밀양지원 2024타경10223-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-23 · 경매접수
2. 24-01-25 · 경매개시결정
3. 24-01-25 · 배당요구종기
4. 24-12-16 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 9957만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

198.48㎡ (60.0평)

토지면적

902.20㎡ (272.9평)

제시외면적

없음

보증금

3995만 (최저가의 10%)

청구금액

1320만

담당계

3계 · 055-350-2539 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

온천로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 198.48㎡ (60.0평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

부곡면 932 · 농림지역

호

2층, 1층

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창녕군 부곡면 수다리 소재‘수다마을’남서측 인근에 위치하고 있으며, 주 변은 근린생활시설 및 주택, 농경지 등으로 형성된 지방도변 노선지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 주간선도로와의 거리 및 인근 대중교통수단 등을 고려시 전반적인 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1: 남측 도로와 등고,평탄한 사다리형의 토지로서 주상용건부지 등으로 이용중임. 기호3,5: 공히 남측 도로와 등고,평탄한 사다리형의 잡종지상태의 토지로서 기호1 토지의 부 속토지(마당 및 주차장 등)로 이용중임. 기호4: 북서측 도로와 등고,평탄한 사다리에 유사한 토지로서 농경지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1,3,5: 공히 남측의 도로점용부분을 통하여 왕복4차선 아스팔트포장도로와 진출입중이고 , 북서측으로 노폭 약 5∼6미터 내외의 도로에 접함. 기호4: 북서측으로 노폭 약 5∼6미터 내외의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,3,5: 공히 계획관리지역, 중로1류(폭 20m∼25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제 한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 접도구역<도로법>, 배출시설 설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임. 기호4: 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호) <수도법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호1 토지 일부 지상에 제시외물건 기호(a) 조경시설 및 기호(b) 관정이 소재하고, 기호4 토지 일부 지상에 제시외수목 기호(c)가 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호3,5 토지는 공부상 지목이 "답"이나 현황 공히 잡종지상태의 토지임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 기호1,3,5 토지는 남측 도로 일부를 점용하여 같이 사용중인 등 인접지와의 지 적경계가 다소 불분명한 바 본건 토지의 정확한 위치 및 인접지와의 경계구분 등은 전문 지적경계측량을 통하여 확인하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호2. 벽돌 및 목조 슬래브 및 아스팔트싱글지붕 2층건으로, 외 벽: 석재붙임 및 몰탈위페인팅마감 등, 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창 호: 샷시창구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호2 건물 1층은 일시적으로 상가영업중단한 상태로서 현황 주택으로 이용중인 것으로 조사 되고, 2층은 주택 및 일부 영업시설 등으로 이용중인 것으로 탐문되며, 지하층 창고는 그 성 격 및 구조 등을 고려하여 기호2 건물에 포함하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 급,배수설비, 심야전기보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 등 참조하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부상 1,2층 공히 근린생활시설이나 현황 1층은 일시적으로 상가영업중단한 상태로서 주택 으로 이용중인 것으로 조사되고, 2층은 주택 및 일부 영업시설 등으로 이용중인 것으로 탐문 됨.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 기호2 건물은 소유자측에서 내부조사를 위한 건물출입을 거절하여 부득이 건축 물현황도 및 소유자측 진술사항, 창문 등을 통해 확인한 내부상태 및 외부관찰사항 등을 고려하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였는 바 경매입찰시 내부구조 및 상태, 하자 여부 등은 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1번물건

부동산표시목록

교부권자

창OO

근저당권자

구OOOOOOO

임차인

신OO

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-16 · 경상남도 창녕군 부곡면 수다리 932 · 대 794.1㎡
• 24-12-16 · 경상남도 창녕군 부곡면 온천로 1017 · 벽돌 및 목조 슬래브및 아스팔트 싱글지붕 2층 근린생활시설 1층 벽돌조 슬래브지붕 102.69㎡ 2층 목조 아스팔트싱글지붕 95.79㎡
• 24-12-16 · 경상남도 창녕군 부곡면 수다리 931 · 답 66.8㎡
• 24-12-16 · 경상남도 창녕군 부곡면 수다리 932-5 · 답 41.3㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 250m · 수다 · 31, 31-1, 32, 35, 36, 36-1, 37

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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