밀양지원 2023타경12765-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-23 · 경매접수
2. 23-10-24 · 경매개시결정
3. 23-10-24 · 배당요구종기
4. 25-06-02 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 108만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

614.00㎡ (185.7평)

제시외면적

없음

보증금

1010만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1930만

담당계

3계 · 055-354-3107

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 단독주택

대지권

성산면 713-3

당사자

채권자

근OOOOO 외 3

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호 ①-④는 경상남도 창녕군 성산면 대산리 소재 "창녕군 성산면 성곡보건진료소" 북동측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

- 기호 ①,③ : 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 "전" 상태임. - 기호 ②,④ : 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 "건부지" 및 일부 "도로" 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

- 기호 ① : 본건 서측으로 차량접근 가능한 콘크리트 포장 농로 소재함. - 기호 ②,④ : 본건 남동측으로 왕복2차로 아스콘 포장도로 소재함. - 기호 ③ : 본건 북측으로 차량접근 가능한 콘크리트 포장 농로 소재함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 기호 ① 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. - 기호 ② 계획관리지역, 자연취락지구, 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, - 기호 ③, 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. - 기호 ④ 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호 ②,④ 및 인접 지상에 걸쳐 후첨 ‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외 건물 소재하여 개략적으로 실측사정 후 평가하되, 제시외 건물이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 토지가격은 ‘토지건물 감정평가명세표’ 상 비고란에 부기하였으니 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

- 기호 ①,③의 제시목록 상 지목은 "답" 이나 현황 "전" 상태임. - 기호 ④의 제시목록 상 지목은 "대" 이나 현황 일부 "도로" 상태임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 - 기호 ①,③은 전체 소유권 중 ‘김철구’지분만의 평가로 평가대상 지분만의 위치확인이 곤란한 바 토지 전체를 기준으로 단가를 산정하되 면적사정은 지분비율에 의하였으니 참고하시기 바람. - 기호 ④는 후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 와 같이 현황 일부 도로 상태이며, 남서측으로 인접한 ‘창녕군 성산면 대산리 724’ 에서 본건 일부를 점유하고 있는 것으로 추정되는 바, 이점을 감안하여 평가하였으며 정확한 점유 현황은 지적측량을 요하며 측량결과에 따라 이용상황 및 점유현황이 다소 상이할 수 있으니 참고하시기 바람. - 기호 ④ 지상에 소재하는 조경수 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지가격에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

- 기호 ⑥ : 벽돌조 슬라브지붕 단층 건으로 외 벽 : 적벽돌 치장 및 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지도배 등 마감. 창 호 : 샤시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

"단독주택" 상태임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 급배수, 위생설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

"토지 감정평가요항표" 참고.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호 ⑥은 제시목록 상 "경상남도 창녕군 성산면 대산리 721-1" 지상에 소재하는 것으로 등기되어 있으나 현황 "경상남도 창녕군 성산면 대산리 713-3, 721-1, 1582" 삼 지상에 걸쳐 소재하는 것으로 추정되오니 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

기호 ⑤는 경상남도 창녕군 창녕읍 교리 소재 "창녕문화예술회관" 서측 인근에 위치하는 구분건물로서 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건 중 1층 107호로서 외 벽 : 치장콘크리트 위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지도배 등 마감. 창 호 : 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"아파트" 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동 승강기설비, 제반 급배수, 위생설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 완경사 지세 내 가로 장방형 토지로서 "아파트 건부지" 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대지권의 목적인 토지 북측으로 왕복2차로 아스콘 포장도로, 동측 및 남측으로 각각 아스콘 포장도로 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

0

점유

1

점유

0

점유

1

1번,3번물건 공부상 답이며 현황은 답임 공유지분으로 지분경계 불확실함 2번물건 공부상 대지이며 현황은 대지임 위지상 제시외 철

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

가압류권자

현OOOO OOOO

공유자

김OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

창OO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

창OOOOOOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

웰OOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

중OOOOOOOOO

소유자

김OO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

임금채권자

근OOOOO

임차인

차OO

채권자

기OOOOO

채권자

주OOO OOOO

채권자

창OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-06-02 · 경상남도 창녕군 성산면 대산리 713-3 · 대 187㎡
• 25-06-02 · 경상남도 창녕군 성산면 대산리 721-1 · 대 427㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 164m · 월곡 · 1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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