경매 · 상가
밀양지원 2024타경13505-1
경상남도 창녕군 계성면 사리 877
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 경상남도 창녕군 계성면 사리 877
- 감정가
- 46억 2251만
- 최저가
- 11억 986만 (감정가의 24%)
- 면적
- 건물 2186.60㎡ (661.4평) · 토지 9995.00㎡ (3023.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 168만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 11억 986만 (24%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 2186.60㎡ (661.4평)
- 토지면적
- 9995.00㎡ (3023.5평)
- 제시외면적
- 801.80
- 보증금
- 1억 1098만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5억 756만
- 담당계
- 3계 · 055-354-3107
- 도로명주소
- 계성화왕산로
건물 · 대지권
- 건물
- 2186.60㎡ (661.4평) · 콘크리트,철근크리트구조,벽돌구조 · 상가
- 대지권
- 계성면 877 · 농림지역
- 호
- 2층,1층,단층
당사자
- 채권자
- 논OOOOOOO 외 1
- 채무자
- 강OO 외 1
- 소유자
- 주OOO OOOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경상남도 창녕군 계성면 사리 소재 "전평마을" 서측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 상업시설, 농경지 및 임야, 농가주택 등으로 형성되어 있고, 주위환경은 보통 임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통사정은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 사다리형과 유사한 형태로 북향의 완경사지를 4단으로 택지조성(중간1단은 완경사)하 였으며, 북측 인접도로보다 약 4-7미터 높고 남측 인접지보다 약 4미터 낮으며, 일부 는 임야상태이고, 관광농원 부지임(현재 폐업상태임).
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 북측으로 왕복 2차선 아스콘포장도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 제시외 건물 및 제시외 구축물이 소재함.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 가.임대관계 : 미상임. 나.기타 : 없음.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호(2) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 건물로서, 외벽 : 화강석재 붙임 및 몰탈위페인트 마감, 내벽 : 벽지, 타일, 무늬코팅 등, 창호 : PVC단창(2층 일부 이중창)임. 기호(2-1) : 벽돌구조 철근콘크리트지붕 단층 건물로서. 외벽 : 몰탈위페인트 마감, 내벽 : 타일 붙임, 창호 : PVC단창임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기호(2) : 1층 : 근린생활시설(연회장, 강당, 식당, 회의실 등) 2층 : 민박, 사택 등임. 기호(2-1) : 샤워장임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기호(2) : 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화설비(화재감지기 및 경보기, 옥내 소화전, 스프링클러 등)이 되어 있음. 기호(2-1) : 급배수설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 가)임대관계 : 미상임. 나)기타 : ①본건 건물은 상당한 기간 영업을 하지 않아 급배수, 위생, 난방, 소화 등 의 설비에 이상이 있을 수 있으므로 경매 응찰 시 유의하시기 바람. ②본건은 공부상은 "옥천목화관광농원"이며, 실제 옥외간판 등의 표기는 "코튼(cotton)관광농원"임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-12-20 | sd | 2024.12.27 도달 |
| 24-12-20 | sd | 2024.12.26 수취인불명 |
| 24-12-20 | sd | 2024.12.27 도달 |
| 24-12-20 | sd | 2024.12.23 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 창녕군 계성면 사리 877 · 토지
- 목록 2 · 경상남도 창녕군 계성면 계성화왕산로 320 (옥천목화관광농원) · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 2
- 점유
- 1
1번물건 공부상 대지이며 현황은 대지임 위지상 제시외 조립식판넬
경상남도 창녕군 계성면 사리 877 · 9995㎡
경상남도 창녕군 계성면 사리 877 1동(2동)호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 서○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 컴퍼니청년의꿈 주식회사 | 미상 | 200,000,000 | 2023.10.5~2033.10.04 | |
| 서○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 컴퍼니청년의꿈 주식회사 | 미상 | 200,000,000 | 2023.10.5~2033.10.04 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 창OO
- 근저당권자
- 논OOOOOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOOO
- 소유자
- 주OOO OOOOOO
- 임차인
- 서OO
- 임차인
- 컴OOOOOO OOOO
- 지상권자
- 논OOOOOOO
- 채권자
- 논OOOOOOO
- 채권자
- 주OOO OOOOOOO
- 채무자
- 강OO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-19 · 경상남도 창녕군 계성면 사리 877 · 9995㎡
- 26-10-19 · 경상남도 창녕군 계성면 사리 877 · 9995㎡
- 26-10-19 · 경상남도 창녕군 계성면 계성화왕산로 320 (옥천목화관광농원) · 1동(2동)호 철근크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 제1종, 2종근린생활시설 단독주택(민박), 창고시설 1층 1110.8㎡ 2층 1056㎡ 부속건물 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 단층사워장 19.8㎡
등기부등본
권리 52건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 138m · 전평 · 6, 6-1
- 429m · 전평 · 6, 6-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-07-11, 논공농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-07-11 · 논공농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 소유권보존 | 최○○ | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 12-08-28 | 가압류 | 서○○ | 1억 5000만 | 말소 |
| 갑3 | 12-09-11 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 12-10-23 | 가압류 | 김○○ | 6100만 | 말소 |
| 갑5 | 12-11-01 | 가압류 | 산영건설주식회사 | 2740만 | 말소 |
| 갑6 | 13-01-04 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 13-01-04 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 13-02-15 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 13-07-17 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-1 | 13-10-29 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10 | 13-12-06 | 가압류 | 이○○ | 2억 1422만 | 말소 |
| 갑11 | 14-01-16 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 15-03-30 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 17-06-05 | 10번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 17-08-17 | 가압류 | 정○○ | 9942만 | 말소 |
| 갑15 | 18-07-31 | 강제경매개시결정(1 4번가압류의 본압류로의 이행) | 정○○ | — | 말소 |
| 갑16 | 18-09-14 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑17 | 19-08-28 | 15번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 19-11-26 | 16번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 20-03-11 | 가압류 | 이○○ | 5347만 | 말소 |
| 갑20 | 20-04-09 | 19번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 20-04-16 | 강제경매개시결정 | 주식회사대운 | — | 말소 |
| 갑22 | 20-08-04 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑1-2 | 20-12-18 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑23 | 21-03-02 | 임의경매개시결정 | 대구원대새마을금고 | — | 말소 |
| 갑24 | 22-03-21 | 21번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑26 | 23-07-11 | 14번가압류, 22번압류, 23번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑25 | 23-07-11 | 소유권이전 | 주식회사스페이스에이 | — | 부담이 아님 |
| 갑25-1 | 23-09-15 | 25번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑27 | 24-12-19 | 임의경매개시결정 | 주식회사 제이엠커피그룹 | — | 소멸 |
| 갑28 | 24-12-26 | 임의경매개시결정 | 논공농업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑29 | 25-01-14 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을12-1 | 12번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을1 | 12-08-30 | 근저당권설정 | 박○○ | 6억 | 말소 |
| 을2 | 13-01-29 | 근저당권설정 | 변○○ | 6억 | 말소 |
| 을3 | 13-07-17 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 13-07-17 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 13-07-17 | 근저당권설정 | 대구원대새마을금고 | 23억 7900만 | 말소 |
| 을6 | 13-07-17 | 근저당권설정 | 최○○ | 1억 5000만 | 말소 |
| 을7 | 13-10-29 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 13-10-29 | 근저당권설정 | 대구원대새마을금고 | 2억 3790만 | 말소 |
| 을9 | 13-11-21 | 근저당권설정 | 한○○ | 1억 3000만 | 말소 |
| 을10 | 20-12-18 | 근저당권설정 | 황○○ | 1억 7000만 | 말소 |
| 을5-1 | 21-09-08 | 5번근저당권이전 | 엠씨아이대부주식회사 | — | 말소 |
| 을8-1 | 21-09-08 | 8번근저당권이전 | 엠씨아이대부주식회사 | — | 말소 |
| 을11 | 23-07-11 | 5번근저당권설정, 8번근저당권설정, 9번근저당권설정, 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 23-07-11 | 근저당권설정 | 논공농업협동조합 | 24억 | 말소기준 |
| 을13 | 23-08-11 | 근저당권설정 | 강○○ | 5억 | 말소 |
| 을14 | 23-09-15 | 근저당권설정 | 강○○ | 5억 | 말소 |
| 을15 | 23-10-20 | 13번근저당권설정, 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 24-02-21 | 근저당권설정 | 주식회사제이엠커피그룹 | 5억 5000만 | 소멸 |
| 을16-1 | 25-09-09 | 16번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 11억 986만
- 매각비용
- 1664만
- 배당 가능액
- 10억 9321만
- 소유자 잔여
- 5억 4321만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경상남도 창녕군 진행 물건
- 밀양지원 2023타경12321-1 · 창고용지 · 유어면2.9억 (56%) · 26-11-02
- 밀양지원 2023타경13195-7 · 답 · 영산면422만 (4%) · 26-11-02
- 밀양지원 2024타경12533-1 · 공장용지 · 대합면20.8억 (100%) · 26-11-02
- 밀양지원 2025타경759-1 · 전 · 이방면489만 (49%) · 26-11-02
- 밀양지원 2025타경1929-1 · 동물및식물관련시설 · 남지읍3.2억 (24%) · 26-11-02
- 밀양지원 2025타경2106-1 · 임야 · 대합면7008만 (17%) · 26-11-02
- 밀양지원 2025타경2281-1 · 단독주택 · 창녕읍2335만 (24%) · 26-11-02
- 밀양지원 2025타경2311-1 · 전 · 영산면688만 (24%) · 26-11-02
- 밀양지원 2025타경10256-1 · 다세대주택 · 창녕읍1.4억 (100%) · 26-11-02
- 밀양지원 2025타경10392-1 · 단독주택 · 부곡면176만 (8%) · 26-11-02
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