밀양지원 2025타경1752-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-21 · 경매접수
2. 25-08-22 · 경매개시결정
3. 25-11-24 · 배당요구종기
4. 26-10-12 · 5차 매각기일 · 최저가 6345만 (24%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

90.60㎡ (27.4평)

토지면적

1516.28㎡ (458.7평)

제시외면적

166.20

보증금

634만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 400만

담당계

2계 · 055-354-3107

도로명주소

수다길

건물 · 대지권

건물

90.60㎡ (27.4평) · 단독주택

대지권

부곡면 1374

호

단층

당사자

채권자

경OOOOOOOOOOO

채무자

김OO 외 2

소유자

김OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 토지는 경상남도 창녕군 부곡면 수다리 소재 '막디골소류지' 남동측 및 남측 인근 에 위치하며 부근은 주택 및 농경지 등으로 형성된 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통 시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

[1] 부정형 완경사로서, 유지(소류지)로 이용중임. [2] 사다리형 평지로서, 창고 건부지로 이용중임. [3] 사다리형 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임. [4] 농경지(전)로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

[1] 본건 남측으로 노폭 약 3m 내외의 도로와 접함. [2] 본건 북서측으로 노폭 약 3m 내외의 도로와 접함. [3] 본건 북측으로 노폭 약 3m 내외의 도로와 접함. [4] 본건 서측으로 노폭 약 3m 내외의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

[1] 생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(소 말 사슴 양 젖소 닭 오리 메추리 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경 보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임. [2~4] 생산관리지역 , 성장관리계획구역(부곡3(혼합형)), 가축사육제한구역(2022-12-12) (소 말 사슴 양 젖소 닭 오리 메추리 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 '지적개황도' 및 '사진' 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 기호[2] 토지는 공부상 및 귀 제시목록상 지목 '답'으로 등재되어 있으나, 현황 창고용지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

[5] 블록조 판넬지붕 단층건으로서, 외벽 : 사이딩판넬 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 하이샤시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

[5] 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

[5] 제반 위생설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '지적개황도' 및 '사진' 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창녕군 부곡면 수다리 1374 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 창녕군 부곡면 수다리 1375-1 · 토지
• 목록 3 · 경상남도 창녕군 부곡면 수다리 1376 · 토지
• 목록 4 · 경상남도 창녕군 부곡면 수다리 1376-1 · 토지
• 목록 5 · 경상남도 창녕군 부곡면 수다리 1376 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

1번물건 공부상 유지이며 현황은 유지 및 일부 도로로 이용중임 2번물건 공부상 답이며 현황은

경상남도 창녕군 부곡면 수다리 1374 · 999.5㎡

경상남도 창녕군 부곡면 수다리 1375-1 · 226㎡

경상남도 창녕군 부곡면 수다리 1376 · 503㎡

경상남도 창녕군 부곡면 수다리 1376-1 · 679.5㎡

경상남도 창녕군 부곡면 수다리 1376 · 블록조 판넬지붕 단층 단독주택 90.6㎡

부동산표시목록

가압류권자

효OOOO OOOO

공유자

김OO

교부권자

부OOOOO

교부권자

창OO

근저당권자

경OOOOOOOOOOO

근저당권자

정OO

채권자

경OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 경상남도 창녕군 부곡면 수다리 1374 · 유지 999.5㎡ (공유자 강민정 지분 11601분의 1251 전부)
• 26-10-12 · 경상남도 창녕군 부곡면 수다리 1374 · 유지 999.5㎡ (공유자 강민정 지분 11601분의 1251 전부)
• 26-10-12 · 경상남도 창녕군 부곡면 수다리 1375-1 · 답 226㎡
• 26-10-12 · 경상남도 창녕군 부곡면 수다리 1375-1 · 답 226㎡
• 26-10-12 · 경상남도 창녕군 부곡면 수다리 1376 · 대 503㎡
• 26-10-12 · 경상남도 창녕군 부곡면 수다리 1376 · 대 503㎡
• 26-10-12 · 경상남도 창녕군 부곡면 수다리 1376-1 · 전 679.5㎡
• 26-10-12 · 경상남도 창녕군 부곡면 수다리 1376-1 · 전 679.5㎡
• 26-10-12 · 경상남도 창녕군 부곡면 수다리 1376 · 블록조 판넬지붕 단층 단독주택 90.6㎡
• 26-10-12 · 경상남도 창녕군 부곡면 수다리 1376 · 블록조 판넬지붕 단층 단독주택 90.6㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-08-29, 경남단감원예농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-08-29 · 경남단감원예농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6345만

매각비용

95만

배당 가능액

6249만

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