밀양지원 2024타경11387-3

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

277.50㎡ (83.9평)

제시외면적

없음

청구금액

5636만

담당계

3계 · 055-354-3107

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 답

대지권

부곡면 663

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

- 기호 ①-④,⑥,⑦ 기호 ①-④,⑥,⑦은 경상남도 창녕군 부곡면 노리 소재 "노리마을회관" 남동측 및 북서측 인근에 산재하는 토지로서 주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨. - 기호 ⑤ 기호 ⑤는 경상남도 밀양시 초동면 성만리 소재 "성만저수지" 남동측 인근에 소재하는 토지로서 주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.더 보기

토지감정요항표 · 교통상황

기호 ①,②,④,⑥,⑦ 까지는 차량접근 불가능, 기호 ③,⑤까지는 차량접근 가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

- 기호 ①,④,⑥ : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 "휴경지" 상태임. - 기호 ② : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 "묘지" 상태임. - 기호 ③ : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 "휴경지" 및 일부 "도로 상태임. - 기호 ⑤ : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 "자연림" 상태임. - 기호 ⑦ : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 "휴경지" 및 일부 "묘지" 상태임.더 보기

토지감정요항표 · 인접 도로상태

- 기호 ①,②,④,⑥,⑦ : 지적도 상 맹지임. - 기호 ③ : 지적도 상 맹지이나 본건을 남북으로 통과하는 콘크리트 포장 도로 소재함. - 기호 ⑤ : 지적도 상 맹지이나 본건 남서측으로 콘크리트 포장 도로 소재함.더 보기

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 기호 ①,②,③,⑦ 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역<수도법>. - 기호 ④ 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역<수도법>. - 기호 ⑤ 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> , 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역<수도법>. - 기호 ⑥ 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(소 말 사슴 양 젖소 닭 오리 메추리 사육가능) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립 제한지역<수도법>, 영농여건불리농지.더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

- 기호 ①은 제시목록 상 지목이 "묘지" 이나 현황 "휴경지" 상태임. - 기호 ③은 제시목록 상 지목이 "전" 이냐 현황 일부 "도로" 상태임. - 기호 ⑦은 제시목록 상 지목이 "전" 이나 현황 일부 "묘지" 상태임.더 보기

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 - 기호 ①-⑦ 지상에 소재하는 자연생 입목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지 가격에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바람. - 기호 ①-⑦은 인접 토지와 지적경계 다소 불분명한 바 정확한 지적경계 확인을 위해서는 지적측량이 필요할 것으로 판단되며 측량결과에 따라 이용상황 및 점유현황이 다소 상이할 수 있으니 참고하시기 바람. - 기호 ②,⑦ 지상에 후첨‘사진용지’와 같이 분묘 수기 소재하나 토지는 이에 구애됨이 없이 정상평가 하되 지상 분묘로 인하여 영향받는 토지가격은 ‘토지건물 감정평가명세표" 상 비고란에 부기하였으니 참고하시기 바람.(‘사진용지’ 상 분묘 이외에도 육안 상 확인이 곤란한 분묘가 소재할 가능성 있으니 참고하시기 바람). - 기호 ③,④,⑥은 전체 소유권 중‘주병균’지분만의 평가로 평가대상 지분만의 위치확인이 곤란한 바 토지 전체를 기준으로 단가를 산정하되 면적사정은 지분비율에 의하였으니 참고 하시기 바람.더 보기

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 매각공고 전 · 최저가 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

경상남도 창녕군 부곡면 노리 663

감정가

582만

기일

25-04-21

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음