경매 · 대지
밀양지원 2025타경2243-1
경상남도 창녕군 계성면 사리 705-1
매각기일 (지난 기일) · 취하
- 물건 종별
- 대지
- 소재지
- 경상남도 창녕군 계성면 사리 705-1
- 감정가
- 3억 7768만
- 최저가
- 3억 7768만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 422.70㎡ (127.9평) · 토지 733.00㎡ (221.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 170만/평 (토지면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 3억 7768만 (100%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 422.70㎡ (127.9평)
- 토지면적
- 733.00㎡ (221.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3776만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2838만
- 담당계
- 1계 · 055-354-3107
건물 · 대지권
- 건물
- 422.70㎡ (127.9평) · 철근콘크리트조,슬래브및슬레이트및경량철골조 · 대지
- 대지권
- 계성면 705-1
- 호
- 4층,1층,2층,3층
당사자
- 채권자
- 윤OO
- 채무자
- 정OO
- 소유자
- 정OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 기호 ①,②는 경상남도 창녕군 계성면 옥천리 소재 '옥천저수지' 남서측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 기호 ①까지 차량접근 가능, 기호 ②까지 차량접근 불가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- - 기호 ① : 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 '주상용 건부지' 상태임. - 기호 ② : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 '잡종지' 상태임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- - 기호 ① : 본건 북측으로 왕복 2차로 아스콘 포장도로 소재함. - 기호 ② : 지적도 상 맹지임.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호 ①,② 공히 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-11-06)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 기호 ①,② 및 인접 지상에 걸쳐 후첨‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외 건물 소재하여 개략적으로 실측사정 후 평가하되, 제시외 건물이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 토지가격은 ‘토지건물 감정평가명세표’ 상 비고란에 부기하였으니 참고하시기 바람.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 기호 ②의 제시목록 상 지목은 '답' 이나 현황 '잡종지' 상태임.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 - 기호 ①,② 지상에 소재하는 조경수, 조경석 및 자연생 수목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지가격에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바람. - 기호 ② 및 인접 지상에 걸쳐 후첨‘사진용지’와 같이 가설 천막 2동 소재하나 이전이 용이함을 이유로 평가에서 제외하였으니 참고하시기 바람. - 기호 ①,②는 인접 토지와 지적경계 다소 불분명한 바 정확한 지적경계 확인을 위해서는 지적측량이 필요할 것으로 판단되며 측량결과에 따라 이용상황 및 점유현황이 다소 상이할 수 있으니 참고하시기 바람.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- - 기호 ③ 철근콘크리트조 및 조적조 및 경량철골조 슬래브 및 슬레이트 및 경량철골조지붕 4층 건으로 외벽 : 석재타일 치장 및 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내벽 : 목탈 위 페인팅, 벽지도배 등 마감. 창호 : 샤시 창호임. 바닥 : 타일깔기 등 마감.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- '근린생활시설' 및 '단독주택' 상태임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 제반 급배수, 위생설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- '토지 감정평가요항표' 참고.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-28 | sd | 2025.12.03 도달 |
| 25-11-28 | sd | 2025.12.03 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 창녕군 계성면 사리 705-1 · 토지
- 목록 2 · 경상남도 창녕군 계성면 사리 757-2 · 토지
- 목록 3 · 경상남도 창녕군 계성면 사리 705-1 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
1번물건 공부상 대지이며 현황은 대지임 위지상 제시외 판넬조판넬지붕 단층창고 1동 소재
경상남도 창녕군 계성면 사리 705-1 · 733㎡
경상남도 창녕군 계성면 사리 757-2 · 450㎡
경상남도 창녕군 계성면 사리 705-1 · 철근콘크리트조및조적조및경량철골조 슬래브및슬레이트및경량철골조지붕 4층 제2종 근린생활시설및단독주택 1층 노래연습장 142.24㎡ 2층 일반음식점 119.82㎡ 3층 단독주택 81㎡ 4층 단독주택 79.64㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 창OO
- 근저당권자
- 동OOOOOOO
- 채권자
- 윤OO
- 채무자겸소유자
- 정OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-18 · 경상남도 창녕군 계성면 사리 705-1 · 대 733㎡
- 26-05-18 · 경상남도 창녕군 계성면 사리 705-1 · 철근콘크리트조및조적조및경량철골조 슬래브및슬레이트및경량철골조지붕 4층 제2종 근린생활시설및단독주택 1층 노래연습장 142.24㎡ 2층 일반음식점 119.82㎡ 3층 단독주택 81㎡ 4층 단독주택 79.64㎡
등기부등본
권리 49건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2015-06-24, 동창원새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 1건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 15-06-24 · 동창원새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 97-01-29 | 소유권보존 | 정○○ | — | 말소 |
| 갑2 | 01-05-08 | 소유권이전청구권가 등기 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑3 | 01-11-09 | 2번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 01-12-14 | 가압류 | 한○○ | 3000만 | 말소 |
| 갑5 | 02-11-07 | 가압류 | 조○○ | 2000만 | 말소 |
| 갑6 | 02-12-26 | 강제경매개시결정 | 조○○ | — | 말소 |
| 갑7 | 03-01-02 | 강제경매개시결정 | 한○○ | — | 말소 |
| 갑8 | 03-03-11 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 03-03-13 | 6번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 03-03-13 | 7번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 03-03-14 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 03-10-01 | 강제경매개시결정 | 박○○ | — | 말소 |
| 갑13 | 04-01-12 | 12번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 05-06-23 | 가압류 | 황○○ | 900만 | 말소 |
| 갑15 | 06-03-20 | 14번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 10-01-05 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑17 | 10-01-29 | 16번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 11-08-08 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑19 | 11-08-17 | 18번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-1 | 19-05-16 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑20 | 20-10-21 | 가압류 | 주식회사한성저축은행 | 1423만 | 말소 |
| 갑21 | 20-10-26 | 가압류 | 경남신용보증재단 | 7594만 | 말소 |
| 갑22 | 21-10-29 | 20번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑23 | 21-10-29 | 21번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑24 | 25-11-27 | 강제경매개시결정 | 윤○○ | — | 소멸 |
| 을6-1 | 6번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을5-1 | 5번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을1 | 97-03-12 | 근저당권설정 | 계성농업협동조합 | 7500만 | 말소 |
| 을2 | 97-03-12 | 근저당권설정 | 계성농업협동조합 | 7500만 | 말소 |
| 을3 | 03-03-28 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 03-03-28 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 03-03-28 | 근저당권설정 | 무안농업협동조합 | 2억 | 말소 |
| 을6 | 06-03-15 | 근저당권설정 | 영산농업협동조합 | 2억 1000만 | 말소 |
| 을7 | 06-03-21 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 07-09-17 | 전세권설정 | 심○○ | 4000만 | 말소 |
| 을9 | 09-10-12 | 8번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 11-08-16 | 근저당권설정 | 영산농업협동조합 | 6500만 | 말소 |
| 을11 | 12-10-31 | 근저당권설정 | 부곡농업협동조합 | 3억 5000만 | 말소 |
| 을12 | 12-11-02 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 12-11-02 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 15-06-24 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 15-06-24 | 근저당권설정 | 동창원새마을금고 | 4억 5500만 | 말소기준 |
| 을16 | 19-05-16 | 근저당권설정 | 하○○ | 2500만 | 말소 |
| 을17 | 20-02-20 | 임차권설정 | 안○○ | 4000만 | 말소 |
| 을18 | 20-05-13 | 16번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 20-12-30 | 근저당권설정 | 백○○ | 6000만 | 말소 |
| 을15-1 | 21-11-30 | 15번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을20 | 21-12-29 | 19번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을21 | 23-10-17 | 17번임차권설정등기 말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 7768만
- 매각비용
- 566만
- 배당 가능액
- 3억 7201만
- 소유자 잔여
- 3억 7201만
앱에서 보는 것
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경상남도 창녕군 진행 물건
- 밀양지원 2023타경12321-1 · 창고용지 · 유어면2.9억 (56%) · 26-11-02
- 밀양지원 2023타경13195-7 · 답 · 영산면422만 (4%) · 26-11-02
- 밀양지원 2024타경12533-1 · 공장용지 · 대합면20.8억 (100%) · 26-11-02
- 밀양지원 2025타경759-1 · 전 · 이방면489만 (49%) · 26-11-02
- 밀양지원 2025타경1929-1 · 동물및식물관련시설 · 남지읍3.2억 (24%) · 26-11-02
- 밀양지원 2025타경2106-1 · 임야 · 대합면7008만 (17%) · 26-11-02
- 밀양지원 2025타경2281-1 · 단독주택 · 창녕읍2335만 (24%) · 26-11-02
- 밀양지원 2025타경2311-1 · 전 · 영산면688만 (24%) · 26-11-02
- 밀양지원 2025타경10256-1 · 다세대주택 · 창녕읍1.4억 (100%) · 26-11-02
- 밀양지원 2025타경10392-1 · 단독주택 · 부곡면176만 (8%) · 26-11-02
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