밀양지원 2024타경2918-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-20 · 경매접수
2. 24-11-28 · 경매개시결정
3. 25-02-27 · 배당요구종기
4. 26-05-04 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 1907만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

285.55㎡ (86.4평)

토지면적

10720.00㎡ (3242.8평)

제시외면적

185.60

보증금

6190만 (최저가의 10%)

청구금액

18억 908만

담당계

3계 · 055-354-3107

도로명주소

영산계성로

건물 · 대지권

건물

285.55㎡ (86.4평) · 경량철골조 · 상가

대지권

영산면 314-3 · 자연녹지지역

호

단층

당사자

채권자

무OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창녕군 영산면 서리소재 고지소류지 북서측 및 동측 인근에 산재하며 부근은 근린시설, 취락, 농경지, 단독주택, 학교, 공동주택 등이 혼재함.

토지감정요항표 · 교통상황

대체적인 대중교통사정 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1,4,5,7,16,17,18,19,20: 대체로 완경사 지세내 부정형등의 토지로서 농경지 및 휴경지 상태임. 기호2,3,8,10,11,12,13,14,15: 대체로 평지의 토지로서 휴경지, 공지, 토지임야 상태이며, (기호10)은 현황 도로 및 지목 도로임. 기호6: 대체로 평지의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 기호21,23: 대체로 평지의 토지로서 (기호21)은 상업용 건부지, (기호23)은 (기호21)의 부속용도(주차장등)로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1,4,5,16,17,18,19,20: 지적도상 맹지임. 기호6: (기호10) 토지를 통하여 접근 가능함. 기호7: 지적도상 북동측으로 왕복2차선 도로가 소재하나, 현황은(기호6,10)토지를 통하여 접근가능함. 기호8: (기호10)토지를 통하여 접근가능함. 기호2,3,10,11,12,13,14,15: 북동측으로 왕복2차선 도로가 소재함. 기호21,23: (기호21)은 지적도상 맹지이나, (기호23)과 일단으로 남서측으로 왕복2차선 도로가 소재함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1,5,7,16,17,18,19: 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 가축사육제한구역(2022-12-12)(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 기호2,3,4,6,8,10,13,14,15,20: 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 기호11,12: 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법> 기호21: 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한법률>, 상대보호구역(2019-12-05)<교육환경 보호에 관한법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 기호23: 도시지역, 자연녹지지역, 소로1류(폭10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한법률>, 상대보호구역(2019-12-05)<교육환경 보호에 관한법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 '사진 및 지적및건물개황도'에 개략적으로 도시한 바와같이 소재하는바 소유권관계등 재확인 하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

9: 경량철골조 칼라시트지붕 단층건으로서 외벽: 판넬,강판등 마감. 내벽: 판넬,강판등 마감. 창호: 샤시창호임. 22: 철근콘크리트 및 조립식판넬조 슬래브 및 샌드위치판넬붕 3층건으로서 외벽: 적연와타일, 판넬등 마감. 내벽: 스기목등 마감. 천정: 스기목등 마감. 창호: 샤시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

9: 점포 22: 1층: 식당(횟집) 2~3층: 골프연습장으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

9: 건물내 위생설비 등이 되어있음. 22: 건물내 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

--

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

(기호22)건물 귀 의뢰목록상 2층은 노래연습장, 3층은 주택이나, 현황 골프연습장으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창녕군 영산면 서리 307 · 토지
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• 목록 9 · 경상남도 창녕군 영산면 영산계성로 155 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

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1

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1

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2

1~5번,20번 물건 공부상 답이며 현황은 답임 6번 물건 공부상 대지이며 현황은 대지임 7번 물건 공부상 전이며 현황은 전임 위지상 제시외 시멘트블록조 스레트지붕 단층 창고 1동, 판넬조 싱글지붕 단층 창고 1동, 컨테이너 및 판넬조 판넬지붕 단층 창고 1동 각각 소재함 8번 물건 공부상 전이며

경상남도 창녕군 영산면 서리 307 · 5302㎡

경상남도 창녕군 영산면 서리 308 · 1593㎡

경상남도 창녕군 영산면 서리 309 · 317㎡

경상남도 창녕군 영산면 서리 310 · 1197㎡

경상남도 창녕군 영산면 서리 311 · 1180㎡

경상남도 창녕군 영산면 서리 313 · 525㎡

경상남도 창녕군 영산면 서리 313-1 · 9405㎡

경상남도 창녕군 영산면 서리 313-2 · 37㎡

경상남도 창녕군 영산면 서리 313

경상남도 창녕군 영산면 서리 314 · 57㎡

경상남도 창녕군 영산면 서리 314-2 · 516㎡

경상남도 창녕군 영산면 서리 314-3 · 180㎡

경상남도 창녕군 영산면 서리 315-2 · 503㎡

경상남도 창녕군 영산면 서리 316-4 · 615㎡

경상남도 창녕군 영산면 서리 317-4 · 143㎡

경상남도 창녕군 영산면 서리 321 · 813㎡

경상남도 창녕군 영산면 서리 322 · 744㎡

경상남도 창녕군 영산면 서리 323 · 2425㎡

경상남도 창녕군 영산면 서리 325 · 2350㎡

경상남도 창녕군 영산면 서리 326-1 · 1755㎡

경상남도 창녕군 영산면 성내리 614-1 · 1057㎡

경상남도 창녕군 영산면 성내리 614-1

경상남도 창녕군 영산면 성내리 614-6 · 666㎡

부동산표시목록

가처분권자

최OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

마OOOO

교부권자

창OO

근저당권자

무OOOOOOO

근저당권자

유OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

마OOOO

압류권자

창OO

임차인

신OO

임차인

안OO

임차인

정OO

지상권자

무OOOOOOO

채권자

무OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-04 · 경상남도 창녕군 영산면 서리 313 · 대 525㎡
• 26-05-04 · 경상남도 창녕군 영산면 서리 313-1 · 전 9405㎡
• 26-05-04 · 경상남도 창녕군 영산면 서리 313-2 · 전 37㎡
• 26-05-04 · 경상남도 창녕군 영산면 영산계성로 155 · 경량철골조 칼라시트지붕 제2종 근린생활시설 단층 일반음식점 99.95㎡
• 26-05-04 · 경상남도 창녕군 영산면 서리 314 · 도로 57㎡
• 26-05-04 · 경상남도 창녕군 영산면 서리 314-2 · 임야 516㎡
• 26-05-04 · 경상남도 창녕군 영산면 서리 314-3 · 임야 180㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 515m · 영산중학교 · 중학교
• 802m · 영산고등학교 · 고등학교

버스

• 338m · 금전 · 25, 25-1, 25-2, 29, 30, 33, 33-1, 33-2, 34, 35, 38, 39, 42, 46

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-05-30, 무안농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-05-30 · 무안농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6억 1907만

매각비용

928만

배당 가능액

6억 979만

소유자 잔여

6억 979만

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