밀양지원 2025타경261-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-26 · 경매접수
2. 25-02-27 · 경매개시결정
3. 25-06-02 · 배당요구종기
4. 26-10-19 · 5차 매각기일 · 최저가 4108만 (24%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

298.46㎡ (90.3평)

토지면적

1025.00㎡ (310.1평)

제시외면적

87.20

보증금

410만 (최저가의 10%)

청구금액

8887만

담당계

3계 · 055-354-3107

건물 · 대지권

건물

298.46㎡ (90.3평) · 철근콘크리트조,벽돌조,파이프조 · 단독주택

대지권

계성면 823-1

호

1층,지하,단층

당사자

채권자

영OOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호 ①은 경상남도 창녕군 계성면 계성리 소재 '계성저수지' 남서측 인근에 위치하는 토지 로서 주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

기호 ①까지 차량접근 가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

완경사 지세 내 부정형 토지로서 '농가주택, 창고 건부지' 및 일부 '도로' 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

지적도 상 맹지이나 본건 남동측으로 아스콘 포장된 구거 복개 도로 소재함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(계성4(주거형)), 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호 ① 지상에 후첨‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외 건물 소재하여 개략적으로 실측사정 후 평가하되, 제시외 건물이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 토지가격은‘토지건물 감정평가명세표’상 비고란에 부기하였으니 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호 ①의 제시목록 상 지목은 '대' 이나 현황 일부 '도로' 상태임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 기호 ①은 인접 토지와 지적경계 다소 불분명한 바 정확한 지적경계 확인을 위해서는 지적 측량이 필요할 것으로 판단되며 측량결과에 따라 이용상황 및 점유현황이 다소 상이할 수 있으니 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

- 기호 ② : 철근콘크리트조 및 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 건으로 외 벽 : 적벽돌 치장 및 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지도배 등 마감. 창 호 : 샤시창호임. - 기호 ②-1 : 경량철골조(파이프조) 스레이트지붕 단층 건으로 벽 체 : 구조 노출 및 일부 몰탈 위 페인팅 등 마감. 창 호 : 없음. - 기호 ②-2, ②-3 : 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 건으로 외 벽 : 적벽돌 치장 및 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감. 창 호 : 샤시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

- 기호 ② : '농가주택 및 창고' 상태임. - 기호 ②-1 : '농가창고' 상태임. - 기호 ②-2 : '창고' 상태임. - 기호 ②-3 : '변소' 상태임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

- 기호 ② : 제반 급배수, 위생설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있음. - 기호 ②-1, ②-2 : 별다른 설비 없음. - 기호 ②-3 : 제반 위생설비 갖추어져 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

'토지 감정평가요항표' 참고.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창녕군 계성면 계성리 823-1 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 창녕군 계성면 계성리 823-1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

1번물건 공부상 대지이며 현황은 대지임 2

경상남도 창녕군 계성면 계성리 823-1 · 1025㎡

경상남도 창녕군 계성면 계성리 823-1 · 철근콘크리트조 및 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 농가주택 및 창고 1층 84.46㎡ 지하 58.8㎡ 경량철골조 (파이프조)스레이트 지붕 단층 농가창고 66㎡ 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 창고 1㎡ 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 변소1㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

영OOOOOOO

가압류권자

주OO

근저당권자

영OOOOOOO

승계인

창OOOOOOOOO

채권자

영OOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경상남도 창녕군 계성면 계성리 823-1 · 대 1025㎡
• 26-10-19 · 경상남도 창녕군 계성면 계성리 823-1 · 대 1025㎡
• 26-10-19 · 경상남도 창녕군 계성면 계성리 823-1 · 철근콘크리트조 및 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 농가주택 및 창고 1층 84.46㎡ 지하 58.8㎡ 경량철골조 (파이프조)스레이트 지붕 단층 농가창고 66㎡ 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 창고 1㎡ 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 변소1㎡
• 26-10-19 · 경상남도 창녕군 계성면 계성리 823-1 · 철근콘크리트조 및 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 농가주택 및 창고 1층 84.46㎡ 지하 58.8㎡ 경량철골조 (파이프조)스레이트 지붕 단층 농가창고 66㎡ 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 창고 1㎡ 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 변소1㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1154m · 계창초등학교 · 초등학교
• 1182m · 창녕영어마을

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-09-04, 영산농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2020.09.04 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-09-04)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-09-04 · 영산농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4108만

매각비용

61만

배당 가능액

4047만

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