밀양지원 2023타경13188-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-27 · 경매접수
2. 23-11-29 · 경매개시결정
3. 25-05-12 · 배당요구종기
4. 26-03-30 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 9584만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

796.78㎡ (241.0평)

토지면적

1846.00㎡ (558.4평)

제시외면적

185.00

보증금

3958만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 329만

담당계

3계 · 055-354-3107

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 796.78㎡ (241.0평) · 철근콘크리트구조,철근콘크리트조 · 단독주택

대지권

영산면 1276-7

호

2층,1층

당사자

채권자

창OOOOOOO

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창녕군 영산면 구계리 소재 "구계저수지" 남서측 인근에 위치하는 토지 로서, 본건 부근은 산간 취락지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 일반적인 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

[1] 창녕군 영산면 구계리 1276-12번지와 일단의 부정형 완경사지로서 주거용 건부 지로 이용중임. [3,4] 일단의 부정형 완경사지로서 주상용 건부지로 이용중임. [5] 부정형 완경사지로서 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

[1] 본건 북측으로 약 4-5m 내외의 도로와 접함. [3,4] 본건 북서측으로 4-5m 내외의 도로와 접함. [5] 본건이 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

[1] 도시지역, 자연녹지지역(2018-07-26), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(영산구계리석조여래좌상) <경상남도 문화재보호 조례>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 배출시설설치 치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>임. [3] 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(영산구계리석조여래좌상)<경상남도 문화재보호 조례>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역< 물환경보전법>임. [4] 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(영산구계리석조여래좌상)<경상남도 문화재보호 조례>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역< 물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>임. [5] 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(영산구계리석조여래좌상)<경상남도 문화재보호 조례>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역< 물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "지적개황도 및 사진" 참고.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

[2] 철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 지상2층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 실내인테리어 등 마감. 창호 : 샷시창호임. [6] 철근콘크리트조 경사슬래브(기와마감)지붕 지상2층 건물로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 실내인테리어 등 마감. 창호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

[2] 1,2층 : 단독주택(다가구주택)으로 이용중임. [6] 1층 : 단독주택(다가구주택) 및 근린생활시설, 2층 : 단독주택(다가구주택)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

[2,6] 난방설비 및 제반 위생설비 등이 갖추어져 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적개황도 및 사진" 참고.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창녕군 영산면 구계리 1276-7 · 토지
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• 목록 3 · 경상남도 창녕군 영산면 구계리 1072-1 · 토지
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• 목록 5 · 경상남도 창녕군 영산면 구계리 1276-9 · 토지
• 목록 6 · 경상남도 창녕군 영산면 구계로 126-13 · 건물
• 목록 7 · 경상남도 창녕군 영산면 구계리 1276-12 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

1번,3번,4번물건 공부상 대지이며 현황은 대지임 2번물건 2층단독주택 1동호 방6개 소

경상남도 창녕군 영산면 구계리 1276-7 · 702㎡

경상남도 창녕군 영산면 구계리 1276-7 1동호

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경상남도 창녕군 영산면 구계리 1276-8 1동호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

마OOOO

교부권자

창OO

근저당권자

창OOOOOOO

배당요구권자

창OOOOOOOO

소유자

전OO

압류권자

마OOOO

지상권자

창OOOOOOO

채권자

창OOOOOOO

채무자

전OO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-08 · 경상남도 창녕군 영산면 구계리 1276-7 · 대 702㎡
• 26-06-08 · 경상남도 창녕군 영산면 구계로 126-14 · 1동호 철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 2층 단독주택 1층 150.34㎡ 2층 140.28㎡
• 26-06-08 · 경상남도 창녕군 영산면 구계리 1072-1 · 대 194㎡
• 26-06-08 · 경상남도 창녕군 영산면 구계리 1276-8 · 대 804㎡
• 26-06-08 · 경상남도 창녕군 영산면 구계리 1276-9 · 도로 26㎡
• 26-06-08 · 경상남도 창녕군 영산면 구계로 126-13 · 1동호 철근콘크리트조 경사슬래브(기와마감)지붕 2층 단독주택 및 제2종근린생활시설 1층 159.38㎡ 2층 161.78㎡
• 26-06-08 · 경상남도 창녕군 영산면 구계리 1276-12 · 대 120㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-10-04, 창녕농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-10-04 · 창녕농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 9584만

매각비용

593만

배당 가능액

3억 8990만

소유자 잔여

3억 8990만

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