밀양지원 2024타경1397-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-18 · 경매접수
2. 24-06-19 · 경매개시결정
3. 25-09-15 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 8538만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

건물면적

13358.20㎡ (4040.8평)

토지면적

12187.00㎡ (3686.6평)

제시외면적

13358.20

보증금

2853만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 759만

담당계

1계 · 055-354-3107

건물 · 대지권

건물

13358.20㎡ (4040.8평) · 전

대지권

계성면 1373-97 · 농림지역

당사자

채권자

영O OOOOOO

채무자

최OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창녕군 계성면 광계리 소재‘광계마을’북서측 근거리에 위치하고 있으며, 주변은 농경지, 창고 등으로 형성된 경지정리지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 인근까지 차량 등의 접근 가능하며, 간선도로와의 거리 및 인근 대중교통수단 등을 고려시 전반적인 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1: 부정형의 평지로서 기호3,5,6 토지 등과 같이 비닐하우스부지로 이용중이고, 일부 휴 경지상태임. 기호2: 부정형의 평지로서 기호5,6 토지 등의 진출입로 등으로 이용중임. 기호3: 부정형의 평지로서 기호1,5,6 토지 등과 같이 비닐하우스부지로 이용중임. 기호4: 부정형의 평지로서 인접지(113-5번지 등)에서 비닐하우스(골조) 부지로 점유중임. 기호5: 사다리형의 평지로서 기호1,3,6 토지 등과 같이 비닐하우스부지로 이용중이고, 일부 진출입로 등으로 이용중임. 기호6: 부정형의 평지로서 기호1,3,5 토지 등과 같이 비닐하우스부지로 이용중이고, 일부 제 시외건부지 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1: 지적도상 남동측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로에 접하나 현황 폐도상태이고, 북동 측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로에 접함. 기호2: 지적도상 맹지이나 현황 본건이 기호5 토지 일부와 같이 북동측의 노폭 약 3미터 내 외 도로로 진출입할 수 있는 진출입로로 이용중임. 기호3,4,6: 지적도상 맹지로서 기호2,5 토지상 개설된 진출입로를 통하여 접근 가능함. 기호5: 북동측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로에 접하고, 본건 북측 토지 일부를 진출입로로 이용중임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1,3,4,6: 농림지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 기호2,5: 농림지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-12-12)(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호6 토지 일부 지상에 제시외건물 기호(ㄱ∼ㄷ) 및 제시외구조물 기호(ㅁ)이 소재하고 있 고, 기호1,3,5,6 토지 및 인접지(117-1번지, 1373-96번지, 1373-101번지) 일부 지상에 제시 외구조물 기호(ㄹ)이 소재하고 있으며, 기호5,6 토지 일부 지상에 제시외구축물 기호(a,b)가 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

① 기호1,3,5,6 토지는 공부상 지목이 ‘답,전’으로 현황 일괄하여 대부분 ‘비닐하우스부 지" 등으로 이용중이고, 이 중 기호5 토지는 일부 진츨입로 및 기호6 토지는 일부 제시외 건부지 등으로 이용중임. ② 기호2 토지는 공부상 지목이 ’전‘이나 현황 진출입로 등으로 이용중임. ③ 기호4 토지는 공부상 지목이 ’전‘으로 북측 인접지(113-5번지 등)에서 비닐하우스(골조 )부지 등으로 점유중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 본건 토지는 인접지(117-1번지, 1373-96번지, 1373-101번지 등) 일부와 같이 제시외구조물부지 등으로 이용중인 등 인접지와의 지적경계가 불분명한 바 본건 토지별 정확한 위치 및 인접지와의 지적경계 확인, 제시외건물 및 제시외구조물 등의 정확한 위 치 확인 등은 전문지적경계측량을 통하여 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창녕군 계성면 광계리 117 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 창녕군 계성면 광계리 1373-97 · 토지
• 목록 3 · 경상남도 창녕군 계성면 광계리 1373-112 · 토지
• 목록 4 · 경상남도 창녕군 계성면 광계리 1373-138 · 토지
• 목록 5 · 경상남도 창녕군 계성면 광계리 1373-125 · 토지
• 목록 6 · 경상남도 창녕군 계성면 광계리 1373-170 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

1번,5번 물건 공부상 답이며 현황은 답임 위지상 제시외 철파이프 비닐하우스 소재함. 2번,4번 물건 공부상

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

녹OOOOOOO

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

가압류권자

영O OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

창OO

근저당권자

영O OOOOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

농OOOOOOOO

소유자

박OO

채권자

영O OOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-15 · 경상남도 창녕군 계성면 광계리 1373-97 · 전 275㎡
• 25-09-15 · 경상남도 창녕군 계성면 광계리 1373-112 · 전 94㎡
• 25-09-15 · 경상남도 창녕군 계성면 광계리 1373-138 · 전 67㎡
• 25-09-15 · 경상남도 창녕군 계성면 광계리 1373-125 · 답 5554㎡
• 25-09-15 · 경상남도 창녕군 계성면 광계리 1373-170 · 답 6197㎡

주변

학군

• 1311m · 장마초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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