밀양지원 2024타경12304-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-28 · 경매접수
2. 24-08-29 · 경매개시결정
3. 24-12-02 · 배당요구종기
4. 26-10-12 · 8차 매각기일 · 최저가 101만 (8%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

296.50㎡ (89.7평)

제시외면적

없음

보증금

10만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 807만

담당계

2계 · 055-354-3107

건물 · 대지권

건물

전

대지권

장마면 40 · 농림지역

당사자

채권자

신OOOOO

채무자

채OO OOOO OOOOO OOO 외 2

소유자

김OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 토지는 경상남도 창녕군 장마면 신구리 소재 '신구저수지' 남동측 및 남서측 인근에 위 치하고 있고, 기호1,3∼6 토지 주변은 주택 및 농경지 등으로 형성되어 있으며, 기호2,7 주 변은 마을주변농경지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

기호1∼7 토지 중 일부(기호2,4∼6)는 본건까지 차량 등의 접근이 가능하나 일부(기호1,3,7) 는 본건까지 차량 등의 접근이 불가능하며, 기호1∼7 토지 공히 간선도로와의 거리 및 인근 대중교통수단 등을 고려시 전반적인 교통상황은 대체로 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1: 인접지와 등고,평탄한 사다리형의 토지로서 휴경지상태 등임. 기호2: 서하향 완경사지대내 부정형의 토지로서 일부 휴경지상태이고, 일부 현황 도로로 이 용중이며, 일부 지상에 제시외분묘 3기가 소재함. 기호3: 인접지와 등고,평탄한 사다리형의 토지로서 대부분 휴경지상태이고, 서측 극히 일부 토지가 제시외건부지로 이용중인 것으로 보이나 정확한 사항은 전문지적경계측량을 요함. 기호4,5: 인접지와 등고,평탄한 부정형의 토지로서 일부 제시외건부지로 이용중이고, 일부 본건 및 인접지의 진출입로 등으로 이용중임. 기호6: 인접지와 등고,평탄한 부정형(막대형)의 토지로서 현황 도로 등으로 이용중임. 기호7: 서하향 완경사지대내 부정형의 토지로서 휴경지상태 등임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1,3,7: 지적도상 맹지로서 인접지상 진출입로를 통하여 접근이 가능함. 기호2: 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로에 접함. 기호4,5: 남서측으로 노폭 약 3미터 내외의 진입도로에 접함. 기호6: 본건이 노폭 약 3미터 내외의 도로에 속함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1∼6: 계획관리지역, 성장관리계획구역(장마6(주거형)), 가축사육제한구역(2022-12-12) (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호7: 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-12-12)(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별지 '지적개황도', '제시외건물개황도', '사진용지' 등 참조하시기 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

① 기호1,7 토지는 공부상 지목이‘답, 전’이나 현황 휴경지상태 등임. ② 기호2 토지는 공부상 지목이 '전'이나 일부 휴경지상태이고, 일부 현황 도로 및 일부 지 상에 제시외분묘 3기가 소재함. ③ 기호3 토지는 공부상 지목이‘답’이나 현황 대부분 휴경지상태이고, 서측 극히 일부 토 지가 제시외건부지로 이용중인 것으로 보임. ④ 기호4,5 토지는 공부상 지목이‘대’이나 현황 일부 본건 및 인접지의 진출입로 등으로 이용중임. ⑤ 기호6 토지는 공부상 지목이‘대’이나 현황 도로 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : ① 기호1∼7 토지는 인접지와의 지적경계가 대체로 불분명한 바 본건 토지 및 제시외건 물의 정확한 위치 및 인접지와의 지적 경계 구분 등은 전문지적경계측량을 통하여 확 인하시기 바람. ② 기호5 토지 일부 지상에 별지 ‘사진용지’와 같이 제시외건물 기호(ㄱ∼ㄷ)외의 제 시외건물(블록조, 창고 등, 약 60㎡)이 소재하나 지붕 및 벽체 등 전부 및 일부가 파 손된 상태로 장기간 방치중인 바 해당 용도 건물로서의 기능을 상실한 것으로 보이고 , 그 현상 및 관리상태, 보수가능성 등을 고려시 경제적가치가 희박한 것으로 판단되 어 평가에서 제외하였으니 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

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• 목록 7 · 경상남도 창녕군 장마면 신구리 110-2 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

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1번, 3번 물건 공부상 답이며 현황은 묵답임 지분경계 불확실함 2번 물건 공부상 전이며 현황은 묵전이고 분묘 소재함 지분경계 불확실함 4번,5번 물건 공부상 대지이

경상남도 창녕군 장마면 신구리 89 · 119㎡

경상남도 창녕군 장마면 신구리 40 · 1779㎡

경상남도 창녕군 장마면 신구리 88 · 314㎡

경상남도 창녕군 장마면 신구리 85 · 88㎡

경상남도 창녕군 장마면 신구리 84-1 · 444㎡

경상남도 창녕군 장마면 신구리 85-2 · 33㎡

경상남도 창녕군 장마면 신구리 110-2 · 1395㎡

부동산표시목록

공유자

김OO

공유자

이OO

공유자

황OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

창OOOO

소유자

김OO

채권자

신OOOOO

채무자

채OO OOOO OOOOO OOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO

채무자겸소유자

파OOOOOO OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 경상남도 창녕군 장마면 신구리 40 · 전 1779㎡ (공유자 김용수 지분 6분의1 전부)
• 26-10-12 · 경상남도 창녕군 장마면 신구리 40 · 1779㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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