군 길곡면 증산리 1037 · 대 628㎡ (공유자 김민욱 지분 628분의 183 전부)

주변

학군

• 281m · 길곡초등학교 · 초등학교

버스

• 168m · 증산 · 28, 28-1, 28-2, 30, 39
• 361m · 길곡 · 28, 28-1, 28-2, 30, 38, 39

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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