밀양지원 2025타경1974-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-29 · 경매접수
2. 25-09-29 · 경매개시결정
3. 26-05-26 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 4차 매각기일 · 최저가 720만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

143.00㎡ (43.3평)

제시외면적

없음

보증금

72만 (최저가의 10%)

청구금액

8596만

담당계

2계 · 055-354-3107

건물 · 대지권

건물

전

대지권

창녕읍 382-9

당사자

채권자

장OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호1~3 : 본건 토지는 경상남도 창녕군 성산면 방리에 소재하는 '갈동지' 북측 및 북동측 인근에 위치하며, 부근은 산간농경지대로서 주위환경은 보통임. 기호4 : 본건 토지는 경상남도 창녕군 성산면 대산리에 소재하는 '월곡마을' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 순수임야지대로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

기호1~3 : 차량 접근이 불가능하며 대중교통사정은 보통이하임.(기호1,2는 타인 토지를 경유하여 농기계 출입은 가능함) 기호4 : 차량 접근이 불가능하며 대중교통사정은 보통이하임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1~3 : 각각 부정형의 완경사지로 전부 휴경지이며, 기호2,3의 일부 지상에는 대나무, 잡목 등이 소재함. 기호4 : 부정형으로 서향의 경사지로서 하부 일부는 완경사지이고 나머지는 급경사 지이며, 상당히 많은 부분이 바위가 노출되어 있는 너들겅 지대인 자연림임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1~4 : 맹지임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(소 말 사슴 양 젖소 닭 오리 메추리 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호3 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(소 말 사슴 양 젖소 닭 오리 메 추리 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,접도구역<도로법>, 기호4 : 농림지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-12-12)(소 말 사슴 양 사육가능)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지 관리법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호2~4 : 지상에 대나무, 활잡목 등의 자연생 수목이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가)임대관계 : 미상임. 나)기타 : 본건 토지 지상에 분묘가 소재하는지를 육안으로 또는 항공사진으로 확인 하였으나 관리중인 분묘는 발견되지 않지만 비관리 분묘는 소재할 수 있으 므로 경매 응찰 시 재확인을 요함.(기호2 중 동측 일부분은 분묘의 묘역으로 확인되나 그 면적이 미미하여 이에 구애없이 평가하였음)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창녕군 성산면 방리 555 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 창녕군 성산면 방리 556 · 토지
• 목록 3 · 경상남도 창녕군 성산면 방리 578 · 토지
• 목록 4 · 경상남도 창녕군 성산면 대산리 산173-2 · 토지
• 목록 5 · 경상남도 창녕군 이방면 안리 145 · 토지
• 목록 6 · 경상남도 창녕군 창녕읍 교리 382 · 토지
• 목록 7 · 경상남도 창녕군 창녕읍 교리 383-9 · 토지
• 목록 8 · 경상남도 창녕군 창녕읍 옥천리 1206-1 · 토지
• 목록 9 · 경상남도 창녕군 길곡면 증산리 산15 · 토지

현황조사

조사

2회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

1번,2번,3번물건 공부상 답이며 현황은 묵답임 일부 소나무,잡목

경상남도 창녕군 성산면 방리 555 · 790㎡

경상남도 창녕군 성산면 방리 556 · 2552㎡

경상남도 창녕군 성산면 방리 578 · 1161㎡

경상남도 창녕군 성산면 대산리 산173-2 · 48248㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

대OOOO OOOO

교부권자

수OOOO

교부권자

창OO

근저당권자

김OO

근저당권자

하OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

김OO

채권자

장OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 경상남도 창녕군 창녕읍 교리 382 · 전 104㎡
• 26-11-09 · 경상남도 창녕군 창녕읍 교리 383-9 · 전 39㎡
• 26-11-09 · 경상남도 창녕군 창녕읍 교리 382 · 전 104㎡
• 26-11-09 · 경상남도 창녕군 창녕읍 교리 383-9 · 전 39㎡

주변

학군

• 249m · 명덕초등학교 · 초등학교
• 854m · 신창여자중학교 · 중학교
• 1046m · 창녕여자고등학교 · 고등학교
• 1097m · 창녕고등학교 · 고등학교
• 1116m · 창녕여자중학교 · 중학교
• 1236m · 창녕초등학교 · 초등학교
• 1328m · 창녕중학교 · 중학교
• 1448m · 창녕제일고등학교 · 고등학교

버스

• 308m · 창녕축협 · 15, 15-1, 15-2, 15-3, 16, 19, 19-1, 2, 20, 21, 22, 25, 25-2, 29, 30, 33, 33-1, 33-2, 34, 35, 38, 39, 6, 6-1, 7, 8, 8-2
• 312m · 명덕초등학교 · 1, 15, 15-1, 15-3, 16, 16-1, 19, 20, 21, 25, 30, 33, 33-2, 34, 35, 38, 39, 42, 46, 6, 6-1, 7, 8, 8-2
• 377m · 창녕군청 · 1, 15, 15-1, 15-3, 16, 16-1, 19, 20, 21, 25, 30, 33, 33-2, 34, 35, 38, 39, 42, 46, 6, 6-1, 7, 8, 8-2
• 388m · 군청사거리 · 2
• 459m · 송현 · 15, 15-1, 15-2, 15-3, 2, 39, 7, 8, 8-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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