밀양지원 2024타경12649-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-02 · 경매접수
2. 24-10-07 · 경매개시결정
3. 25-01-08 · 배당요구종기
4. 26-03-23 · 7차 매각기일 · 최저가 368만 (12%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

497.49㎡ (150.5평)

제시외면적

없음

보증금

36만 (최저가의 10%)

청구금액

3000만

담당계

2계 · 055-354-3107

건물 · 대지권

건물

묘지

대지권

영산면 291-2 · 자연녹지지역

당사자

채권자

노OO

채무자

남OO 외 1

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창녕군 영산면 서리 소재 "영산중학교" 북서측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 불가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

완경사 지세 내 부정형 토지로서 "묘지" 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

지적도 상 맹지임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 지상에 후첨‘사진용지’와 같이 분묘 다수 소재하나, 토지는 이에 구애됨이 없이 정상평가 하되, 지상 분묘로 인하여 영향받는 토지가격은 ‘토지건물 감정평가명세표’상 비고란에 부기하였으니 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 - 본건은 전체 소유권 중‘최향임’지분만의 평가로 평가대상 지분만의 위치확인이 곤란한 바 토지 전체를 기준으로 단가를 산정하되 면적사정은 지분비율에 의하였으니 참고하시기 바람. - 본건은 후첨‘지적 및 건물개황도’와 같이 인접하여 소재하는‘경상남도 창녕군 영산면 서리 260-1번지’에서 본건 일부를 점유하고 있는 것으로 추정되는 바, 이점을 감안하여 평가하였으며 정확한 점유 현황은 지적측량을 요하니 참고하시기 바람. - 본건 지상에 소재하는 자연생 입목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지가격에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창녕군 영산면 서리 291-2 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

1.경상남도 창녕군 영산면 서리 291-2

경상남도 창녕군 영산면 서리 291-2 · 1451㎡

부동산표시목록

공유자

남OO

근저당권자

노OO

소유자

최OO

압류권자

창OO OOOOO

채권자

노OO

채무자

남OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-23 · 경상남도 창녕군 영산면 서리 291-2 · 묘지 1451㎡ (공유자 최향임 지분 70분의 24 전부)

주변

학군

• 134m · 영산중학교 · 중학교
• 435m · 영산고등학교 · 고등학교

버스

• 143m · 금전 · 25, 25-1, 25-2, 29, 30, 33, 33-1, 33-2, 34, 35, 38, 39, 42, 46
• 358m · 영산정류장 · 21, 22, 22-1, 23, 24, 25, 25-1, 25-2, 28-2, 29, 30, 31-1, 32, 33, 33-1, 33-2, 34, 35, 36, 36-1, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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