밀양지원 2025타경568-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-03 · 경매접수
2. 25-04-16 · 경매개시결정
3. 25-07-16 · 배당요구종기
4. 26-10-19 · 3차 매각기일 · 최저가 35억 4582만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

3820.77㎡ (1155.8평)

토지면적

17162.00㎡ (5191.5평)

제시외면적

없음

보증금

3억 5458만 (최저가의 10%)

청구금액

72억 8791만

담당계

3계 · 055-354-3107

도로명주소

대동월포로

건물 · 대지권

건물

3820.77㎡ (1155.8평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

대합면 800-21

호

4층

당사자

채권자

농OOO OOOO 외 1

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창녕군 대합면 합리 소재 '대합일반산업단지' 동측 인근에 위치하며, 부근은 산업단지내 공장, 부대시설용지 및 농경지 등이 혼재하는 지대인 바, 제반 주위 환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

[1~4,6,7] 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

[1,2,3,6,7] 5필 일단의 사다리형 완경사지의 토지로서, 체육시설 부지임. [4] 부정형 완경사지의 토지로서, 토목공사 진행된 상태이며 지상에 잡목 등이 우거져 있음.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

[1,2,3,6,7] 본건 북측으로 노폭 약 8m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함. [4] 본건 북측 및 동측으로 노폭 약 8m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

[1] 계획관리지역, 성장관리계획구역(대합21(산업형)), 가축사육제한구역(2022-12-12) (소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한 구역(2022-12-12)(소 말 사슴 양 젖소 닭 오리 메추리 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. [2,3,6,7] 계획관리지역, 성장관리계획구역(대합21(산업형)), 가축사육제한구역(2022-12 -12)(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. [4] 계획관리지역, 성장관리계획구역(대합21(산업형)), 가축사육제한구역(2022-12-12) (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-12 -12)(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법 상의접도구역(2015-06-11)<고속국도법>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법> 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 '지적개황도 및 사진' 참조

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

[5] 철골철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층건으로서, 외벽 : 석재, 강화유리 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 인테리어시설, 페인팅 및 타일 등 마감. 바닥 : 투명 에폭시 등 마감. 창호 : 샤시창 구조임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

[5] 운동시설(골프연습장)임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

[5] 위생설비, 급배수설비, 냉·난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '지적개황도 및 사진' 참조

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창녕군 대합면 합리 800-21 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 창녕군 대합면 합리 800-22 · 토지
• 목록 3 · 경상남도 창녕군 대합면 합리 800-23 · 토지
• 목록 4 · 경상남도 창녕군 대합면 합리 800-24 · 토지
• 목록 5 · 경상남도 창녕군 대합면 합리 800-21 · 건물
• 목록 6 · 경상남도 창녕군 대합면 합리 800-7 · 토지
• 목록 7 · 경상남도 창녕군 대합면 합리 807 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

2

점유

2

점유

2

점유

2

점유

2

점유

1

1번,2번,3번,6번,7번물건 공부상 체육

경상남도 창녕군 대합면 합리 800-21 · 2298㎡

경상남도 창녕군 대합면 합리 800-22 · 10320㎡

경상남도 창녕군 대합면 합리 800-23 · 611㎡

경상남도 창녕군 대합면 합리 800-24 · 3626㎡

경상남도 창녕군 대합면 합리 800-21 · 1동호 철골철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 운동시설 1층 1162.57㎡ 2층 886.2㎡ 3층 886.2㎡ 4층 885.8㎡

경상남도 창녕군 대합면 합리 800-7 · 185㎡

경상남도 창녕군 대합면 합리 807 · 122㎡

부동산표시목록

가압류권자

박OO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

마OOOO

교부권자

창OO

교부권자

창OOOO

근저당권자

농OOO OOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

박OO

소유자

이OO

승계인

농OOOOOOOOOOO

임금채권자

근OOOOO

임차인

조OO

임차인

주OOO OOOOOO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경상남도 창녕군 대합면 합리 800-21 · 체육용지 2298㎡
• 26-10-19 · 경상남도 창녕군 대합면 합리 800-21 · 체육용지 2298㎡
• 26-10-19 · 경상남도 창녕군 대합면 합리 800-22 · 체육용지 10320㎡
• 26-10-19 · 경상남도 창녕군 대합면 합리 800-22 · 체육용지 10320㎡
• 26-10-19 · 경상남도 창녕군 대합면 합리 800-23 · 체육용지 611㎡
• 26-10-19 · 경상남도 창녕군 대합면 합리 800-23 · 체육용지 611㎡
• 26-10-19 · 경상남도 창녕군 대합면 합리 800-24 · 임야 3626㎡
• 26-10-19 · 경상남도 창녕군 대합면 합리 800-24 · 임야 3626㎡
• 26-10-19 · 경상남도 창녕군 대합면 합리 800-21 · 1동호 철골철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 운동시설 1층 1162.57㎡ 2층 886.2㎡ 3층 886.2㎡ 4층 885.8㎡
• 26-10-19 · 경상남도 창녕군 대합면 합리 800-21 · 1동호 철골철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 운동시설 1층 1162.57㎡ 2층 886.2㎡ 3층 886.2㎡ 4층 885.8㎡
• 26-10-19 · 경상남도 창녕군 대합면 합리 800-7 · 체육용지 185㎡
• 26-10-19 · 경상남도 창녕군 대합면 합리 800-7 · 체육용지 185㎡
• 26-10-19 · 경상남도 창녕군 대합면 합리 807 · 체육용지 122㎡
• 26-10-19 · 경상남도 창녕군 대합면 합리 807 · 체육용지 122㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 497m · 합리 · 5, 5-1, 5-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-04-30, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2021.04.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-04-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-04-30 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

35억 4582만

매각비용

5318만

배당 가능액

34억 9264만

소유자 잔여

34억 5298만

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