밀양지원 2025타경643-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-10 · 경매접수
2. 25-04-11 · 경매개시결정
3. 25-07-14 · 배당요구종기
4. 26-06-29 · 5차 매각기일 · 최저가 1847만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

156.18㎡ (47.2평)

토지면적

174.40㎡ (52.8평)

제시외면적

73.40

보증금

184만 (최저가의 10%)

청구금액

251만

담당계

2계 · 055-354-3107

건물 · 대지권

건물

156.18㎡ (47.2평) · 조적조 · 단독주택

대지권

창녕읍 130-2 · 자연녹지지역

호

단층

당사자

채권자

주OOO OO 외 1

채무자

김OO 외 3

소유자

김OO 외 3

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창녕군 창녕읍 탐하리 소재 '상탐마을' 내에 위치하는 토지로서, 부근은 주택, 농경지 등이 소재하는 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 일반적인 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

[1] 사다리형 평지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

[1] 본건 북측으로 노폭 약 3~4m 내외, 서측으로 노폭 약 2~3m 내외의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

[1] 도시지역, 생산녹지지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2022-12- 12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역 <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 '지적개황도 및 사진' 참조

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 토지는 공유지분의 토지로서 공유자 김종욱의 지분 15분의 6만의 평가건임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

[2] 조적조(벽돌) 경사스라브지붕 단층건으로서, 외벽 : 치장벽돌 및 치장타일 쌓기마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감. 창호 : 샤시 및 목재 이창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

[2] 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

[2] 급배수설비, 위생설비, 난방설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '지적개황도 및 사진' 참조

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 기호[2] 건물은 귀 제시목록상 탐하리 130-2번지, 130-4번지 양지상에 등재되어 있으나, 토지합병되어 현황 130-2번지 지상에 소재함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창녕군 창녕읍 탐하리 130-2 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 창녕군 창녕읍 탐하리 130-2 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

1번물건 공부상 대지이며 현황은 대지임 위지상 제시외 판넬창고1동,블록조슬라브 화

경상남도 창녕군 창녕읍 탐하리 130-2 · 436㎡

경상남도 창녕군 창녕읍 탐하리 130-2 · 조적조(벽돌)경사 스라브지붕 단층 단독주택 82.78㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOOOOO

가압류권자

신OOO OOOO

공유자

주OOO OO

공유자

최OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

창OO

승계인

디OOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

유OO

채무자겸소유자

추O

채무자겸소유자

추OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-29 · 경상남도 창녕군 창녕읍 탐하리 130-2 · 대 436㎡ (공유자 김종욱의 지분 15분의6 전부 )
• 26-06-29 · 경상남도 창녕군 창녕읍 탐하리 130-2 · 조적조(벽돌)경사 스라브지붕 단층 단독주택 82.78㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1047m · 창녕제일고등학교 · 고등학교
• 1083m · 신창여자중학교 · 중학교
• 1101m · 창녕중학교 · 중학교
• 1214m · 창녕초등학교 · 초등학교

버스

• 456m · 탐하리 · 17, 18
• 479m · 창녕군추모공원 · 1, 2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-04-11, 주식회사일운)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 2건: 3번추지현지분가압 류

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 15,887,473원

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-04-11 · 주식회사일운

배당

입찰가 (최저가)

1847만

매각비용

27만

배당 가능액

1820만

소유자 잔여

1820만

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