밀양지원 2024타경11073-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-19 · 경매접수
2. 24-04-19 · 경매개시결정
3. 24-07-22 · 배당요구종기
4. 26-07-27 · 7차 매각기일 · 최저가 9713만 (16%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

630.80㎡ (190.8평)

토지면적

724.00㎡ (219.0평)

제시외면적

60.40

보증금

1942만 (최저가의 20%)

청구금액

3억 2955만

담당계

1계 · 055-354-3107

도로명주소

영산월령로

건물 · 대지권

건물

630.80㎡ (190.8평) · 일반철골구조 · 공장

대지권

영산면 146 · 제2종일반주거지역

호

2층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

주OOO OOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창녕군 영산면 봉암리 소재 ‘장척호’ 서측 인근에 위치하고 있으며, 주변 은 중,소규모의 공장, 농가주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 간선도로와의 거리 및 인근 대중교통수단 등을 고려시 전반적 인 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형에 유사한 평지로서 공업용건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측 및 남동측으로 노폭 약 4∼6미터 내외의 도로에 접하고, 북서측으로 노폭 약 4미 터 내외의 비포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호2. 일반철골구조 패널지붕 2층건물로서, 주기둥: H-Beam 벽 체: 난연판넬마감 등, 내 벽: 판넬 및 벽지, 타일마감 등, 천 정: 판넬 및 텍스마감 등, 바 닥: 에폭시 및 타일, 장판지깔기 등, 창 호: 새시 및 페어글래스창구조임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호2: 1층 - 공장(제조업소) 및 창고(냉동창고 등) 등, 2층 - 사무실 및 숙소, 식당, 주방, 화장실 등.

건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비, 급,배수설비, 위생설비, 화재경보설비, 공조설비, 에어커텐설비, 천정매립형냉난 방설비, 전기판넬에 의한 바닥난방설비, 전기온수기설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도" 등 참조 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호2 건물 1층은 공부상 용도별(제조업소 및 부속창고)로 면적 구분되어 각각 등재되어있으 나 현황 한 동의 건물로서 1층 대부분 공장(제조업소)으로 이용중이고, 일부 창고(냉동창고 등)로 이용중이며, 2층은 용도가 사무소이나 일부 사무실 및 일부 숙소. 식당 등으로 이용중 임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 현장조사시 단전 및 단수상태로 장기간 가동중단된 상태로 조사되고, 상세 임대관계는 미상임. 나. 기 타 : ① 본건 기계기구는 김말이기계, 사각스팀솥, 스팀보일러, 배합기, 초파, 김말이 튀김라 인 설비 등으로서 기계기구의 정상 가동 여부 및 주요부품의 소재 여부 등은 경매입 찰시 재확인을 요함. ② 기계기구 기호8은 현황 소재불명으로 평가제외하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창녕군 영산면 봉암리 146 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 창녕군 영산면 영산월령로 414-12 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

1

1번물건 공부상 대지이며 현황은 대지임 위지상 제시외 콘테이너박스 3동

경상남도 창녕군 영산면 봉암리 146 · 724㎡

경상남도 창녕군 영산면 봉암리 146

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

박OO

가압류권자

중OOOOOOOOO

가압류권자

한OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

창OO

근저당권자

농OOOOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

주OOO OOOOOOO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-27 · 경상남도 창녕군 영산면 봉암리 146 · 724㎡
• 26-07-27 · 경상남도 창녕군 영산면 봉암리 146 · 724㎡
• 26-07-27 · 경상남도 창녕군 영산면 영산월령로 414-12 · 일반철골구조 패널지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 제조업소 172.7㎡ 1층 부속창고 112.5㎡ 2층 사무소 285.2㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 307m · 둔암 · 44
• 344m · 연포 · 44

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-01-27, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-01-27 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

9713만

매각비용

145만

배당 가능액

9567만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다