밀양지원 2025타경858-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-28 · 경매접수
2. 25-04-28 · 경매개시결정
3. 25-07-29 · 배당요구종기
4. 26-04-20 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 1420만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

7214.00㎡ (2182.2평)

제시외면적

없음

보증금

1142만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4442만

담당계

1계 · 055-354-3107

건물 · 대지권

건물

답

대지권

대지면 408-1

당사자

채권자

영O OOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창녕군 대지면 구미리에 위치하며, 부근은 농경지, 임야 및 주택 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

제반 교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 기호 (1) 토지는 부정형 자체지반 대체로 평탄한 토지로서 휴경지, 비닐하우스 소재 및 연못 등으로 이용 중이고, 본건 기호 (2) 토지는 부정형 자체지반 대체로 평탄한 토지로서 휴경지 상태이고, 본건 기호 (3) 토지는 부정형 일부 자체지반 대체로 평탄한 토지 및 일부 경사지로서 농경지 및 제시외 건물 건부지 등으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 기호 (1) 토지는 지적도상 맹지이나, 동측으로 본건 일부 도로를 포함하여 현황 포장도로가 소재하고, 본건 기호 (2) 토지는 지적도상 맹지이나, 서측으로 본건 일부 도로를 포함하여 현황 포장도로가 소재하고, 본건 기호 (3) 토지는 지적도상 맹지임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 (1) 계획관리지역, 생산관리지역, 성장관리계획구역(대지9(혼합형)), 가축사육제한구역 (2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 (2) 계획관리지역, 성장관리계획구역(대지9(혼합형)), 가축사육제한구역(2022-12-12) (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 (3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

- 본건 기호 (3) 토지 및 인접필지 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’에 도시한 바와 같이 제시외 건물이 소재하여 개략적인 실측 면적으로 면적 사정하여 평가하되, 현상 및 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 관찰감가법을 병용한 원가법으로 평가하였으니, 업무 진행시 소유권 및 일괄 경매 여부를 판단하시기 바람. 토지는 이에 구애됨 없이 평가하되 제시외 건물이 경매대상에서 제외될 경우 이로 인하여 영향받는 토지가액을 감정평가명세표 상 비고란에 별도 표기하였음. 다만, 제시외 건물의 위치, 경계 및 면적 등의 정확한 확인은 전문적 지적 측량을 요하는 바, 업무 진행시 참고하시기 바람. - 본건 기호 (1) 토지 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’에 도시한 바와 같이 제시외 물건이 소재하여 개략적인 실측 면적으로 면적 사정하여 평가하되, 현상 및 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 관찰감가법을 병용한 원가법으로 평가하였으니, 업무 진행시 소유권 및 일괄 경매 여부를 판단하시기 바라며, 제시외 물건은 해체 및 이동이 용이하여 토지에 미치는 영향은 미미한 것으로 판단됨. 다만, 제시외 물건의 위치, 경계 및 면적 등의 정확한 확인은 전문적 지적 측량을 요하는 바, 업무 진행시 참고하시기 바람. - 본건 기호 (1), (3)토지 지상에 제시외 수목이 식재되어 있는 바, 개략적인 주 수 확인 후 일괄평가 하였으며, 토지는 이에 구애됨 없이 평가하되 제시외 수목이 경매대상에서 제외될 경우 이로 인하여 영향받는 토지가액을 감정평가명세표 상 비고란에 별도 표기하였으니 업무 진행시 소유권 및 일괄 경매 여부를 판단하시기 바람. 다만, 제시외 수목의 수종 및 수량 등의 정확한 확인은 전문적 조사 용역을 요하고, 인접 토지와의 경계가 불분명하여 경계 측량시 수량의 가감 가능성이 있는 바, 업무 진행시 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 : - 본건 토지는 인접필지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은 지적측량을 요하며, 측량 결과 이용상황이나 점유 현황 등이 다소 상이할 수 있는바, 업무 진행시 참고하시기 바람. - 본건 기호 (2) 토지 지상에 이동이 용이한 트럭 화물실이 소재하는 바, 업무 진행시 참고하시기 바람. - 본건 기호 (1)~(3) 토지 지상에 잡자재 및 폐기물 등이 적재되어 있으니, 업무 진행시 참고하시기 바람. - 본건 기호 (1) 토지 중 일부는 현황 ‘도로’로 이용되고 있는 것으로 추정되나, 그 면적이 전체 토지 면적 대비 과소하여 토지가격에 미치는 영향이 미미하다고 판단되어 이에 구애됨 없이 평가하였으며, 본건 기호 (2) 토지 중 일부는 현황 ‘도로’로 이용되고 있는 것으로 추정되어, 이를 감안하여 평가하였음. 다만, 현황 ‘도로’로 이용 중인 부분의 위치, 경계 및 면적 등의 정확한 확인은 전문적 지적 측량을 요하는 바, 업무 진행시 참고하시기 바람. - 본건 기호 (1) 토지 지상 일부에 연못이 조성되어 있는 바, 업무 진행시 참고하시기 바람. - 본건 기호 (3) 토지는 가설건축물축조신고를 득한 것으로 탐문 조사되는 바, 업무 진행시 참고 하시기 바라며, 이와 관련된 가설건축물축조신고의 존부 및 세부내용 등 제반 행정사항은 관계기관에 확인하시기 바람. - 본건 기호 (1) 토지는 둘 이상의 용도지역에 걸쳐 있는 토지로서 각 용도지역 부분의 단가를 면적비율로 가중평균한 평균가격으로 평가하였으니, 업무 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창녕군 대지면 구미리 223-1 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 창녕군 대지면 구미리 226 · 토지
• 목록 3 · 경상남도 창녕군 대지면 구미리 408 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

1번물건 공부상 답이며 현황은 답임 위지상 제시외 연동식 비닐하우스1동 소재함 2번물건

경상남도 창녕군 대지면 구미리 223-1 · 5068㎡

경상남도 창녕군 대지면 구미리 226 · 645㎡

경상남도 창녕군 대지면 구미리 408 · 1501㎡

부동산표시목록

가등기권자

조OO

가압류권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

가압류권자

신OOOOO

가처분권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

마OOOO

교부권자

창OO

교부권자

창OOOOOOOO

근저당권자

영O OOOOOO

근저당권자

조OO

승계인

창OOOOOOOOO

압류권자

마OOOOO

압류권자

창OO

채권자

영O OOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-20 · 경상남도 창녕군 대지면 구미리 223-1 · 답 5068㎡
• 26-04-20 · 경상남도 창녕군 대지면 구미리 226 · 전 645㎡
• 26-04-20 · 경상남도 창녕군 대지면 구미리 408 · 전 1501㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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