밀양지원 2024타경11172-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-30 · 경매접수
2. 24-05-01 · 경매개시결정
3. 24-07-31 · 배당요구종기
4. 25-10-13 · 5차 매각기일 · 최저가 3억 138만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

601.05㎡ (181.8평)

토지면적

3287.00㎡ (994.3평)

제시외면적

없음

보증금

3013만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 3818만

담당계

3계 · 055-354-3107

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 601.05㎡ (181.8평) · 철근콘크리트조,경량철골조 · 주유소용지

대지권

부곡면 1293 · 보전관리지역

호

2층,1층,단층

당사자

채권자

신OOOOO 외 1

채무자

이OO 외 1

소유자

김OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창녕군 부곡면 수다리 소재 "수다마을" 서측 인근에 소재하며, 본건 주 위는 지방도 주변 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량출입 가능하며, 제반 교통상황 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

[1-6] 부정형 완경사지로서 휴경지 상태임. [7-10] 일단의 부정형 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

[1-4] 지적도상 맹지이나, 인접 필지를 통하여 접근 가능함. [5-10] 본건 북동측으로 노폭 약 20-25m 내외의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

[1-4] 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(소 말 사슴 양 젖소 닭 오리 메추리 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경 보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 영농여건불리 농지임. [5,6] 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(소 말 사슴 양 젖소 닭 오리 메추리 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 배출시설설 치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도 법>, 영농여건불리농지임. [7] 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(소 말 사슴 양 젖소 닭 오리 메추리 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보 전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임. [8-10] 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(소 말 사슴 양 젖소 닭 오리 메추 리 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 배출 시설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호) <수도법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "지적개황도 및 사진" 참고.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 -본건 토지 기호[7-10]은 일반건축물대장등본상 관련지번등재 및 용도상불가 분관계에 있는 것으로 판단되는바 일단지로 평가하였으니, 업무진행시 참고 하시기바람. -본건 토지 기호[5]중 일부, 본건 토지 기호[6]중 일부, 본건 토지 기호[7-10] 중 일부는 접도구역에 저촉되는바, 평가목적을 고려하여 지적도상 면적을 개 략적으로 산정 후 공법상제한정도를 감안하여 평가하였으니, 경매 진행시 참 고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

[11] 철골조 및 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상2층건으로서, <캐노피 부분 - 철골조> 벽체 : 몰탈위 페인팅 및 샌드위치판넬 등 마감. <사무실 및 숙소 부분 - 철근콘크리트조> 외벽 : 외장타일 등 마감. 내벽 및 천정 : 몰탈위 페인팅, 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 알루미늄 목재 이중창호임. [11-1] 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서, 벽체 : 몰탈위 페인팅 및 샌드위치판넬 등 마감. 창호 : 알루미늄 샤시창호임. [11-2] 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서, 벽체 : 몰탈위 페인팅 및 샌드위치판넬 등 마감. 창호 : 알루미늄 샤시창호임. [11-3] 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서, 외벽 : 샤시 및 치장벽돌 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.감 창호 : 알루미늄 및 하이샤시창호임. [11-4] 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서, 외벽 : 샤시 및 석돌 치장벽돌 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.감 창호 : 알루미늄 및 하이샤시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

[11] 1층 : 주유소(캐노피, 사무소), 2층 : 숙소로 이용중임. [11-1] 자동차정비소로 이용중임. [11-2] 사무실로 이용중임. [11-3] 사무실로 이용중임 [11-4] 사무실로 이용중임

건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 위생설비 등이 되어있으며, [11] 2층 부분에 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되 어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호[11-1,11-2]는 현황 1동의 건물임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인 부재 및 폐문으로 인해 건물의 내부상황, 이 용, 관리상태 등은 건축물현황도 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태에 의거 기재하였으니 경매진행시 참조하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창녕군 부곡면 수다리 1292-1 · 토지
• 목록 10 · 경상남도 창녕군 부곡면 수다리 1300 · 토지
• 목록 11 · 경상남도 창녕군 부곡면 온천로 916 (신부곡휴게소) · 건물
• 목록 2 · 경상남도 창녕군 부곡면 수다리 1292-2 · 토지
• 목록 3 · 경상남도 창녕군 부곡면 수다리 1293-3 · 토지
• 목록 4 · 경상남도 창녕군 부곡면 수다리 1299-1 · 토지
• 목록 5 · 경상남도 창녕군 부곡면 수다리 1300-2 · 토지
• 목록 6 · 경상남도 창녕군 부곡면 수다리 1301-6 · 토지
• 목록 7 · 경상남도 창녕군 부곡면 수다리 1293 · 토지
• 목록 8 · 경상남도 창녕군 부곡면 수다리 1293-1 · 토지
• 목록 9 · 경상남도 창녕군 부곡면 수다리 1294 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

3

점유

1

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

3

점유

3

점유

3

1번,2번,3번,5번,6번물건 공부상 전이며 현황은 묵전임 위지상 소나무,잡목자생함,육안식별이 어려운 분묘소재할수도 있음 4번물건 공부상 답이며 현황은 묵답

부동산표시목록

가압류권자

남OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

마OOOO

교부권자

창OO

교부권자

창OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

창OOOOOOO

배당요구권자

서OO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

창OOOOOOO

소유자

김OO

압류권자

마OOOO

임차인

서OO

임차인

예OO

임차인

장OO

임차인

주OOO OOOOO

채권자

신OOOOO

채권자

창OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-13 · 경상남도 창녕군 부곡면 수다리 1293 · 주유소용지 182㎡
• 25-10-13 · 경상남도 창녕군 부곡면 수다리 1293-1 · 대 599㎡
• 25-10-13 · 경상남도 창녕군 부곡면 수다리 1294 · 주유소용지 808㎡
• 25-10-13 · 경상남도 창녕군 부곡면 수다리 1300 · 대 1698㎡
• 25-10-13 · 경상남도 창녕군 부곡면 온천로 916 (신부곡휴게소) · 철골조 및 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 위험물저장 및 처리시설, 근린생활시설 1층 162.25㎡ (케노피,사무실) 2층 49㎡ (사원숙소) 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 자동차관련시설(정비소) 73.25㎡ 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 자동차관련시설(사무소) 34.30㎡ 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 근린생활시설(소매점) 96.45㎡ 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 근린생활시설(휴게음식점) 185.80㎡

주변

학군

• 1381m · 창녕부곡중학교 · 중학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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