밀양지원 2024타경10469-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-22 · 경매접수
2. 24-03-04 · 경매개시결정
3. 24-03-04 · 배당요구종기
4. 25-08-25 · 6차 매각기일 · 최저가 3억 2406만 (33%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1017.50㎡ (307.8평)

토지면적

2590.00㎡ (783.5평)

제시외면적

22.50

보증금

3240만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 5008만

담당계

3계 · 055-354-3107

도로명주소

초곡길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 1017.50㎡ (307.8평) · 철근콘크리트조 · 공장용지

대지권

장마면 42-8

호

2층, 1층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호 ①,②는 경상남도 창녕군 장마면 초곡리 소재 "초곡소류지" 남측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 공장, 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

기호 ①,② 까지 차량접근 가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

- 기호 ① : 인접지와 등고 평탄한 자루형 토지로서 "공장 건부지" 상태임. - 기호 ② : 인접지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 "공업나지" 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 ①,② 동측으로 노폭 6미터 내외의 콘크리트 포장도로 소재함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 기호 ① 계획관리지역, 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역<고속국도법>, 접도구역<도로법>, 접도구역 (2023-09-18)<도로법>. - 기호 ② 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 접도구역(2023-09-18)<도로법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호 ① 지상에 후첨‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외 건물 소재하여 개략적으로 실측사정 후 평가하되, 제시외 건물이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 토지가격은‘토지건물 감정평가명세표’상 비고란에 부기하였으니 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 기호 ①,②는 일부 접도구역에 저촉되어 토지의 사용, 수익에 영향을 받고 있는 바, 저촉에 따른 공법상 제한을 감안하여 평가하였으니 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

- 기호 ③ : 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건으로 외 벽 : 석재타일 치장 및 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 몰탈 위 페인팅 및 벽지도배 등 마감. 창 호 : 샤시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

"1층은 공장, 2층은 사무실 및 숙소 등" 상태임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 급배수, 위생설비 및 일부 난방설비 등이 갖추어져 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

"토지 감정평가요항표" 참고.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황

"토지 감정평가요항표" 참고.

공장감정평가요항표 · 토지의 상황

"토지 감정평가요항표" 참고.

공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상

"건물 감정평가요항표" 참고.

공장감정평가요항표 · 기타참고사항

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 - 기계기구 기호 (1)은 현장조사 시 물적 동일성 인정되는 물건이 소재하지 않으며 멸실된 것으로 추정되는 바 평가에서 제외하였으니 참고하시기 바람. - 기계기구 기호 (2)-(21)은 후첨‘사진용지’와 같이 기호 ③ 건물 내 유사한 기계기구 약 50점 이상 소재하나 현재 생산설비 가동중으로 실사가 곤란하며 기계기구의 배치 간격이 협소하여 물적동일성 확인이 불가한 바 평가에서 제외하였으니 참고하시기 바람. (물적 동일성 확인을 위해서는 기계기구의 이동이 필요할 것으로 판단되며 공장 관계자 탐문에 의하면 서행숙씨 소유 기계기구는 공장 내 소재하지 않는 것으로 조사되니 참고 하시기 바람).

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호 ①,②는 경상남도 창녕군 장마면 초곡리 소재 "초곡소류지" 남측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 공장, 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호 ①,② 까지 차량접근 가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

- 기호 ① : 인접지와 등고 평탄한 자루형 토지로서 "공장 건부지" 상태임. - 기호 ② : 인접지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 "공업나지" 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 ①,② 동측으로 노폭 6미터 내외의 콘크리트 포장도로 소재함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호 ① 계획관리지역, 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역<고속국도법>, 접도구역<도로법>, 접도구역 (2023-09-18)<도로법>. - 기호 ② 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 접도구역(2023-09-18)<도로법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호 ① 지상에 후첨‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외 건물 소재하여 개략적으로 실측사정 후 평가하되, 제시외 건물이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 토지가격은‘토지건물 감정평가명세표’상 비고란에 부기하였으니 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 기호 ①,②는 일부 접도구역에 저촉되어 토지의 사용, 수익에 영향을 받고 있는 바, 저촉에 따른 공법상 제한을 감안하여 평가하였으니 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

- 기호 ③ : 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건으로 외 벽 : 석재타일 치장 및 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 몰탈 위 페인팅 및 벽지도배 등 마감. 창 호 : 샤시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

"1층은 공장, 2층은 사무실 및 숙소 등" 상태임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

제반 급배수, 위생설비 및 일부 난방설비 등이 갖추어져 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"토지 감정평가요항표" 참고.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

"토지 감정평가요항표" 참고.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

"토지 감정평가요항표" 참고.

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

"건물 감정평가요항표" 참고.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 - 기계기구 기호 (1)은 현장조사 시 물적 동일성 인정되는 물건이 소재하지 않으며 멸실된 것으로 추정되는 바 평가에서 제외하였으니 참고하시기 바람. - 기계기구 기호 (2)-(21)은 후첨‘사진용지’와 같이 기호 ③ 건물 내 유사한 기계기구 약 50점 이상 소재하나 현재 생산설비 가동중으로 실사가 곤란하며 기계기구의 배치 간격이 협소하여 물적동일성 확인이 불가한 바 평가에서 제외하였으니 참고하시기 바람. (물적 동일성 확인을 위해서는 기계기구의 이동이 필요할 것으로 판단되며 공장 관계자 탐문에 의하면 서행숙씨 소유 기계기구는 공장 내 소재하지 않는 것으로 조사되니 참고 하시기 바람).

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창녕군 장마면 초곡리 42-8 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경상남도 창녕군 장마면 초곡리 42-9 · 토지 · 공장용지
• 목록 3 · 경상남도 창녕군 장마면 초곡길 322 · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

1번,2번물건 공부상 공장용지이며 현황은 공장

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

마OOOO

교부권자

창OO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-25 · 경상남도 창녕군 장마면 초곡리 42-8 · 공장용지 2489㎡
• 25-08-25 · 경상남도 창녕군 장마면 초곡리 42-9 · 공장용지 101㎡
• 25-08-25 · 경상남도 창녕군 장마면 초곡길 322 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 공장 1층 공장 595㎡ 2층 공장(사무실) 400㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 383m · 여초 · 20, 21, 25, 25-1, 25-2, 29, 30, 33, 33-1, 33-2, 34, 35, 38, 39, 6, 6-1
• 494m · 여초 · 21, 25, 30, 33, 33-2, 34, 35, 38, 39, 42, 46, 6, 6-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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