밀양지원 2024타경12656-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-02 · 경매접수
2. 24-10-04 · 경매개시결정
3. 25-01-06 · 배당요구종기
4. 26-06-08 · 3차 매각기일 · 최저가 8806만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

180.15㎡ (54.5평)

토지면적

295.00㎡ (89.2평)

제시외면적

82.60

보증금

880만 (최저가의 10%)

청구금액

4416만

담당계

3계 · 055-354-3107

도로명주소

마수원길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 180.15㎡ (54.5평) · 경량철골구조 · 단독주택

대지권

유어면 457-8 · 계획관리지역

호

단층

당사자

채권자

창OOOOOOO

채무자

임OO

소유자

변OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창녕군 유어면 부곡리 소재 "유어면사무소" 서측 인근에 위치하며 부근은 주택, 농경지 등이 소재하는 농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

[1] 사다리형 평지의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

[1] 본건 북동측으로 노폭 약 7-8m 내외의 도로 및 남측으로 노폭 약 2m 내외의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

[1] 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "지적개황도" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

[2] 경량철골구조 아스팔트싱글지붕 단층 건물으로서, 외벽 : 사이딩판넬마감. 내벽 및 천정 : 벽지, 목재 등 마감. 바닥 : 장판지, 타일마감. 창호 : 하이샤시 이중창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

[2] 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 위생설비 및 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 기호[2] 건물은 귀 제시목록상 지붕이 "판넬지붕"이나, 현황은 "아스팔트싱글지붕" 임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창녕군 유어면 부곡리 457-8 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 창녕군 유어면 마수원길 13 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

1번 물건 공부상 대지이며 현황은 대지임 제시외 아스팔트

경상남도 창녕군 유어면 부곡리 457-8 · 295.0㎡

경상남도 창녕군 유어면 부곡리 457-8 1동호

부동산표시목록

가압류권자

창OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

창OO

근저당권자

창OOOOOOO

소유자

변OO

소유자

임OO

채권자

창OOOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-04 · 경상남도 창녕군 유어면 부곡리 457-8 · 대 295.0㎡
• 26-05-04 · 경상남도 창녕군 유어면 마수원길 13 · 1동호 경량철골구조 판넬지붕(현황: 아스팔트싱글지붕) 단층 단독주택 97.55㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 136m · 마수원 · 12, 12-2, 12-3, 13

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-07-16, 창녕농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-07-16 · 창녕농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8806만

매각비용

132만

배당 가능액

8674만

소유자 잔여

4772만

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