밀양지원 2024타경12854-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-14 · 경매접수
2. 24-10-15 · 경매개시결정
3. 25-01-15 · 배당요구종기
4. 26-09-07 · 8차 매각기일 · 최저가 305만 (8%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1236.00㎡ (373.9평)

제시외면적

없음

보증금

61만 (최저가의 20%)

청구금액

5억 8796만

담당계

2계 · 055-354-3107

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

계성면 산131-6 · 보전관리지역

당사자

채권자

부OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호 ①,②는 경상남도 창녕군 계성면 사리 소재 "청련사" 북측 인근에, 기호 ③은 경상남도 창녕군 남지읍 대곡리 소재 "대곡지" 남측 인근에 각각 위치하는 토지로서 주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

- 기호 ①,② : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 "자연림" 상태임. - 기호 ③ : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 "자연림" 및 일부 "묘지" 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

- 기호 ①,② : 본건 북측으로 비포장 임도 소재함. - 기호 ③ : 지적도 상 맹지임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 기호 ① 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-12-12)(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지 <산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>. - 기호 ② 농림지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>. - 기호 ③ 농림지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-12-12)(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지 관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호 ③ 지상에 후첨‘사진용지’와 같이 분묘 소재하나 (‘사진용지’상 분묘 이외에도 육안 상 확인이 곤란한 분묘가 소재할 가능성 있으니 참고하시기 바람), 토지는 이에 구애됨이 없이 정상평가 하되 지상 분묘로 인하여 영향받는 토지가격은‘토지건물 감정평가 명세표’상 비고란에 부기하였으니 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호 ③의 제시목록 상 지목은 "임야" 이나 현황 일부 "묘지" 상태임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 - 기호 ① 은 둘 이상의 용도지역에 해당하는 토지이나 주된 용도지역을 기준으로 평가하되 일부 타 용도지역인 점을 감안하여 평가하였으니 참고하시기 바람. - 기호 ①,② 지상에 육안으로 관찰되는 분묘는 소재하지 않으나 임야의 일반적인 특성 상 육안으로 확인이 곤란한 분묘가 소재할 가능성 있으니 참고하시기 바람. - 기호 ③은 전체 소유권 중 ‘신창기’ 지분만의 평가로 평가대상 지분만의 위치확인이 곤란한 바 토지 전체를 기준으로 단가를 산정하되 면적사정은 지분비율에 의하였으니 참고하시기 바람. - 기호 ①-③ 지상에 소재하는 자연생 입목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지 가격에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창녕군 계성면 사리 산131 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 창녕군 계성면 사리 산131-6 · 토지
• 목록 3 · 경상남도 창녕군 남지읍 대곡리 산10 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

1번,2번 물건 공부상 임야이며 현황은 임야임 위지상 소나무 및 잡목등이 자생하고 육안으로

경상남도 창녕군 계성면 사리 산131 · 47848㎡

경상남도 창녕군 계성면 사리 산131-6 · 1236㎡

경상남도 창녕군 남지읍 대곡리 산10 · 117818㎡

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

가압류권자

수OOO

가압류권자

주OOOOOOOOO

공유자

성OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

마OOOO

교부권자

창OO

근저당권자

부OOOOOOO

소유자

신OO

압류권자

마OOOO

압류권자

창OO

채권자

부OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-07 · 경상남도 창녕군 계성면 사리 산131-6 · 임야 1236㎡
• 26-09-07 · 경상남도 창녕군 계성면 사리 산131-6 · 1236㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 368m · 전평 · 6, 6-1
• 428m · 전평 · 6, 6-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다