밀양지원 2025타경1875-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-15 · 경매접수
2. 25-09-15 · 경매개시결정
3. 25-11-25 · 배당요구종기
4. 26-08-31 · 4차 매각기일 · 최저가 2263만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

72.13㎡ (21.8평)

건물면적

73.20㎡ (22.1평)

제시외면적

없음

보증금

226만 (최저가의 10%)

청구금액

9000만

담당계

1계 · 055-354-3107

도로명주소

도장골길

건물 · 대지권

건물

73.20㎡ (22.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

대합면 265-2 · 72.13㎡ (21.8평)

호

4층

당사자

채권자

최OO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창녕군 성산면 대견리 소재 '대견마을' 서측 인근에 위치하며 부근은 전, 답 등이 소재하는 경지정리지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

[1] 사다리형 평지로서, 전 및 과수원으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

[1] 본건 북측 및 서측으로 노폭 약 3m 내외의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

[1] 농림지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 '지적개황도' 및 '사진' 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 토지 기호[1] 지상에 소재하는 제시외건물 기호[ㄷ~ㅇ]은 타인 소유로 탐문조사 되는바, 경매 진행시 소유권관계를 재확인 하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경상남도 창녕군 대합면 십이리 소재 '대합면사무소' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공동주택, 주택 및 나지 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

[2] 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제1층 제102호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지도배 등 마감. 창호 : 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

[2] 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

[2] 제반 급배수설비, 위생설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 2필 일단의 사다리형 평지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지는 북측으로 노폭 5m 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(1),(2) 계획관리지역, 주거개발진흥지구(2016-04-21), 주거용지, 지구단위계획구역 (2016-05-19) 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인 및 폐문부재로 인해 내부는 조사치 못하였으 며, 내부상황 및 이용상태 등은 인근 호수의 이용상황, 외부관찰 및 탐문조 사 등에 의한 통상적인 상태에 의거 기재하였으니 경매 진행시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창녕군 성산면 대견리 352 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 창녕군 대합면 십이리 265-2 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

1번물건 공부상 답이며 현황은 묵답임 위지상 제시외 철재하우

경상남도 창녕군 성산면 대견리 352 · 3322㎡

경상남도 창녕군 대합면 십이리 265-2 1층102호 · 철근콘크리트조 73.20㎡

부동산표시목록

가압류권자

윤OO

가압류권자

이OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

창OO

근저당권자

권OO

근저당권자

우OOOOOOO

근저당권자

최OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

달OO

임차인

홍OO

채권자

우OOOOOOO

채권자

최OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-31 · 경상남도 창녕군 대합면 십이리 265-2 1층102호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 공동주택 1층 160.80㎡ 2층 160.80㎡ 3층 160.80㎡ 4층 160.80㎡ 철근콘크리트조 73.20㎡
• 26-08-31 · 경상남도 창녕군 대합면 십이리 265-2 1층102호 · 철근콘크리트조 73.20㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 443m · 대합초등학교 · 초등학교
• 687m · 성산중학교 · 중학교
• 1206m · 창녕성산초등학교 · 초등학교

버스

• 187m · 십이리 · 1, 2, 3, 4, 5, 5-1, 5-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-07-06, 우포농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-07-06 · 우포농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2263만

매각비용

33만

배당 가능액

2229만

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