경매 · 대지
밀양지원 2024타경10384-1 부곡 k모텔
경상남도 창녕군 부곡면 거문리 215-8
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 대지
- 소재지
- 경상남도 창녕군 부곡면 거문리 215-8
- 감정가
- 52억 9611만
- 최저가
- 18억 9812만 (감정가의 36%)
- 면적
- 건물 4957.71㎡ (1499.7평) · 토지 2212.70㎡ (669.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 284만/평 (토지면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 18억 9812만 (36%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 4957.71㎡ (1499.7평)
- 토지면적
- 2212.70㎡ (669.3평)
- 제시외면적
- 115.17
- 보증금
- 1억 8981만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 43억 8000만
- 담당계
- 1계 · 055-354-3107
- 도로명주소
- 온천2길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 부곡 k모텔 · 4957.71㎡ (1499.7평) · 철근콘크리트조 · 대지
- 대지권
- 부곡면 215-20 · 일반상업지역
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO) 외 1
- 채무자
- 심OO
- 소유자
- 심OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-02-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 창녕군 부곡면 거문리 부곡온천관광단지 내에 위치하며, 부근은 숙박시설, 음식점, 일반점포, 나지 등으로 형성되어 있고, 주위환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통수준임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 본건 토지들은 전부 일단의 토지로서 장방형이고 인접 토지와 대체로 동고 평탄하며, 상업용 건부지임(기호5는 광천지이고 기호4는 지목이 광천지이나 온천공 기능이 상실 된 것으로 파악되어 대지로 평가하였음).
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 남동측으로 약 12미터, 북동측으로 약 8미터 폭의 아스콘포장도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호1:일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 중로3류(폭 12m-15m) (접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지<관광진흥법>, 배출시설설치제한지역<문환경보전법>, 공장설립 승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 온천원보호지구<온천법>, 기호3,4,5:일반상업지역, 방화지구,가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지<관광진흥법>, 배출시설설치제한지역 <문환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 온천원보호지구<온천법>임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- "(토지·건물) 감정평가명세표" 참조
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 가)임대관계 : 미상임. 나)기타 : 없음.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 지하1층-지상4층 : 철근콘크리트조 슬래브지붕으로서, 외벽:칼라동판넬, 본타일, 몰탈위페인팅 등, 내벽:인테리어 마감, 창호:PVC새시창임. 5층 : 경량철골조 샌드위치판넬 지붕으로서, 내외벽:샌드위치판넬 노출임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- K모텔 : 1층-4층 : 숙박시설 및 일부 근린생활시설 5층 : 창고 및 기계실 지하층 : 창고 및 기계실
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 1층-4층 : 급배수설비, 위생설비, 난방배관설비, 온천수공급설비, 소화전, 자동화재 감지 및 경보설비, 승강기설비, 변전설비 및 비상발전설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- [제시외 건물 및 제시외 수목] : 별지 "(토지·건물)감정평가명세표" 참조.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 가)임대관계 : 미상임. 나)기타 : 본건 지하층은 면적이 등기사항전부증명서상 890.141㎡이나 일반건축물 대장에는 890.14㎡임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-18 | sd | 2026.03.19 송달간주 |
| 26-03-18 | sd | 2026.03.19 송달간주 |
| 26-03-11 | sd | 2026.03.16 수취인불명 |
| 26-03-11 | sd | 2026.03.13 도달 |
| 26-03-11 | sd | 2026.03.16 도달 |
| 26-03-11 | sd | 2026.03.16 도달 |
| 26-03-11 | sd | 2026.03.16 도달 |
| 26-03-11 | sd | 2026.03.16 도달 |
| 26-03-11 | sd | 2026.03.11 도달 |
| 26-03-11 | sd | 2026.03.16 도달 |
| 26-03-11 | sd | 2026.03.16 도달 |
| 26-03-11 | sd | 2026.03.13 도달 |
| 26-03-11 | sd | 2026.03.16 도달 |
| 26-03-11 | sd | 2026.03.16 이사불명 |
| 26-03-11 | sd | 2026.03.16 도달 |
| 26-03-11 | sd | 2026.03.16 도달 |
| 26-02-23 | sd | 2026.02.26 도달 |
| 24-02-14 | sd | 2024.02.15 도달 |
| 24-02-14 | sd | 2024.02.14 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 창녕군 부곡면 거문리 215-8 · 토지
- 목록 2 · 경상남도 창녕군 부곡면 온천2길 20 · 건물
- 목록 3 · 경상남도 창녕군 부곡면 거문리 215-17 · 토지
- 목록 4 · 경상남도 창녕군 부곡면 거문리 215-19 · 토지
- 목록 5 · 경상남도 창녕군 부곡면 거문리 215-20 · 토지
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 2
- 점유
- 2
- 점유
- 1
- 점유
- 1
- 점유
- 1
1번,3번물건 공부상 대지이며 현황은 대지임 2번물건 5층 숙박
부동산표시목록
- 가압류권자
- 수OOO
- 교부권자
- 광OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 김OOOO
- 교부권자
- 마OOOO
- 교부권자
- 창OO
- 교부권자
- 창OO OOO
- 교부권자
- 창OOOO
- 근저당권자
- 모OO
- 근저당권자
- 유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 최OO
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 심OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-02-09 · 경상남도 창녕군 부곡면 거문리 215-8 · 대 2203.7㎡
- 26-02-09 · 경상남도 창녕군 부곡면 온천2길 20 · 철근콘크리트조 및 경량철골조 슬래브지붕 및 샌드위치판넬지붕 5층 숙박시설 및 근린생활시설 위락시설 1층 996.04㎡ 숙박시설 및 근린생활시설 2층 970.04㎡ 숙박시설 및 근린생활시설 3층 970.04㎡ 숙박시설 4층 970.04㎡ 숙박시설 5층 46.24㎡ 숙박시설 지하 890.141㎡ 위락시설
- 26-02-09 · 경상남도 창녕군 부곡면 거문리 215-17 · 대 3㎡
- 26-02-09 · 경상남도 창녕군 부곡면 거문리 215-19 · 광천지 3㎡
- 26-02-09 · 경상남도 창녕군 부곡면 거문리 215-20 · 광천지 3㎡
등기부등본
권리 76건 · 등기부 현황
주변
학군
- 1399m · 부곡초등학교 · 초등학교
버스
- 197m · 거문 · 30, 32, 33, 33-1, 33-2, 34, 35, 36, 36-1, 38, 39
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2014-08-28, 주식회사대구은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 14-08-28 · 주식회사대구은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑18-2 | 18번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 83-07-19 | 소유권보존 | 임○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-04-16 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 03-04-18 | 소유권이전청구권가 등기 | 박○○ | — | 말소 |
| 갑4 | 03-05-06 | 3번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑2-1 | 03-06-25 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 04-01-05 | 가압류 | 주식회사우리은행 | 5억 959만 | 말소 |
| 갑6 | 04-03-13 | 가압류 | 김○○ | 9000만 | 말소 |
| 갑7 | 04-04-30 | 가압류 | 박○○ | 1억 2000만 | 말소 |
| 갑8 | 04-06-12 | 7번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 04-06-18 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 04-07-26 | 가압류 | 주식회사경남은행 | 3억 4835만 | 말소 |
| 갑11 | 04-09-06 | 가압류 | 박○○ | 1억 2000만 | 말소 |
| 갑12 | 04-09-24 | 가압류 | 대우캐피탈주식회사 | 833만 | 말소 |
| 갑13 | 04-10-13 | 임의경매개시결정 | 농업협동조합중앙회 | — | 말소 |
| 갑14 | 04-11-02 | 12번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 04-11-24 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑16 | 04-12-02 | 15번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 05-07-22 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑19 | 05-10-21 | 5번가압류, 10번가압류, 11번가압류, 13번임의경매개시결 정, 17번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 05-10-21 | 소유권이전 | 지분 24분의 12 정경규 | — | 부담이 아님 |
| 갑18-1 | 11-07-11 | 18번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑20 | 11-07-11 | 18번이선하지분전부 이전 | 지분 24분의 2 조욱래 | — | 부담이 아님 |
| 갑21 | 11-09-09 | 공유자전원지분전부 이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑22 | 11-12-12 | 소유권이전 신탁 | 케이비부동산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑23 | 12-01-20 | 소유권이전 22번 신탁등기말소 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑24 | 12-01-20 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑25 | 13-03-20 | 임의경매개시결정 | 주식회사 국민은행 | — | 말소 |
| 갑26 | 13-03-28 | 가압류 | 현대캐피탈 주식회사 | 5945만 | 말소 |
| 갑27 | 13-03-29 | 가압류 | 한국캐피탈 주식회사 | 8136만 | 말소 |
| 갑28 | 13-05-03 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑29 | 13-05-06 | 가압류 | 경남신용보증재단 | 2000만 | 말소 |
| 갑30 | 13-05-14 | 가압류 | 주식회사 두산캐피탈 | 2614만 | 말소 |
| 갑31 | 13-10-11 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑32 | 13-12-05 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑33 | 14-06-30 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑34 | 14-08-05 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑35 | 14-08-28 | 소유권이전 | 심○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑36 | 14-08-28 | 25번임의경매개시결 정, 26번가압류, 27번가압류, 28번압류, 29번가압류, 30번가압류, 31번압류, 32번압류, 33번압류, 34번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑35-1 | 15-12-28 | 35번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑35-2 | 18-05-21 | 35번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑35-3 | 19-01-21 | 35번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑35-4 | 23-03-06 | 35번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑37 | 23-12-14 | 가압류 | 수협은행 | 15억 5930만 | 말소 |
| 갑38 | 24-02-13 | 임의경매개시결정 | 주식회사 | — | 소멸 |
| 갑39 | 24-03-11 | 37번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑40 | 25-08-22 | 가압류 | 경상남도정치망수산업협동조합 | 34억 7040만 | 소멸 |
| 을1 | 92-04-25 | 근저당권설정 | 부곡농업협동조합 | 4500만 | 말소 |
| 을2 | 92-04-25 | 근저당권설정 | 부곡농업협동조합 | 4500만 | 말소 |
| 을3 | 03-01-08 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 03-01-08 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 03-04-18 | 근저당권설정 | 박○○ | 5000만 | 말소 |
| 을6 | 03-05-06 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 03-05-06 | 근저당권설정 | 주식회사한나라상호저축은행 | 19억 5000만 | 말소 |
| 을8 | 03-06-25 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 03-06-25 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 21억 7100만 | 말소 |
| 을10 | 03-08-07 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 3억 6000만 | 말소 |
| 을11 | 05-10-21 | 9번근저당권설정, 10번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 11-09-09 | 근저당권설정 | 부산치과의사신용협동조합 | 18억 2000만 | 말소 |
| 을13 | 11-10-18 | 근저당권설정 | 권○○ | 2억 6000만 | 말소 |
| 을14 | 11-12-12 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 12-01-20 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 12-01-20 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 39억 6000만 | 말소 |
| 을17 | 12-02-09 | 근저당권설정 | 장○○ | 5억 2000만 | 말소 |
| 을16-1 | 14-01-24 | 16번근저당권이전 | 케이알제이차유동화전문유한회사 | — | 말소 |
| 을16-2 | 14-01-24 | 16번근저당권이전 | 심○○ | — | 말소 |
| 을16-3 | 14-01-24 | 16번근저당권부질권 | 39억 6000만 | 말소 | |
| 을19 | 14-08-28 | 16번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 14-08-28 | 16-3번질권, 17번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을20 | 14-08-28 | 근저당권설정 | 주식회사대구은행 | 36억 | 말소기준 |
| 을21 | 15-12-28 | 근저당권설정 | 주식회사대구은행 | 7억 8000만 | 소멸 |
| 을22 | 18-05-21 | 근저당권설정 | 부산시약사신용협동조합 | 36억 | 말소 |
| 을23 | 18-11-23 | 22번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을24 | 19-01-21 | 근저당권설정 | 주식회사대구은행 | 11억 4000만 | 소멸 |
| 을25 | 23-03-06 | 근저당권설정 | 모○○ | 5억 | 소멸 |
| 을24-1 | 23-06-29 | 24번근저당권변경 | 1억 4800만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 18억 9812만
- 매각비용
- 2847만
- 배당 가능액
- 18억 6965만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경상남도 창녕군 진행 물건
- 밀양지원 2023타경12321-1 · 창고용지 · 유어면2.9억 (56%) · 26-11-02
- 밀양지원 2023타경13195-7 · 답 · 영산면422만 (4%) · 26-11-02
- 밀양지원 2024타경12533-1 · 공장용지 · 대합면20.8억 (100%) · 26-11-02
- 밀양지원 2025타경759-1 · 전 · 이방면489만 (49%) · 26-11-02
- 밀양지원 2025타경1929-1 · 동물및식물관련시설 · 남지읍3.2억 (24%) · 26-11-02
- 밀양지원 2025타경2106-1 · 임야 · 대합면7008만 (17%) · 26-11-02
- 밀양지원 2025타경2281-1 · 단독주택 · 창녕읍2335만 (24%) · 26-11-02
- 밀양지원 2025타경2311-1 · 전 · 영산면688만 (24%) · 26-11-02
- 밀양지원 2025타경10256-1 · 다세대주택 · 창녕읍1.4억 (100%) · 26-11-02
- 밀양지원 2025타경10392-1 · 단독주택 · 부곡면176만 (8%) · 26-11-02
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