밀양지원 2025타경612-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-08 · 경매접수
2. 25-04-08 · 경매개시결정
3. 25-07-15 · 배당요구종기
4. 26-07-27 · 6차 매각기일 · 최저가 1862만 (17%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

115.05㎡ (34.8평)

토지면적

605.00㎡ (183.0평)

제시외면적

44.80

보증금

372만 (최저가의 20%)

청구금액

3420만

담당계

1계 · 055-354-3107

건물 · 대지권

건물

115.05㎡ (34.8평) · 경량철골구조 · 공장

대지권

대합면 311 · 농림지역

호

단층

당사자

채권자

변OO

채무자

굿OO OOOOOO

소유자

굿OO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창녕군 대합면 내울리에 위치하며, 부근은 단독주택 및 농경지 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

제반 교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 토지는 부정형 자체지반 대체로 평탄한 토지 및 일부 경사지로서 제조업소(농산물 가공시설)의 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 토지는 지적도상 남동측으로 도로와 접하나, 현황 도로로 이용 중이지 않으며, 남서측으로 인접필지를 통하여 출입하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

농림지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 토지 및 인접필지 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’에 도시한 바와 같이 제시외 건물 및 제시외 구축물이 소재하여 개략적인 실측 면적으로 면적 사정하여 평가하되, 현상 및 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 관찰감가법을 병용한 원가법으로 평가하였으니, 업무 진행시 소유권 및 일괄 경매 여부를 판단하시기 바람. 토지는 이에 구애됨 없이 평가하되 제시외 건물 등이 경매대상에서 제외될 경우 이로 인하여 영향받는 토지가액을 감정평가명세표 상 비고란에 별도 표기하였음. 다만, 제시외 건물 등의 위치, 경계 및 면적 등의 정확한 확인은 전문적 지적 측량을 요하는 바, 업무 진행시 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 : - 본건 토지는 인접필지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은 지적측량을 요하며, 측량 결과 이용상황이나 점유 현황 등이 다소 상이할 수 있는바, 업무 진행시 참고하시기 바람. - 본건 토지는 증축신고를 득한 것으로 탐문조사되는 바, 업무 진행시 참고하시기 바라며, 허가/신고의 유효성 및 상세내역 등은 관계기관에 재인하시기 바람. - 본건 토지 지상에 폐자재 및 장독대 등이 소재하는 바, 업무 진행시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 건물은 경량철골구조 경사트러스위 패널지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 사이딩판넬 등 마감. 내 벽 : 페인팅 등 마감. 창 호 : 샷시창구조임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 건물은 제조업소(농산물가공시설)로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 건물은 기본적인 급배수 위생설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창녕군 대합면 내울리 311 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 창녕군 대합면 내울리 311 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

1

1번물건 공부상 대지이며 현황은 대지임 위지상

경상남도 창녕군 대합면 내울리 311 · 605㎡

경상남도 창녕군 대합면 내울리 311 · 1동호 경량철골구조 경사트러스위 패널지붕 단층 제조업소(농산물가공시설) 70.25㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가처분권자

경OOOOOOO

교부권자

마OOOO

교부권자

창OO

근저당권자

변OO

근저당권자

이OO

승계인

소OOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

김OO

채권자

변OO

채무자겸소유자

굿OO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-27 · 경상남도 창녕군 대합면 내울리 311 · 대 605㎡
• 26-07-27 · 경상남도 창녕군 대합면 내울리 311 · 대 605㎡
• 26-07-27 · 경상남도 창녕군 대합면 내울리 311 · 1동호 경량철골구조 경사트러스위 패널지붕 단층 제조업소(농산물가공시설) 70.25㎡
• 26-07-27 · 경상남도 창녕군 대합면 내울리 311 · 1동호 경량철골구조 경사트러스위 패널지붕 단층 제조업소(농산물가공시설) 70.25㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-09-12, 변진수)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-09-12 · 변○○

배당

입찰가 (최저가)

1862만

매각비용

27만

배당 가능액

1834만

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