밀양지원 2024타경11868-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-23 · 경매접수
2. 24-07-26 · 경매개시결정
3. 24-10-28 · 배당요구종기
4. 26-04-27 · 4차 매각기일 · 최저가 13억 1473만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

5055.94㎡ (1529.4평)

토지면적

9814.00㎡ (2968.7평)

제시외면적

746.10

보증금

1억 3147만 (최저가의 10%)

청구금액

19억 5462만

담당계

2계 · 055-354-3107

도로명주소

창한로

건물 · 대지권

건물

5055.94㎡ (1529.4평) · 경량철골조 · 상가

대지권

성산면 900-8 · 계획관리지역

호

1층

당사자

채권자

근OOOOO 외 3

채무자

김OO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창녕군 성산면 정녕리 소재 "구리동마을" 북서측 인근에 소재하며, 본 건 주위는 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량출입 가능하며, 제반 교통상황 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

[2,4,5,12-14,16,17,21-23,25,28] 부정형 평지로서, 현황 일단의 동.식물관련시설 등 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

[2,4,5,12-14,16,17,21-23,25,28] 본건 서측으로 본건 일부를 포함하여 노폭 약 4m 이내 및 북동측으로 노폭 약 3m 이내의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

[2,4,5,12-14,16,17,21-23,25,28] 계획관리지역, 성장관리계획구역(성산9(혼합형)), 가축사육제한구역(2022-12-12)(소 말 사슴 양 젖소 닭 오리 메추리 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "지적개황도 및 사진" 참고.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 1) 본건 토지 기호[2,4,5,12-14,16,17,21-23,25,28]은 일단의 동.식물관련시설 등 건부지로 이용되고 있으며, 이러한 이용이 사회적, 경제적 측면에서 합리적이고 당해 토지의 가치형성측면에서도 타당하다고 인정되어 일단지로 감정평가 하였으니, 업무 진행시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

[1] 철파이프조 스레트지붕(현황:판넬지붕) 단층건으로서, 벽체 : 약 1.5M 조적조 위 일부 강판잇기 등 마감. [3-3-2] 목조 스레이트지붕(현황:목조 및 경량철골조 판넬지붕) 단층건으로서, 벽체 : 판넬잇기 등 마감. [3-3] 경량철골조(파이프조) 스레이트지붕(현황:판넬지붕) 단층건으로서, 벽체 : 약 1.5M 조적조 위 일부 강판잇기 등 마감. [6-9] 일반철골구조 패널지붕 단층건으로서, 벽체 : 판넬잇기 등 마감. [10] 강파이프구조 패널지붕 단층건으로서, 벽체 : 판넬잇기 등 마감. 창호 : 샤시창호임. [11] 벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일 붙임 등 마감. 창호 : 샤시창호임. [15,15-1] 일반철골구조 슬래브지붕 단층건으로서, 외벽 : 사이딩 및 판넬잇기 등 마감. 내벽 : 판넬잇기 등 마감. 창호 : 샤시창호임. [15-2] 경량철골구조 패널지붕 단층건으로서, 외벽 : 사이딩 및 판넬잇기 등 마감. 내벽 : 판넬잇기 등 마감. 창호 : 샤시창호임. [18-20] 일반철골구조 패널지붕 단층건으로서, 벽체 : 판넬잇기 등 마감. [24] 강파이프구조 판넬지붕 단층건으로서, 벽체 : 판넬잇기 등 마감. [26] 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로서, 벽체 : 판넬이식 등 마감. 창호 : 샤시창호임. [27] 강파이프조 판넬지붕 단층건으로서, 벽체 : 약 1.5M 조적조 위 벽체 없음.

건물감정평가요항표 · 이용상태

[1,3-3] 퇴비사로 이용중임. [3-3-2,6-9,18-20,24] 동.식물관련시설(양계사)로 이용중임. [10,26,27] 창고로 이용중임. [11] 주택으로 이용중임. [15,15-1] 제조업소로 이용중임. [15-2] 사무소로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

[11]제반 급배수설비, 위생설비 및 난방설비 등이 되어있음. [15-15-2,26] 제반 급배수설비, 위생설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적개황도 및 사진" 참고.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

1) 본건 건물 기호[1]은 공부 상 "스레트지붕"이나 현황 "판넬지붕"임. 2) 본건 건물 기호[1]은 공부 상 면적 "90㎡"이나 실측면적 "73.8㎡"임. 3) 본건 건물 기호[3]은 공부 상 "정녕리 900-14, 953-4"으로 등재되어있으나, 현황 "정녕리 900-14, 953-4, 883-7" 위지상 소재함. 4) 본건 건물 기호[3]은 공부 상 면적 "504.6㎡"이나 실측면적 "630㎡"임. 5) 본건 건물 기호[3-3-2]는 공부 상 "목조 스레이트지붕"이나 현황 "목조 및 경량철골 조 판넬지붕"임. 6) 본건 건물 기호[3-3]은 공부 상 "스레이트지붕"이나 현황 "판넬지붕"임. 7) 본건 건물 기호[9]는 제시목록 및 등기사항전부증명서 상 "정녕리 900-12, 883-6, 385-65"로 등재되어있으나, 일반건축물대장 및 현황 "정녕리 900-12, 883-6, 953-2" 위지상 소재함. 8) 본건 건물 기호[10]은 공부 상 면적 "120㎡"이나 실측면적 "135㎡"임. 9) 본건 건물 기호[15-15-2]는 공부 상 별동의 건물로 등재되어있으나, 현황 1동의 건물 임. 10) 본건 건물 기호[27]은 공부 상 "정녕리 900-8"로 등재되어있으나, 현황 "정녕리 900-8, 900-7" 위지상 소재함.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인 부재 및 폐문으로 인해 건물의 내부상황, 이 용, 관리상태 등은 탐문조사 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태에 의거 기재하였으니 경매진행시 참조하시기 바람.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

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1

1번 물건 단층 동물관련시설 소재함. 2번,5번,11번 물건 공부상 목장용지이며 현황은 목장용지임 3번 물건 단층 양계사 및 퇴비사 각 소재함 4번 물건 공부상 목장용지이며 현황은 목장용지임 위지상 제시외 파이프조 천막지붕 단층 창고 1동 소재함 6번 물건 1동호 단층 동.식물관련시설 소재함 7번 물건 2동호 단층 동.식물관련시설 소재함 8번 물건 3동호 단층 동.식물관련시설 소재함 9번 물건 4동호 단층 동.식물관련시설 소재함 10번 물건 6

경상남도 창녕군 성산면 정녕리 883-7

경상남도 창녕군 성산면 정녕리 883-7 · 275㎡

경상남도 창녕군 성산면 정녕리 900-14 · 목조,조적조 및 경량철골조(파 이프조)스레이트지붕 단층 동물 관련시설(양계사,퇴비사,창고)및 주택 목조 스레이트지붕 양계사 504.6㎡ 목조 스레이트지붕 양계사 161㎡ 목조 스레이트지붕 양계사 280㎡ 경량철골조(파이프조) 스레이트지붕 퇴비사 200㎡

경상남도 창녕군 성산면 정녕리 900-14 · 2443㎡

경상남도 창녕군 성산면 정녕리 953-4 · 55㎡

경상남도 창녕군 성산면 정녕리 900-12 1동호 · 1동호 일반철골구조 패널지붕 단층 동.식물관련시설 계사 330㎡

경상남도 창녕군 성산면 정녕리 900-12 2동호

경상남도 창녕군 성산면 정녕리 900-12 3동호

경상남도 창녕군 성산면 정녕리 900-12 4동호

경상남도 창녕군 성산면 정녕리 900-12 6동호

경상남도 창녕군 성산면 정녕리 900-12 5동호

경상남도 창녕군 성산면 정녕리 900-12 · 1092㎡

경상남도 창녕군 성산면 정녕리 883-6 · 1953㎡

경상남도 창녕군 성산면 정녕리 953-2 · 229㎡

경상남도 창녕군 성산면 정녕리 900-7

경상남도 창녕군 성산면 정녕리 900-7 · 383㎡

경상남도 창녕군 성산면 정녕리 900-13 · 70㎡

경상남도 창녕군 성산면 정녕리 883-2 1동호

경상남도 창녕군 성산면 정녕리 883-2 2동호

경상남도 창녕군 성산면 정녕리 883-2 3동호

경상남도 창녕군 성산면 정녕리 883-2 · 740㎡

경상남도 창녕군 성산면 정녕리 883-3 · 780㎡

경상남도 창녕군 성산면 정녕리 883-5 · 624㎡

경상남도 창녕군 성산면 정녕리 883-1

경상남도 창녕군 성산면 정녕리 883-1 · 836㎡

경상남도 창녕군 성산면 정녕리 900-8 1동호

경상남도 창녕군 성산면 정녕리 900-8 2동호

경상남도 창녕군 성산면 정녕리 900-8 · 334㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

김OO

가압류권자

농OOOOOOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

창OOOOOOOO

가압류권자

토OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

마OOOO

교부권자

창OO

교부권자

창OO(OOO)

근저당권자

농OOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

창OOOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

배당요구권자

손OO

배당요구권자

웰OOOOO OOOO

배당요구권자

한OOOOO

소유자

김OO

소유자

박OO

압류권자

국OOOOOOO

임금채권자

근OOOOO

임금채권자

손OO

임금채권자

이OO

임차인

김OO

채권자

창OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-27 · 경상남도 창녕군 성산면 창한로 385-63 · 철파이프조 스레트지붕 단층 동물관련시설 90㎡
• 26-04-27 · 경상남도 창녕군 성산면 창한로 385-63 · 6동호 강파이프구조 패널지붕 동.식물관련시설 단층부속창고 120㎡
• 26-04-27 · 경상남도 창녕군 성산면 창한로 385-65 · 5동호 벽돌조 슬래브지붕 단층 농가용 주택 99㎡
• 26-04-27 · 경상남도 창녕군 성산면 정녕리 900-12 · 목장용지 1092㎡
• 26-04-27 · 경상남도 창녕군 성산면 정녕리 883-6 · 목장용지 1953㎡
• 26-04-27 · 경상남도 창녕군 성산면 정녕리 953-2 · 목장용지 229㎡
• 26-04-27 · 경상남도 창녕군 성산면 창한로 385-63 · 1층 일반철골구조 슬래브지붕 동.식물관련시설(창고) 102.6㎡ 1층 일반철골구조 슬래브지붕 제2종 근린생활시설(제조업소) 68.4㎡ 2층 경량철골구조 패널지붕 제2종 근린생활시설(사무소) 82.74㎡
• 26-04-27 · 경상남도 창녕군 성산면 정녕리 900-7 · 대 383㎡
• 26-04-27 · 경상남도 창녕군 성산면 정녕리 900-13 · 대 70㎡
• 26-04-27 · 경상남도 창녕군 성산면 창한로 385-81 · 1동호 일반철골구조 패널지붕 단층 동.식물관련시설 축사 332㎡
• 26-04-27 · 경상남도 창녕군 성산면 창한로 385-81 · 2동호 일반철골구조 패널지붕 단층 동.식물관련시설 축사 332㎡
• 26-04-27 · 경상남도 창녕군 성산면 정녕리 883-7 · 목장용지 275㎡
• 26-04-27 · 경상남도 창녕군 성산면 창한로 385-81 · 3동호 일반철골구조 패널지붕 단층 동.식물관련시설 축사 182㎡
• 26-04-27 · 경상남도 창녕군 성산면 정녕리 883-2 · 잡종지 740㎡
• 26-04-27 · 경상남도 창녕군 성산면 정녕리 883-3 · 잡종지 780㎡
• 26-04-27 · 경상남도 창녕군 성산면 정녕리 883-5 · 잡종지 624㎡
• 26-04-27 · 경상남도 창녕군 성산면 창한로 385-81 · 강파이프구조 패널지붕 단층 동,식물관련시설 축사 331.65㎡
• 26-04-27 · 경상남도 창녕군 성산면 정녕리 883-1 · 전 836㎡
• 26-04-27 · 경상남도 창녕군 성산면 정녕리 900-8 1동호 · 1동호 경량철골조 판넬지붕 단층 제2종 근린생활시설(제조업)68.46㎡
• 26-04-27 · 경상남도 창녕군 성산면 정녕리 900-8 2동호 · 2동호 강파이프조 판넬지붕 단층 창고시설 (창고) 35.39㎡
• 26-04-27 · 경상남도 창녕군 성산면 정녕리 900-8 · 대 334㎡
• 26-04-27 · 경상남도 창녕군 성산면 창한로 385-63 · 목조,조적조 및 경량철골조(파 이프조)스레이트지붕 단층 동물 관련시설(양계사,퇴비사,창고)및 주택 목조 스레이트지붕 양계사 504.6㎡ 목조 스레이트지붕 양계사 161㎡ 목조 스레이트지붕 양계사 280㎡ 경량철골조(파이프조) 스레이트지붕 퇴비사 200㎡
• 26-04-27 · 경상남도 창녕군 성산면 정녕리 900-14 · 목장용지 2443㎡
• 26-04-27 · 경상남도 창녕군 성산면 정녕리 953-4 · 목장용지 55㎡
• 26-04-27 · 경상남도 창녕군 성산면 창한로 385-65 · 1동호 일반철골구조 패널지붕 단층 동.식물관련시설 계사 330㎡
• 26-04-27 · 경상남도 창녕군 성산면 창한로 385-65 · 2동호 일반철골구조 패널지붕 단층 동.식물관련시설 계사 330㎡
• 26-04-27 · 경상남도 창녕군 성산면 창한로 385-65 · 3동호 일반철골구조 패널지붕 단층 동.식물관련시설 계사 330㎡
• 26-04-27 · 경상남도 창녕군 성산면 창한로 385-65 · 4동호 일반철골구조 패널지붕 단층 동.식물관련시설 계사 330㎡

등기부등본

권리 32건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1415m · 유가초등학교 한정분교(폐교)

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-02-11, 창녕축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-02-11 · 창녕축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

13억 1473만

매각비용

1972만

배당 가능액

12억 9501만

앱에서 보는 것

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