밀양지원 2025타경1967-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-24 · 경매접수
2. 25-10-10 · 경매개시결정
3. 26-01-12 · 배당요구종기
4. 26-06-01 · 3차 매각기일 · 최저가 3185만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

112.50㎡ (34.0평)

건물면적

81.72㎡ (24.7평)

토지면적

112.50㎡ (34.0평)

제시외면적

없음

보증금

318만 (최저가의 10%)

청구금액

4132만

담당계

2계 · 055-354-3107

도로명주소

남지철교길

건물 · 대지권

건물

81.72㎡ (24.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

남지읍 758-95 · 112.50㎡ (34.0평)

호

4층

당사자

채권자

남O OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창녕군 남지읍 남지리에 소재하는 '남지고등학교' 동측으로 접하여 위치하며, 부근은 중소규모 공동주택, 단독주택, 교육시설 등으로 형성되어 있고, 주 위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 주차장까지 차량 출입 가능하며, 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 중 1층으로서, 외벽 : 타일 및 몰탈위페인팅,' 내벽 : 벽지, 타일 등, 창호 : 알루미늄 및 목재이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 개별 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단지의 사다리형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지에서 남동측으로 약 4미터 내외 폭의 아스콘포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지 기호(1):제2종일반주거지역, 학교(2016-12-29), 가축사육제한구역(2022-12-12) (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (2023-12-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환 경보전법>, 공장설립제한지역<수도법>, 토지 기호(2,3):제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가 축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관 한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역<수도 법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

대지권 토지의 지목이 공부상 전이나 현황은 대지임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가).임대관계 : 미상임. 나).가타 : 본건 대지권 토지 기호(1) 758-95번지는 도시계획시설 '학교'에 저촉됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창녕군 남지읍 남지리 758-95 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1,창녕군 남지음 남지리 758

경상남도 창녕군 남지읍 남지리 758-95 1층101호 · 철근콘크리트조 81.72㎡

부동산표시목록

가압류권자

창OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

창OO

근저당권자

남O OOOOOO

근저당권자

이OO

채권자

남O OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-01 · 경상남도 창녕군 남지읍 남지리 758-95 1층101호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 공동주택 1층 95.76㎡ 2층 95.76㎡ 3층 95.76㎡ 4층 95.76㎡ 철근콘크리트조 81.72㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 91m · 남지고등학교 · 고등학교
• 460m · 남지중학교 · 중학교
• 701m · 동포초등학교 · 초등학교

버스

• 379m · 남지중학교 · 25-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-06-19, 남지농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-06-19 · 남지농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3185만

매각비용

47만

배당 가능액

3137만

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