밀양지원 2024타경11271-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-14 · 경매접수
2. 24-05-16 · 경매개시결정
3. 24-08-16 · 배당요구종기
4. 26-06-22 · 6차 매각기일 · 최저가 5억 9669만 (29%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1628.43㎡ (492.6평)

토지면적

5048.00㎡ (1527.0평)

제시외면적

36.90

보증금

5966만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 4101만

담당계

1계 · 055-354-3107

건물 · 대지권

건물

1628.43㎡ (492.6평) · 경량철골구조 · 공장용지

대지권

대합면 510-1 · 계획관리지역

호

3층,1층,2층

당사자

채권자

김OO 외 3

채무자

주OOO OOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황

본건은 경상남도 창녕군 대합면 평지리 소재 "모지저수지" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 소규모의 공장, 축사, 주택 및 농경지 등이 혼재하는 지대인 바, 제반 주위 환경은 보통시됨.

공장감정평가요항표 · 토지의 상황

※ 토지의 형태 및 이용상황 기호[1] 부정형 완경사의 토지로서, 공업용 건부지로 이용 중임. 기호[4] 부정형 완경사의 토지로서, 도로로 이용 중임. 기호[5] 세장형 완경사의 토지로서, 현황 토지임야 및 일부 도로로 이용 중임. ※ 인접 도로상태 기호[1] 본건 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 도로(소유자: 성**)와 접함. 기호[4] 본건 도로임. 기호[5] 본건 남측으로 노폭 약 4m 내외의 도로(소유자:이**)와 접함. ※ 토지이용계획 및 제한상태 기호[1,4] 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호[5] 계획관리지역 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.

공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상

기호[2] 일반철골구조, 경량철골구조 패널지붕 3층건으로서, -공장부분- 벽체 : 판넬잇기마감. 바닥 : 하드너마감. 천정 : 철골트러스위 판넬잇기마감. 창호 : 하이샤시 창호임. H-Beam : 500×200mm. 최고높이 : 약 13m. -사무실부분- 내벽 : 페인트 등 마감. 바닥 : 아스타일 등 마감. 천정 : 텍스마감. 창호 : 하이샤시 창호임. 기호[2-1] 경량철골구조 패널위 아스팔트싱글지붕 단층건으로서, 외벽 : 스톤코트 등 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샤시 이중창임. 기호[3] 일반철골구조, 경량철골구조 패널지붕 단층건으로서, -공장부분- 외벽 : 판넬잇기마감. 내벽 : 판넬잇기, 우레탄폼 위 갈바늄강판 등 마감. 바닥 : 하드너마감. 천정 : 판넬잇기마감. H-Beam : 500×200mm. 최고높이 : 약 11m. -사무실부분- 내벽 : 페인트 등 마감. 천정 : 텍스마감. 바닥 : 아스타일 등 마감. 창호 : 하이샤시 창호임.

공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상

제반 기계기구의 현상 보통시됨.

공장감정평가요항표 · 공작물의 현상

없 음.

공장감정평가요항표 · 기타참고사항

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : -본건 건물 기호[3]은 귀 제시목록상 공장(저온창고)이나, 기준시점 현재 저온창고 관련 기계설비가 미설치된 상태로서 현황 "제품창고"로 이용중임. -본건 토지 기호[4]는 귀 제시목록 및 공부상 지목 "대"이나 현황 "도로"로 이용중임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창녕군 대합면 평지리 510-1 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 창녕군 대합면 모지길 72 · 건물
• 목록 3 · 경상남도 창녕군 대합면 모지길 72 · 건물
• 목록 4 · 경상남도 창녕군 대합면 평지리 509-1 · 토지
• 목록 5 · 경상남도 창녕군 대합면 평지리 510-10 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

3

점유

3

점유

3

점유

0

점유

1

1번물건 공부상 공장용지이며 현황은 공장용지임 위 지상 제시외 컨테이너 및 가스저장탱크, 견사 소재함 2

경상남도 창녕군 대합면 평지리 510-1 · 4605㎡

경상남도 창녕군 대합면 평지리 510-1 1동(3동)호

경상남도 창녕군 대합면 평지리 510-1 2동호

경상남도 창녕군 대합면 평지리 509-1 · 291㎡

경상남도 창녕군 대합면 평지리 510-10 · 152㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

남OO

가압류권자

성OO

가압류권자

최OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

마OOOO

교부권자

창OO

근저당권자

방OO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

마OOOO

임금채권자

김OO

임금채권자

남OO

임금채권자

최OO

임차인

김OO

임차인

주OOO OOOO

임차인

주OOO OOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-27 · 경상남도 창녕군 대합면 평지리 510-1 · 공장용지 4605㎡
• 26-07-27 · 경상남도 창녕군 대합면 모지길 72 · 1동(3동)호 일반철골구조, 경량철골구조 패널지붕 3층 공장 1동 1층 공장(농산물) 760.95㎡ 1층 공장(사무실) 117.4㎡ 2층 공장(사무실) 101.65㎡ 3층 공장(사무실) 101.65㎡ 부속 3동 1층 공장(관리인숙소) 95.94㎡
• 26-07-27 · 경상남도 창녕군 대합면 모지길 72 · 2동호 일반철골구조, 경량철골구조 패널지붕 단층공장 1층 공장(저온창고) 388㎡ 1층 공장(사무실) 25.94㎡
• 26-07-27 · 경상남도 창녕군 대합면 평지리 509-1 · 대 291㎡
• 26-07-27 · 경상남도 창녕군 대합면 평지리 510-10 · 임야 152㎡

등기부등본

권리 43건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1341m · 창녕대성고등학교 · 고등학교
• 1368m · 창녕대성중학교 · 중학교

버스

• 370m · 모지 · 3, 5-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-12-17, 주식회사대구은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-12-17 · 주식회사대구은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 9669만

매각비용

895만

배당 가능액

5억 8774만

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