밀양지원 2025타경18-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-02 · 경매접수
2. 25-01-03 · 경매개시결정
3. 25-04-07 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 9189만 (24%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

848.98㎡ (256.8평)

토지면적

4460.00㎡ (1349.1평)

제시외면적

없음

보증금

1918만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 2975만

담당계

2계 · 055-354-3107

도로명주소

학성세거리길

건물 · 대지권

건물

848.98㎡ (256.8평) · 철골조,일반철골조 · 창고

대지권

대지면 956 · 농림지역

호

단층

당사자

채권자

마OOOO 외 1

채무자

황OOOO OOOO

소유자

황OOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창녕군 대지면 용소리에 위치하며, 부근은 농경지, 주택 및 공장 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

제반 교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 기호 (1), (2) 토지는 2필지 일단의 부정형 자체지반 대체로 평탄한 토지로서 제2종근린생활시설(제조업소) 및 창고 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 기호 (1), (2) 토지는 2필지 일단으로 지적도상 북동측으로 도로와 접하고, 현황 북동측으로 포장도로가 소재함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 (1) 계획관리지역, 성장관리계획구역(대지10(혼합형)), 가축사육제한구역(2022-12-12) (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 (2) 계획관리지역, 성장관리계획구역(대지10(혼합형)), 가축사육제한구역(2022-12-12) (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 토지 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’에 도시한 바와 같이 제시외 건물 [ㄱ-ㄷ]이 소재하여 개략적인 실측 면적으로 면적 사정하여 평가하되, 현상 및 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 관찰감가법을 병용한 원가법으로 평가하였으니, 업무 진행시 소유권 및 일괄 경매 여부를 판단하시기 바라며, 토지는 이에 구애됨 없이 평가하되 제시외 건물로 인하여 영향받는 토지가액을 감정평가명세표 상 비고란에 별도 표기하였음. 다만, 제시외 건물의 위치, 경계 및 면적 등의 정확한 확인은 전문적 지적 측량을 요하는 바, 업무 진행시 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 : - 본건 토지는 인접필지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은 지적측량을 요하며, 측량 결과 이용상황이나 점유 현황 등이 다소 상이할 수 있는바, 업무진행시 참고하시기 바람. - 본건 기호 (1), (2) 토지는 2필지 일단의 건부지로 이용 중이며 각 필지는 용도상 불가분의 관계에 있다고 판단되는 바 일단지를 기준으로 평가하였으니 참고하시기 바람. - 본건 토지 지상에 컨테이너 1동이 소재하나, 이동이 용이하여 평가외 하였으니 업무 진행시 참고하시기 바람. 다만, 컨테이너의 위치 및 경계 등의 정확한 확인은 전문적 지적 측량을 요하는 바, 업무 진행시 참고하시기 바람. - 본건 토지 지상 및 본건 건물 내부에 잡자재 및 폐기물 등이 적재되어 있는 바, 업무 진행시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 기호 (3-1), (3-2) 건물은 일반철골조 패널지붕 단층 건물로서, 주기둥 : H-Beam (400×200mm) 외 벽 : 패널 등 마감. 내 벽 : 패널 등 마감. 창 호 : 샷시창구조임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 기호 (3-1) 건물은 제2종근린생활시설(제조업소)로 이용 중이고, 본건 기호 (3-2) 건물은 창고로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

-.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 : 본건 기호 (3-1), (3-2) 건물은 일반건축물대장상 "위반건축물"로 등재되어 있는 바, 업무 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창녕군 대지면 용소리 956 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 창녕군 대지면 용소리 957-12 · 토지
• 목록 3 · 경상남도 창녕군 대지면 학성세거리길 179 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

4

점유

4

점유

1

1번,2번물건 공부상 창고용지이며 현황은 창고

경상남도 창녕군 대지면 용소리 956 · 4334㎡

경상남도 창녕군 대지면 용소리 957-12 · 126㎡

경상남도 창녕군 대지면 용소리 956

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

창OO

근저당권자

중OOOOOOOO

근저당권자

최OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

마OOOOO

압류권자

창OO

임금채권자

마OOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

이OO

임차인

장OO

지상권자

중OOOOOOOO

채권자

중OOOOOOOO

채무자겸소유자

황OOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 경상남도 창녕군 대지면 용소리 956 · 창고용지 4334㎡
• 26-11-09 · 경상남도 창녕군 대지면 용소리 956 · 창고용지 4334㎡
• 26-11-09 · 경상남도 창녕군 대지면 용소리 957-12 · 창고용지 126㎡
• 26-11-09 · 경상남도 창녕군 대지면 용소리 957-12 · 창고용지 126㎡
• 26-11-09 · 경상남도 창녕군 대지면 학성세거리길 179 · 1동 일반철골조 패널지붕 단층 제2종근린생활시설(제조업소) 471.24㎡ 2동 일반철골조 패널지붕 단층 창고 377.74㎡

등기부등본

권리 32건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-11-14, 중울산농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2019.11.14 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-11-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-11-14 · 중울산농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 9189만

매각비용

287만

배당 가능액

1억 8901만

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