밀양지원 2024타경2789-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-04 · 경매접수
2. 24-11-04 · 경매개시결정
3. 25-02-03 · 배당요구종기
4. 26-06-22 · 10차 매각기일 · 최저가 707만 (4%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2449.00㎡ (740.8평)

제시외면적

없음

보증금

70만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5600만

담당계

1계 · 055-354-3107

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

계성면 484 · 농림지역

당사자

채권자

영O OOOOOO

채무자

황OO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 토지는 경상남도 창녕군 계성면 신당리 소재 '신당마을' 내에 위치하고 있으며, 주변은 농촌주택 및 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 간선도로와의 거리 및 인근 대중교통수단 등을 고려 시 전반적인 교통상황은 대체로 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1: 남서하향 완경사지내 일부 평탄하고, 일부 완경사지인 부정형의 토지로서 현황 일부 휴경지상태, 일부 죽림, 일부 농로 등으로 이용중임. 기호2: 본건 일부 인접지와 등고,평탄하고, 일부 석축 등을 쌓아 인접지 대비 다소 고지인 부정형의 토지로서 현황 일부 전, 일부 휴경지 및 일부 잡종지상태, 일부 제시외건부지, 일 부 농로 등으로 이용중임. 기호3: 남하향 완경사지대 부정형의 토지로서 소나무 및 활엽수 등이 자생중인 자연림상태이 고, 현황 일부 임도 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1.3: 지적도상 맹지로서 본건 및 인접지상 개설된 농로 및 임도 등을 통하여 접근 가능 함, 기호2: 남동측에 연결된 진출입로를 통하여 왕복2차선 아스팔트 포장도로와 진출입중이며, 남서측 일부 토지는 남측으로 노폭 약 2∼3미터 내외의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1: 계획관리지역, 보전관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(신당산성)<경상남도 문 화재보호 조례>, 현상변경허가 대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임. 기호2: 계획관리지역, 성장관리계획구(계성6(주거형)), 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(신당산성)<경상남 도 문화재보호 조례>, 현상변경허가 대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임. 기호3: 계획관리지역, 농림지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(신당산성)<경상남도 문 화재보호 조례>, 현상변경허가 대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 보전산지< 산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호2 토지 일부 지상에 제시외건물 기호(ㄱ)이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

① 기호1 토지는 공부상 지목이 ‘전’이나 현황 일부 휴경지상태 및 일부 죽림, 일부 농로 등으로 이용중임. ② 기호2 토지는 공부상 지목이 ‘답’이나 현황 일부 전 및 일부 휴경지, 일부 잡종지상태, 일부 농로 등으로 이용중임. ③ 기호3 토지는 공부상 지목이 ‘임야’로서 현황 일부 임도 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 기호1∼3 토지는 본건 토지간 및 인접지와의 지적경계가 대체로 불분명한 바 본건 토지의 정확한 위치 및 인접지와의 경계 구분 등은 전문지적경계측량을 통하여 확 인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창녕군 계성면 신당리 484 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 창녕군 계성면 신당리 499-1 · 토지
• 목록 3 · 경상남도 창녕군 계성면 신당리 산4-2 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

1번 물건 공부상 전이며 현황은 묵전임, 일부 임도 소재함 위지상 제시외 대나무등이 자생함 2번 물건 공

경상남도 창녕군 계성면 신당리 484 · 1954㎡

경상남도 창녕군 계성면 신당리 499-1 · 2552㎡

경상남도 창녕군 계성면 신당리 산4-2 · 6149㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OO

가압류권자

창OOOOOOO

공유자

광OOOOOOO

공유자

이OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

마OOOO

교부권자

창OO

근저당권자

영OOOOOOO

소유자

김OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

마OOOO

압류권자

창OO

지상권자

영OOOOOOO

채권자

영O OOOOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-22 · 경상남도 창녕군 계성면 신당리 484 · 전 1954㎡
• 26-06-22 · 경상남도 창녕군 계성면 신당리 499-1 · 답 2552㎡ (공유자 김상민 지분 2,552분의 165 전부)
• 26-06-22 · 경상남도 창녕군 계성면 신당리 산4-2 · 임야 6149㎡ (공유자 김상민 지분 6,149분의 330 전부)

주변

학군

• 783m · 창녕영어마을
• 902m · 계창초등학교 · 초등학교

버스

• 453m · 달촌 · 6, 6-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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