밀양지원 2024타경2895-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-20 · 경매접수
2. 24-11-28 · 경매개시결정
3. 25-02-27 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 7차 매각기일 · 최저가 1669만 (12%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

205.37㎡ (62.1평)

토지면적

793.00㎡ (239.9평)

제시외면적

116.30

보증금

166만 (최저가의 10%)

청구금액

5188만

담당계

3계 · 055-354-3107

건물 · 대지권

건물

205.37㎡ (62.1평) · 조적조 · 단독주택

대지권

영산면 620 · 생산관리지역

호

단층

당사자

채권자

무OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창녕군 영산면 성내리 소재 "영산지구대" 북서측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 소규모 연립주택 및 농경지 등이 소재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정평 평지로서 주거용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

지적도상 북동측으로 노폭 약 1m 내외의 도로와 접하나 현황 "폐도"로서 인접 토지를 경유하여 출입 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설 설치제한지역<물환경보전법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "지적개황도"참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 토지 기호[1]은 귀 제시목록 및 공부상 지목 "답"으로 등재되어 있으나, 현황은 "대"로 이용 중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

[2] 조적조(블록) 시멘트기와지붕(현:스레트지붕) 단층건으로서, 외벽 : 몰탈위 페인트마감. 바닥 : 장판, 타일 등 마감. 창호 : 샤시창호임. [3] 조적조(블록) 시멘트기와지붕 단층건으로서, 외벽 : 몰탈위 페인트마감. 바닥 : 장판지 등 마감. 창호 : 목재창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

[2,3] 주택(현: 공가)임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

[2,3] --

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적개황도"참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물 기호[2]는 귀 제시목록상 지붕이 "시멘트기와지붕"이나, 현황 "스레트지붕"임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창녕군 영산면 성내리 620 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 창녕군 영산면 성내리 620 1동호 · 건물
• 목록 3 · 경상남도 창녕군 영산면 성내리 620 2동호 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

1번 물건 공부상 답이며 현황은 대지 및 일부 도로로

경상남도 창녕군 영산면 성내리 620 · 793㎡

경상남도 창녕군 영산면 성내리 620 1동호 · 1동호 조적조(블록) 시멘트기와지붕(현황: 스레트지붕) 단층 단독주택 39.67㎡

경상남도 창녕군 영산면 성내리 620 2동호 · 2동호 조적조(블록) 시멘트기와지붕 단층 단독주택 49.4㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

마OOOO

교부권자

창OO

근저당권자

무OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

마OOOO

임차인

최OO

채권자

무OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-06 · 경상남도 창녕군 영산면 성내리 620 · 답 793㎡
• 26-07-06 · 경상남도 창녕군 영산면 성내리 620 1동호 · 1동호 조적조(블록) 시멘트기와지붕(현황: 스레트지붕) 단층 단독주택 39.67㎡
• 26-07-06 · 경상남도 창녕군 영산면 성내리 620 2동호 · 2동호 조적조(블록) 시멘트기와지붕 단층 단독주택 49.4㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 147m · 영산중학교 · 중학교
• 288m · 영산고등학교 · 고등학교

버스

• 188m · 금전 · 25, 25-1, 25-2, 29, 30, 33, 33-1, 33-2, 34, 35, 38, 39, 42, 46
• 285m · 영산정류장 · 21, 22, 22-1, 23, 24, 25, 25-1, 25-2, 28-2, 29, 30, 31-1, 32, 33, 33-1, 33-2, 34, 35, 36, 36-1, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2010-12-28, 무안농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 10-12-28 · 무안농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1669만

매각비용

25만

배당 가능액

1644만

소유자 잔여

1644만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다