밀양지원 2024타경950-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-01 · 경매접수
2. 24-05-13 · 경매개시결정
3. 24-08-14 · 배당요구종기
4. 26-03-16 · 5차 매각기일 · 최저가 2637만 (24%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

98.80㎡ (29.9평)

토지면적

635.00㎡ (192.1평)

제시외면적

42.60

보증금

263만 (최저가의 10%)

청구금액

3000만

담당계

1계 · 055-354-3107

도로명주소

영산도천로

건물 · 대지권

건물

98.80㎡ (29.9평) · 조적조,목조 · 단독주택

대지권

도천면 157-1 · 계획관리지역

호

단층

당사자

채권자

이OO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

경상남도 창녕군 도천면 송진리 소재 "삼호아파트" 서측 인근에 위치하며, 부근은 주택, 농경지 등으로 형성되어 있고, 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 기호1까지 차량 출입 가능(기호2는 기호1을 경유하여 차량 출입 가능)하며, 대중 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1은 부정형, 기호2는 사다리형으로 기호1은 완경사지(일부는 법면), 기호2는 평지 (일부는 법면 및 임야상태)이며, 기호1,2 모두 서측 인접지보다 2-3미터 낮고, 기호1 일부와 기호2 전부는 동측 인접지보다 약 2미터 높으며, 기호1은 주거용 건부지, 기호 2는 현재 축사부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1 : 약 4미터 내외 폭의 콘크리트포장도로와 접함. 기호2 : 지적도상 맹지이며 기호1을 경유하여 출입가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(비상)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

"(토지·건물) 감정평가명세표" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가)임대관계 : 미상임. 나)기타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호3-1: 목조 시멘트 기와지붕 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈위페인트 등, 내벽 : 벽지 등, 창호 : 새시창임. 기호3-2 : 조적조(블록) 슬레이트지붕 단층 건물로서. 외벽 : 몰탈위페인트, 내벽 : 벽지 등, 창호 : 새시창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호3-1 : 주택 기호3-2 : 주택

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호3-1,3-2 : 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외 건물: "(토지·건물)감정평가명세표" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가)임대관계 : 미상임. 나)기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창녕군 도천면 송진리 157-1 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 창녕군 도천면 송진리 157-9 · 토지
• 목록 3 · 경상남도 창녕군 도천면 영산도천로 41 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

1

1번 물건 공부상 대지이며 현황은 대지임 위 지상 제시외 견사 소재함 공유지분으로 지분경계 불확실함 2번

경상남도 창녕군 도천면 송진리 157-1 · 720㎡

경상남도 창녕군 도천면 송진리 157-9 · 635㎡

경상남도 창녕군 도천면 송진리 157-1

부동산표시목록

공유자

기OOOO

교부권자

창OO

근저당권자

김OO

근저당권자

이OO

근저당권자

창OOOOOOOO

임차인

우OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-20 · 경상남도 창녕군 도천면 송진리 157-1 · 대 720㎡ (공유자 정순자 지분 1355분의 635 전부)
• 26-04-20 · 경상남도 창녕군 도천면 송진리 157-9 · 대 635㎡ (공유자 정순자 지분 1355분의 635 전부)
• 26-04-20 · 경상남도 창녕군 도천면 영산도천로 41 · 목조 시멘트기와지붕 단층 농가주택 33.06㎡ 조적조(블록) 슬레이트지붕 단층 농가주택 23.14㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 111m · 송진2구 · 25, 29, 44, 46
• 127m · 송진2구 · 25, 25-1, 25-2, 29, 44

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-12-14, 창녕축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-12-14 · 창녕축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2637만

매각비용

39만

배당 가능액

2598만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다