밀양지원 2024타경11684-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-02 · 경매접수
2. 24-07-09 · 경매개시결정
3. 24-10-07 · 배당요구종기
4. 26-10-19 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 6466만 (24%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

312.94㎡ (94.7평)

토지면적

3482.00㎡ (1053.3평)

제시외면적

149.50

보증금

1646만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1307만

담당계

3계 · 055-354-3107

건물 · 대지권

건물

312.94㎡ (94.7평) · 철근콘크리트조 · 단독주택

대지권

계성면 1629 · 농림지역

호

2층,1층

당사자

채권자

진OOOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호 ①,②,③,⑤,⑥은 경상남도 창녕군 계성면 봉산리 소재 "봉산지" 남동측 인근에 위치 하는 토지로서 주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

- 기호 ① : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 "휴경지" 상태임. - 기호 ②,③ : 인접지와 등고 평탄한 2필지 일단의 "사다리형" 토지로서 "단독주택 건부지" 상태임. - 기호 ⑤ : 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서 "휴경지" 상태임. - 기호 ⑥ : 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 "전기타(정원)" 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

- 기호 ① : 지적도 상 맹지임. - 기호 ②,③ : 2필지 일단의 토지 동측으로 차량통행 가능한 콘크리트 포장도로 소재함 - 기호 ⑤,⑥ : 본건 동측으로 차량통행 가능한 콘크리트 포장도로 소재함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 기호 ①,③,⑤ 농림지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-12-12)(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>. - 기호 ②.⑥ 농림지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호 ②,③,⑤,⑥ 지상에 후첨‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외 건물 소재하여 개략적 으로 실측사정 후 평가하되, 제시외 건물이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 토지가격은‘토지건물 감정평가명세표’상 비고란에 부기하였으니 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호 ⑥은 제시목록 상 지목이 "전" 이나 현황 "전기타(정원)" 상태임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 - 기호 ②,③은 2필지 일단으로‘단독주택 건부지’로 이용중이며 각 필지는 용도상 불가분의 관계에 있다고 판단되는 바 일단지를 기준으로 평가하였으니 참고하시기 바람. - 기호 ①,②,③,⑤,⑥ 지상에 소재하는 자연생 입목, 조경수 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지가격에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바람. - 기호 ①,②,③,⑤,⑥은 인접 토지와 지적경계 다소 불분명한 바 정확한 지적경계 확인을 위해서는 지적측량이 필요할 것으로 판단되며 측량결과에 따라 이용상황 및 점유현황이 다소 상이할 수 있으니 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

- 기호 ④ : 철근콘크리트조 경사스라브지붕 2층 건으로 외 벽 : 인조석 치장 및 시멘트 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지도배 등 마감. 창 호 : 샤시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

"단독주택(펜션)" 상태임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 급배수, 위생설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

"토지 감정평가요항표" 참고.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창녕군 계성면 봉산리 1629 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 창녕군 계성면 봉산리 1627-1 · 토지
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• 목록 6 · 경상남도 창녕군 계성면 봉산리 1627 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

1

점유

1

점유

0

점유

1

1번 물건 공부상 전이며 현황은 묵전임 위지상 잡목등이 자생하며 육안으로 식별이 어려운 분묘 소재할수도 있음 2번 물건 공부상

경상남도 창녕군 계성면 봉산리 1629 · 850㎡

경상남도 창녕군 계성면 봉산리 1627-1 · 330㎡

경상남도 창녕군 계성면 봉산리 1628 · 661㎡

경상남도 창녕군 계성면 봉산리 1627-1

경상남도 창녕군 계성면 봉산리 1628-1 · 936㎡

경상남도 창녕군 계성면 봉산리 1627 · 705㎡

부동산표시목록

가등기권자

나OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

마OOOO

교부권자

창OO

교부권자

해OOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

정OO

근저당권자

진OOOOOOOO

배당요구권자

민OO

배당요구권자

신OOOOO

압류권자

마OOOO

압류권자

신OOOOO

임차인

민OO

지상권자

진OOOOOOOO

채권자

진OOOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경상남도 창녕군 계성면 봉산리 1629 · 850㎡
• 26-10-19 · 경상남도 창녕군 계성면 봉산리 1629 · 850㎡
• 26-10-19 · 경상남도 창녕군 계성면 봉산리 1627-1 · 대 330㎡
• 26-10-19 · 경상남도 창녕군 계성면 봉산리 1627-1 · 대 330㎡
• 26-10-19 · 경상남도 창녕군 계성면 봉산리 1628 · 대 661㎡
• 26-10-19 · 경상남도 창녕군 계성면 봉산리 1628 · 대 661㎡
• 26-10-19 · 경상남도 창녕군 계성면 봉산리 1627-1 · 철근콘크리트조 경사스라브지붕 2층 단독주택 1층 단독주택(펜션) 96.45㎡ 2층 단독주택(펜션) 66.99㎡
• 26-10-19 · 경상남도 창녕군 계성면 봉산리 1628-1 · 전 936㎡
• 26-10-19 · 경상남도 창녕군 계성면 봉산리 1628-1 · 전 936㎡
• 26-10-19 · 경상남도 창녕군 계성면 봉산리 1627 · 전 705㎡
• 26-10-19 · 경상남도 창녕군 계성면 봉산리 1627 · 전 705㎡

등기부등본

권리 45건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 480m · 연포 · 44

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-18, 진해수산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2022.05.18 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-05-18)

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-18 · 진해수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 6466만

매각비용

247만

배당 가능액

1억 6219만

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