경매 · 공장
밀양지원 2024타경11639-1
경상남도 창녕군 성산면 정녕리 953-5
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 공장
- 소재지
- 경상남도 창녕군 성산면 정녕리 953-5
- 감정가
- 33억 7243만
- 최저가
- 8억 972만 (감정가의 24%)
- 면적
- 건물 1626.80㎡ (492.1평) · 토지 6464.00㎡ (1955.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 165만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
2단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 5차 매각기일 · 최저가 8억 972만 (24%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 1626.80㎡ (492.1평)
- 토지면적
- 6464.00㎡ (1955.4평)
- 제시외면적
- 278.80
- 보증금
- 8097만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 24억 1232만
- 담당계
- 1계 · 055-354-3107
- 도로명주소
- 창한로
건물 · 대지권
- 건물
- 1626.80㎡ (492.1평) · 일반철골구조 · 공장
- 대지권
- 성산면 900-9 · 계획관리지역
- 호
- 2층,단층,1층
당사자
- 채권자
- 최OO 외 2
- 채무자
- 정OOO OOOOOO
- 소유자
- 정OOO OOOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경상남도 창녕군 성산면 대견리 소재 ‘대견리마을회관’ 남서측 인근에 위치하고 있 으며, 주변은 목장 및 농경지, 중소규모의 공장, 창고 등으로 형성되어 있음.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 간선도로와의 거리 및 인근 대중교통수단 등을 고려시 전반적 인 교통상황은 보통시 됨.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 기호2,4∼6: 4필지 일단의 부정형의 토지로서 동물관련시설(도계장)부지 및 일부 미조성상태 의 잡종지이고, 일부 진출입로 등으로 이용중임. 기호3: 현황 잡종지상태로서 일부 인접지(900-7번지 등)에서 점유중이고, 일부 현황 도로 등 으로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 기호2,4∼6: 4필지 일단으로 남동측으로 노폭 약 4∼5미터 내외의 도로에 접함. 기호3: 서측으로 노폭 약 4∼5미터 내외의 도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호2,3: 계획관리지역, 성장관리계획구역(성산9(혼합형)), 가축사육제한구역(2022-12-12) (소 말 사슴 양 젖소 닭 오리 메추리 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호4,5: 계획관리지역, 성장관리계획구역(성산9(혼합형)), 가축사육제한구역(2022-12-12) (소 말 사슴 양 젖소 닭 오리 메추리 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접 도구역(2023-09-18)<도로법>임. 기호6: 계획관리지역, 성장관리계획구역(성산9(혼합형)), 가축사육제한구역(2022-12-12)(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-12-12 )(소 말 사슴 양 젖소 닭 오리 메추리 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접 도구역(2023-09-18)<도로법>임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 기호3 토지는 공부상 지목이 ‘답’이나 현황 잡종지상태로서 일부 인접지(900-7번지 등)에 서 점유중이고, 일부 현황 도로 등으로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호1. 일반철골구조 패널지붕 단층건물로서, 주기둥: H-Beam 벽 체: 판넬마감 등, 바 닥: 콘크리트미장 마감 등, 창 호: 새시창구조임. 기호1-1. 일반철골구조 패널지붕 2층건물로서, 외 벽: 판넬마감 등 내 벽: 벽지도배 및 파벽돌 및 타일마감 등, 천 정: 텍스 및 판넬마감 등, 바 닥: 타일마감 등, 창 호: 새시창구조임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기호1: 동물관련시설(도계장) 및 저온창고 등, 기호1-1: 1층 - 사무실 및 창고, 화장실 등, 2층 - 휴게실 및 식당, 주방, 화장실 등.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기호1: 전기설비, 급,배수설비, 화재경보설비, 공조(환기)설비, 에어커텐설비, 저온창고설비 , 전기온수기설비 등 되어 있음. 기호1-1: 전기설비, 급,배수설비, 위생설비, 화재경보설비, 천정형시스템냉난방설비 등 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 별지 '지적 및 건물개황도', '사진용지' 등 참조 바람.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 가. 임대관계 : 현장조사시 단전 및 단수상태로 장기간 가동중단된 상태로 조사되며, 상세 임대관계는 미상임. 나. 기 타 : ① 본건 기계기구는 국산 제작의 폐수처리시설, 수배전설비, 도계기계로서 장기간 가동 이 중단된 상태인 바 기계기구의 정상 가동 여부 및 주요부품의 소재 여부 등은 경매 입찰시 재확인을 요함. ② 기계기구 기호2는 귀 제시목록상‘Cap:300kw'이나 기계외부 표기사항 및 한국전력 확 인 결과 ‘Cap:290kw'임. ③ 기계기구 기호3∼10,12∼20은 목록이 중복되어 평가제외하였음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-17 | mg | |
| 24-11-25 | sd | 2024.12.10 도달 |
| 24-11-25 | sd | 2024.12.10 도달 |
| 24-10-08 | sd | 2024.10.22 폐문부재 |
| 24-09-20 | sd | 2024.10.09 폐문부재 |
| 24-09-20 | sd | 2024.09.24 수취인불명 |
| 24-09-20 | sd | 2024.09.27 폐문부재 |
| 24-09-20 | sd | 2024.10.09 폐문부재 |
| 24-08-19 | sd | 2024.09.08 폐문부재 |
| 24-08-19 | sd | 2024.09.08 폐문부재 |
| 24-07-31 | sd | 2024.08.09 폐문부재 |
| 24-07-31 | sd | 2024.08.09 폐문부재 |
| 24-07-08 | sd | 2024.07.17 폐문부재 |
| 24-07-08 | sd | 2024.07.17 폐문부재 |
| 24-06-25 | sd | 2024.07.02 폐문부재 |
| 24-06-25 | sd | 2024.07.02 폐문부재 |
| 24-06-25 | sd | 2024.07.02 폐문부재 |
| 24-06-25 | sd | 2024.07.02 폐문부재 |
| 24-06-25 | sd | 2024.06.25 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 창녕군 성산면 창한로 385-62 · 건물
- 목록 2 · 경상남도 창녕군 성산면 정녕리 953-5 · 토지
- 목록 3 · 경상남도 창녕군 성산면 정녕리 900-18 · 토지
- 목록 4 · 경상남도 창녕군 성산면 정녕리 908 · 토지
- 목록 5 · 경상남도 창녕군 성산면 정녕리 909 · 토지
- 목록 6 · 경상남도 창녕군 성산면 정녕리 900-9 · 토지
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 점유
- 1
- 점유
- 1
- 점유
- 1
- 점유
- 1
- 점유
- 1
1번 물건 1동(2동)호 단층 동.식물관련시설 및 2층 사무실,휴게실 및 식당 소재함 2번,4번 물건 공부상 잡종지이며 현황
경상남도 창녕군 성산면 정녕리 908 1동(2동)호 · 1동(2동)호 일반철골구조 패널지붕 단층 동.식물관련시설 900㎡ 부속 일반철골구조 패널지붕 2층 사무실, 휴게실 및 식당 1층 224㎡ 2층 224㎡
경상남도 창녕군 성산면 정녕리 953-5 · 179㎡
경상남도 창녕군 성산면 정녕리 900-18 · 122㎡
경상남도 창녕군 성산면 정녕리 908 · 1087㎡
경상남도 창녕군 성산면 정녕리 909 · 718㎡
경상남도 창녕군 성산면 정녕리 900-9 · 4358㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 미상 | 없음 | 2022.11.01~2023.10.31 | |
| 김○○ | 미상 | 없음 | 2022.11.01~2023.10.31 | |
| 김○○ | 미상 | 없음 | 2022.11.01~2023.10.31 | |
| 김○○ | 미상 | 없음 | 2022.11.01~2023.10.31 | |
| 김○○ | 미상 | 없음 | 2022.11.01~2023.10.31 | |
| 김○○ | 미상 | 없음 | 2022.11.01~2023.10.31 |
부동산표시목록
- 가등기권자
- 김OO
- 가압류권자
- 경OOOOOOO
- 가압류권자
- 농OOO OOOO
- 가압류권자
- 농OOOOOOOOOOO
- 가압류권자
- 농OOOOOOOOOOO OOOO OOOOOOOOO
- 가압류권자
- 서OOOOO OOOO
- 가압류권자
- 창OOOOOOOO
- 가처분권자
- 경OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 마OOOO
- 교부권자
- 창OO
- 근저당권자
- 달OOOOOO
- 배당요구권자
- 근OOOOO
- 배당요구권자
- 서OOOOO OOOO
- 배당요구권자
- 창OOOOOOOO
- 배당요구권자
- 한OOOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 마OOOO
- 압류권자
- 창OO
- 임금채권자
- 최OO
- 임금채권자
- 하OO
- 임차인
- 김OO
- 채권자
- 달OOOOOO
- 채무자겸소유자
- 정OOO OOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-20 · 경상남도 창녕군 성산면 창한로 385-62 · 1동(2동)호 일반철골구조 패널지붕 단층 동.식물관련시설 900㎡ 부속 일반철골구조 패널지붕 2층 사무실, 휴게실 및 식당 1층 224㎡ 2층 224㎡
- 26-04-20 · 경상남도 창녕군 성산면 정녕리 953-5 · 잡종지 179㎡
- 26-04-20 · 경상남도 창녕군 성산면 정녕리 900-18 · 답 122㎡
- 26-04-20 · 경상남도 창녕군 성산면 정녕리 908 · 잡종지 1087㎡
- 26-04-20 · 경상남도 창녕군 성산면 정녕리 909 · 잡종지 718㎡
- 26-04-20 · 경상남도 창녕군 성산면 정녕리 900-9 · 잡종지 4358㎡
등기부등본
권리 32건 · 등기부 현황
주변
학군
- 1407m · 유가초등학교 한정분교(폐교)
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-01-07, 달서새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 20건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-01-07 · 달서새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 21-12-03 | 소유권보존 | 정도축산영농조합법인 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 22-02-07 | 가압류 | 주식회사 정원종합건설 | 8000만 | 말소 |
| 갑3 | 22-02-18 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-1 | 22-04-29 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 23-01-12 | 시기부소유권이전담 보가등기 | — | 소멸 | |
| 갑5 | 23-11-02 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 3억 997만 | 소멸 |
| 갑6 | 23-11-15 | 가압류 | 경남신용보증재단 | 8500만 | 소멸 |
| 갑7 | 23-11-20 | 가압류 | 창녕 축산업협동조합 | 1억 7464만 | 소멸 |
| 갑4-1 | 23-12-01 | 4번가등기소유권이 전담보권가처분 | 경남신용보증재단 | — | 소멸 |
| 갑8 | 23-12-18 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑9 | 24-01-05 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑10 | 24-02-15 | 가압류 | 농림수산업자신용보증기금 관리기관 농업협동조합중앙회 | 4억 3444만 | 소멸 |
| 갑11 | 24-02-16 | 가압류 | 농협은행주식회사 | 7666만 | 소멸 |
| 갑12 | 24-04-30 | 가압류 | 농업회사법인대농주식회사 | 4억 | 소멸 |
| 갑13 | 24-06-18 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑14 | 24-06-24 | 임의경매개시결정 | 달서새마을금고 | — | 소멸 |
| 갑15 | 24-06-28 | 가압류 | 주식회사 건강한사료 | 2억 2631만 | 소멸 |
| 갑16 | 24-09-05 | 가압류 | 하○○ | 3703만 | 소멸 |
| 갑17 | 25-11-14 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 22-01-07 | 근저당권설정 | 달서새마을금고 | 6억 | 말소기준 |
| 을2 | 22-01-07 | 근저당권설정 | 달서새마을금고 | 2억 1600만 | 소멸 |
| 을3 | 22-01-07 | 근저당권설정 | 달서새마을금고 | 8억 1600만 | 소멸 |
| 을1-1 | 22-02-18 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 22-02-18 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3-1 | 22-02-18 | 3번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4 | 22-02-18 | 근저당권설정 | 달서새마을금고 | 2억 7600만 | 소멸 |
| 을1-2 | 22-04-27 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-2 | 22-04-27 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3-2 | 22-04-27 | 3번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4-1 | 22-04-27 | 4번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을5 | 22-04-27 | 근저당권설정 | 달서새마을금고 | 3억 | 소멸 |
| 을6 | 22-10-14 | 근저당권설정 | 달서새마을금고 | 5억 400만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 8억 972만
- 매각비용
- 1214만
- 배당 가능액
- 7억 9757만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경상남도 창녕군 진행 물건
- 밀양지원 2023타경12321-1 · 창고용지 · 유어면2.9억 (56%) · 26-11-02
- 밀양지원 2023타경13195-7 · 답 · 영산면422만 (4%) · 26-11-02
- 밀양지원 2024타경12533-1 · 공장용지 · 대합면20.8억 (100%) · 26-11-02
- 밀양지원 2025타경759-1 · 전 · 이방면489만 (49%) · 26-11-02
- 밀양지원 2025타경1929-1 · 동물및식물관련시설 · 남지읍3.2억 (24%) · 26-11-02
- 밀양지원 2025타경2106-1 · 임야 · 대합면7008만 (17%) · 26-11-02
- 밀양지원 2025타경2281-1 · 단독주택 · 창녕읍2335만 (24%) · 26-11-02
- 밀양지원 2025타경2311-1 · 전 · 영산면688만 (24%) · 26-11-02
- 밀양지원 2025타경10256-1 · 다세대주택 · 창녕읍1.4억 (100%) · 26-11-02
- 밀양지원 2025타경10392-1 · 단독주택 · 부곡면176만 (8%) · 26-11-02
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