밀양지원 2024타경12328-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-29 · 경매접수
2. 24-08-30 · 경매개시결정
3. 25-03-10 · 배당요구종기
4. 26-04-20 · 4차 매각기일 · 최저가 6억 3682만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1115.82㎡ (337.5평)

토지면적

2123.00㎡ (642.2평)

제시외면적

124.10

보증금

6368만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5938만

담당계

1계 · 055-354-3107

도로명주소

갈동길

건물 · 대지권

건물

1115.82㎡ (337.5평) · 일반철골구조 · 공장

대지권

고암면 244-4 · 농림지역

호

단층

당사자

채권자

주OOO OOO 외 1

채무자

농OOOOOOOOOOOOOO 외 1

소유자

권OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 기호[1,2,4,5]은 경상남도 창녕군 창녕읍 여초리 소재 "여초저수지" 남서측 인근에 소재하며, 본건 주위는 농경지 및 단독주택 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

[1] 부정형 완경사지의 토지로서, 전으로 이용중임. [2] 부정형 평지의 토지로서, 주거용 건부지임. [4] 부정형 평지의 토지로서, 기호[2]의 부속토지임. [5] 부정형 평지의 토지로서, 도로임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

[1] 본건 남측으로 노폭 약 3m 내외의 도로와 접함. [2] 본건 남측으로 노폭 약 3m 내외의 도로와 접함. [4] 본건 남측으로 노폭 약 3m 내외의 도로와 접함. [5] 본건 도로임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

[1,2,4,5] 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "지적개황도 및 사진" 참고.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

[3] 경량철골조 판넬위싱글지붕 제2층건으로서, 외벽 : 목재 및 사이딩판넬 등 마감. 내벽 및 천정 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 샤시창 구조임. [7] 일반철골구조 슬래브지붕 단층건으로서, 외벽 : 알루미늄복합판넬마감 등. 내벽 : 타일 및 판넬잇기 등(냉동창고부분:우레탄마감). 창호 : 샷시창호등. 바닥 : 타일붙임 및 에폭시, 몰탈위페인팅 마감 등.

건물감정평가요항표 · 이용상태

[3] 주택으로 이용중임. [7] 공장으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

[3] 난방 및 제반 위생설비 등이 되어있음. [7] 급·배수설비, 냉동, 냉장설비, 화재탐지, 소화전설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적개황도 및 사진" 참고

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황

본건 기호[6-8]은 경상남도 창녕군 고암면 중대리 소재 "고암초등학교" 북서측 인근에 소재하며, 본건 주위는 농경지 및 단독주택 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

공장감정평가요항표 · 토지의 상황

※ 토지의 형태 및 이용상황 [6] 사다리형 평지의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. [8] 부정형 평지의 토지로서, 도로임. ※ 인접 도로상태 [6] 본건 남측으로 노폭 약 12m 내외, 동측으로 노폭 약 6m 내외의 도로와 접함. [8] 본건 도로임. ※ 토지이용계획 및 제한상태 [6] 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. [8] 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상

[7] 일반철골구조 슬래브지붕 단층건으로서, 외벽 : 알루미늄복합판넬마감 등. 내벽 : 타일 및 판넬잇기 등(냉동창고부분:우레탄마감). 창호 : 샷시창호등. 바닥 : 타일붙임 및 에폭시, 몰탈위페인팅 마감 등.

공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 해당 공장이 현재 가동중단 및 단전 상태이므로 정상적인 작동여부 및 이에 따른 기계설비의 결함 등을 구체적으로 확인할 수 없는 실정인 바, 경매 진행 및 응찰시 유의하시기 바람.

공장감정평가요항표 · 공작물의 현상

없 음.

공장감정평가요항표 · 기타참고사항

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창녕군 창녕읍 여초리 12 · 토지
• 목록 10 · 경상남도 창녕군 고암면 갈동길 17 · 건물
• 목록 11 · 경상남도 창녕군 창녕읍 여초리 11-1 · 토지
• 목록 12 · 경상남도 창녕군 창녕읍 초막1길 19-15 · 건물
• 목록 13 · 경상남도 창녕군 창녕읍 여초리 11-3 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 창녕군 창녕읍 여초리 13 · 토지
• 목록 3 · 경상남도 창녕군 창녕읍 여초길 130-1 · 건물
• 목록 4 · 경상남도 창녕군 창녕읍 여초리 13-1 · 토지
• 목록 5 · 경상남도 창녕군 창녕읍 여초리 13-2 · 토지
• 목록 6 · 경상남도 창녕군 고암면 중대리 244-4 · 토지
• 목록 7 · 경상남도 창녕군 고암면 갈동길 15 · 건물
• 목록 8 · 경상남도 창녕군 고암면 중대리 244-5 · 토지
• 목록 9 · 경상남도 창녕군 고암면 중대리 244 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

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0

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0

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0

1번 물건 공부상 전이며 현황은 묵전임 2번 물건 공부상 대지이며 현황은 대지임 3번 물건 2층 단독주택 소재함 4번 물건

경상남도 창녕군 창녕읍 여초리 12 · 516㎡

경상남도 창녕군 창녕읍 여초리 13 · 564㎡

경상남도 창녕군 창녕읍 여초리 13

경상남도 창녕군 창녕읍 여초리 13-1 · 587㎡

경상남도 창녕군 창녕읍 여초리 13-2 · 23㎡

경상남도 창녕군 고암면 중대리 244-4 · 1038㎡

경상남도 창녕군 고암면 중대리 244-4 1동호

경상남도 창녕군 고암면 중대리 244-5 · 20㎡

부동산표시목록

가압류권자

고OOO OOOO

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

한OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

마OOOO

교부권자

창OO

근저당권자

신OOOOO

근저당권자

주OOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

소유자

권OO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOO

채권자

주OOO OOOO

채무자

농OOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

농OOOOO OOOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-20 · 경상남도 창녕군 고암면 중대리 244-4 · 대 1038㎡
• 26-04-20 · 경상남도 창녕군 고암면 갈동길 15 · 1동호 일반철골구조 슬래브지붕 단층 제조업소(농축산물가공시설) 494.5㎡
• 26-04-20 · 경상남도 창녕군 고암면 중대리 244-5 · 도로 20㎡
• 26-04-20 · 경상남도 창녕군 고암면 중대리 244 · 대 1065㎡
• 26-04-20 · 경상남도 창녕군 고암면 갈동길 17 · 1동호 일반철골구조 패널지붕 단층 제2종근린생활시설 497.22㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 330m · 창녕고암초등학교 · 초등학교
• 1312m · 창녕공업고등학교 체육관
• 1420m · 창녕공업고등학교 · 고등학교

버스

• 179m · 상대 · 15, 15-1, 15-2, 15-3
• 428m · 고암초등학교 · 7, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-31, 주식회사경남은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 15건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-31 · 주식회사경남은행

배당

입찰가 (최저가)

6억 3682만

매각비용

955만

배당 가능액

6억 2727만

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