경매 · 아파트
밀양지원 2024타경1946-1 삼호아파트
경상남도 창녕군 도천면 영산도천로 54, 109동 2층 204호 (삼호아파트)
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경상남도 창녕군 도천면 영산도천로 54, 109동 2층 204호 (삼호아파트)
- 감정가
- 4600만
- 최저가
- 2254만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 52.88㎡ (16.0평) · 토지 72.22㎡ (21.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 141만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 2254만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지지분/건물지분매각
- 대지권면적
- 65.00㎡ (19.7평)
- 건물면적
- 52.88㎡ (16.0평)
- 토지면적
- 72.22㎡ (21.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 225만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 579만
- 담당계
- 3계 · 055-354-3107
- 도로명주소
- 영산도천로
건물 · 대지권
- 건물
- 삼호아파트 · 52.88㎡ (16.0평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 도천면 54-2 · 65.00㎡ (19.7평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 삼OOOOOOOOOOO
- 채무자
- 조OO
- 소유자
- 조OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건 구분건물은 경상남도 창녕군 도천면 송진리에 위치하며, 부근은 주택 및 농경지 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 제반 교통사정은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 5층 건물 내 2층 204호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 등 마감. 창호 : 샷시창 구조임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 공동주택으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 제반 급배수 위생설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건 대지권의 목적인 토지는 3필지 일단의 부정형 자체지반 대체로 평탄한 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 대지권의 목적인 토지는 3필지 일단으로 현황 서측으로 포장도로가 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 대지권의 목적인 토지 - 169-2번지 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(도천5(산업형)), 가축사육제한구역 (2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역 (비상)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(비상) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> - 164-1번지 계획관리지역, 성장관리계획구역(도천5(산업형)), 가축사육제한구역(2022-12-12) (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(비상) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(비상)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> - 171-2번지 계획관리지역, 성장관리계획구역(도천5(산업형)), 가축사육제한구역(2022-12-12) (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(비상) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : - 본건 구분건물은 공유지분 구분건물로서 평가 대상 부분의 위치 및 경계확인이 불가능한 바 전체 구분건물을 기준으로 평가하되 소유자 지분비율에 의거 면적 사정하여 평가하였음. - 본건 구분건물은 '건축물현황도' 상 호 위치와 '현황' 호 위치가 상이하나, 본건 평가에서는 '현황' 호 위치를 기준으로 평가하였으니 업무 진행시 참고하시기 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-19 | sd | |
| 25-06-16 | sd | 2025.06.17 도달 |
| 25-06-04 | sd | 2025.06.11 폐문부재 |
| 25-06-04 | sd | 2025.06.10 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 창녕군 도천면 영산도천로 54, 109동 2층 204호 (삼호아파트) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
1,창녕군 도천면 송진리 169-2
경상남도 창녕군 도천면 송진리 169-2 109동 2층 204호 · 철근콘크리트 벽식구조 58.7512㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 삼OOOOOOOOOOO
- 공유자
- 주OOO OOOOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 창OO
- 채권자
- 삼OOOOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 조OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-04 · 경상남도 창녕군 도천면 영산도천로 54, 109동 2층 204호 (삼호아파트) · 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브 지붕 5층 공동주택 1층 278.5732㎡ 2층 278.5732㎡ 3층 278.5732㎡ 4층 278.5732㎡ 5층 278.5732㎡ 철근콘크리트 벽식구조 58.7512㎡ (채무자 조윤서의 지분 10분의 9 전부)
등기부등본
권리 49건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 40m · 송진2구 · 25, 29, 44, 46
- 51m · 송진2구 · 25, 25-1, 25-2, 29, 44
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리를 찾을 수 없어 인수/소멸 판단이 불가합니다.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 01-03-14 | 소유권보존 | 합자회사삼호종합건설 | — | |
| 갑2 | 01-07-18 | 소유권이전청구권가 등기 | 이○○ | — | |
| 갑3 | 01-07-25 | 가압류 | 대한주택보증주식회사 | 6억 7868만 | |
| 갑4 | 01-11-23 | 압류 | — | ||
| 갑5 | 02-01-07 | 가압류 | 신용보증기금 | 1억 4425만 | |
| 갑6 | 02-09-12 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 5억 348만 | |
| 갑7 | 03-01-09 | 압류 | — | ||
| 갑8 | 03-03-17 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | |
| 갑10 | 04-02-16 | 3번가압류, 4번압류, 5번가압류, 6번가압류, 7번압류, 8번임의경매개시결 정 등기말소 | — | ||
| 갑9 | 04-02-16 | 소유권이전 | 박○○ | — | |
| 갑11 | 04-02-16 | 2번가등기말소 | — | ||
| 갑12 | 07-10-24 | 소유권이전 | 조○○ | 3250만 | |
| 갑13 | 07-11-27 | 가압류 | 한○○ | 3500만 | |
| 갑14 | 08-06-20 | 압류 | — | ||
| 갑15 | 09-07-21 | 압류 | — | ||
| 갑16 | 10-01-27 | 임의경매개시결정 | 조○○ | — | |
| 갑17 | 10-06-28 | 16번임의경매개시결 정등기말소 | — | ||
| 갑18 | 10-06-30 | 압류 | — | ||
| 갑19 | 11-11-30 | 압류 | — | ||
| 갑20 | 12-03-27 | 소유권이전 | 주식회사아델건설 | — | |
| 갑21 | 12-03-27 | 13번가압류, 14번압류, 15번압류, 18번압류, 19번압류 등기말소 | — | ||
| 갑20-1 | 12-09-04 | 20번등기명의인표시 변경 | — | ||
| 갑22 | 14-03-07 | 압류 | — | ||
| 갑20-2 | 14-07-22 | 20번등기명의인표시 변경 | — | ||
| 갑23 | 14-08-19 | 압류 | — | ||
| 갑24 | 14-09-03 | 압류 | — | ||
| 갑25 | 16-03-23 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | |
| 갑26 | 17-02-23 | 임의경매개시결정 | 진해성심신용협동조합 | — | |
| 갑27 | 17-05-24 | 26번임의경매개시결 정등기말소 | — | ||
| 갑28 | 18-07-13 | 임의경매개시결정 | — | ||
| 갑29 | 19-06-17 | 임의경매개시결정 | — | ||
| 갑31 | 19-12-30 | 22번압류, 23번압류, 24번압류, 25번압류, 28번임의경매개시결 정, 29번임의경매개시결 정등기말소 | — | ||
| 갑30 | 19-12-30 | 소유권이전 | 조○○ | — | |
| 갑32 | 21-08-03 | 소유권일부이전 | 지분 10분의 1 주식회사엠제이팜앤엠지시크리티그룹 | 270만 | |
| 갑33 | 21-10-29 | 30번조윤서지분가압 류 | 301만 | ||
| 갑34 | 22-12-27 | 32번주식회사엠제이 팜앤엠지시크리티그 룹지분압류 | — | ||
| 갑35 | 23-11-10 | 32번주식회사엠제이 팜앤엠지시크리티그 룹지분압류 | — | ||
| 갑36 | 25-06-02 | 30번조윤서지분강제 경매개시결정(33번 가압류의 본압류로의 이행) | 삼호아파트입주자대표회의 | — | |
| 을1 | 01-03-14 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 60억 8400만 | |
| 을2 | 01-03-14 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 9억 480만 | |
| 을3 | 04-02-16 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | ||
| 을4 | 04-02-16 | 근저당권설정 | 동부농업협동조합 | 2000만 | |
| 을5 | 07-04-25 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | ||
| 을6 | 07-10-24 | 근저당권설정 | 조○○ | 3000만 | |
| 을7 | 12-03-27 | 6번근저당권설정 등기말소 | — | ||
| 을8 | 12-03-29 | 근저당권설정 | 진해성심신용협동조합 | 5850만 | |
| 을9 | 12-09-04 | 근저당권설정 | 진해성심신용협동조합 | 3900만 | |
| 을8-1 | 14-07-22 | 8번근저당권변경 | — | ||
| 을10 | 19-12-30 | 8번근저당권설정, 9번근저당권설정등 기말소 | — |
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경상남도 창녕군 진행 물건
- 밀양지원 2023타경12321-1 · 창고용지 · 유어면2.9억 (56%) · 26-11-02
- 밀양지원 2023타경13195-7 · 답 · 영산면422만 (4%) · 26-11-02
- 밀양지원 2024타경12533-1 · 공장용지 · 대합면20.8억 (100%) · 26-11-02
- 밀양지원 2025타경759-1 · 전 · 이방면489만 (49%) · 26-11-02
- 밀양지원 2025타경1929-1 · 동물및식물관련시설 · 남지읍3.2억 (24%) · 26-11-02
- 밀양지원 2025타경2106-1 · 임야 · 대합면7008만 (17%) · 26-11-02
- 밀양지원 2025타경2281-1 · 단독주택 · 창녕읍2335만 (24%) · 26-11-02
- 밀양지원 2025타경2311-1 · 전 · 영산면688만 (24%) · 26-11-02
- 밀양지원 2025타경10256-1 · 다세대주택 · 창녕읍1.4억 (100%) · 26-11-02
- 밀양지원 2025타경10392-1 · 단독주택 · 부곡면176만 (8%) · 26-11-02
- 126건 모두 보기