밀양지원 2024타경11981-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-30 · 경매접수
2. 24-08-23 · 경매개시결정
3. 24-11-25 · 배당요구종기
4. 26-03-23 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 8296만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

255.46㎡ (77.3평)

토지면적

2884.00㎡ (872.4평)

제시외면적

62.40

보증금

1829만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 6262만

담당계

2계 · 055-354-3107

도로명주소

신기길

건물 · 대지권

건물

255.46㎡ (77.3평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

이방면 1079-2 · 농림지역

호

단층

당사자

채권자

월OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 토지는 경상남도 창녕군 이방면 초곡리 소재 '우만마을' 서측 인근에 위치하며, 부근은 농촌주택, 농경지 등이 혼재하는 농촌지대로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통이하임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호2:사다리형으로 본건 기호3 토지와 대체로 같은 높이로 평탄하나 동측 인접지보다 약 1미터 낮고 남측 인접도로보다 약 0.5미터 높으며, 대부분 휴경지이나 일부는 주차장 및 캠핑카(카라반) 부지로 이용중임. 기호3:부정형으로 남향의 완경사지이고 남측 인접도로보다 약 0.5미터 높으며, 대부분 휴경지이나 일부는 주차장 및 캠핑카(카라반)부지로 이용중임. 기호4:부정형으로 현황 도로 및 도로변 공지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호2~4:남측으로 약 4미터 폭의 아스콘포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지 기호2,3 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지 기호4 :보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

제시외 건물 및 제시외 구축물이 있음:'(토지·건물) 감정평가명세표' 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가)임대관계 : 미상임. 나)기타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호1,5 : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층건으로서, 외벽 : 몰탈위페인팅, 내벽 : 벽지, 페인팅, 타일 등, 바닥 : 석재 및 대리석, 타일 등, 창호 : 강화유리 및 새시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1,5 : 각각 '펜션(풀빌라)'으로 이용 중임.(상호:우포 엠 스테이) 기호1 : 방, 욕실3, 보일러실, 수영장, 휴게실 기호5 : 방, 욕실3, 보일러실.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급.배수설비, 급탕설비, 천장 매립형 냉난방설비, 가스보일러에 의한 개별 난방설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외 건물 및 제시외 구축물 : '(토지·건물)감정평가명세표' 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가)임대관계 : 미상임. 나)기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창녕군 이방면 신기길 101 · 건물
• 목록 2 · 경상남도 창녕군 이방면 초곡리 1079-2 · 토지
• 목록 3 · 경상남도 창녕군 이방면 초곡리 1079 · 토지
• 목록 4 · 경상남도 창녕군 이방면 초곡리 1079-3 · 토지
• 목록 5 · 경상남도 창녕군 이방면 신기길 101 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

1번,5번 물건 에이동호, 비동호 각 소재함 2번 물건

경상남도 창녕군 이방면 초곡리 1079-2 에이동호

경상남도 창녕군 이방면 초곡리 1079-2 · 990㎡

경상남도 창녕군 이방면 초곡리 1079 · 1886㎡

경상남도 창녕군 이방면 초곡리 1079-3 · 8㎡

경상남도 창녕군 이방면 초곡리 1079-2 비동호

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

이OO

교부권자

창OO

근저당권자

문OO

근저당권자

월OOOOOOO

채권자

월OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-23 · 경상남도 창녕군 이방면 신기길 101 · 에이동호 철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층 단독주택 127.76㎡
• 26-03-23 · 경상남도 창녕군 이방면 초곡리 1079-2 · 대 990㎡
• 26-03-23 · 경상남도 창녕군 이방면 초곡리 1079 · 전 1886㎡
• 26-03-23 · 경상남도 창녕군 이방면 초곡리 1079-3 · 도로 8㎡
• 26-03-23 · 경상남도 창녕군 이방면 신기길 101 · 비동호 철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층 단독주택 65.3㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-14, 월배농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-14 · 월배농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 8296만

매각비용

274만

배당 가능액

1억 8021만

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