경매 · 기타
밀양지원 2025타경10039-1
경상남도 창녕군 부곡면 온천중앙로 36, 지하층
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 기타
- 소재지
- 경상남도 창녕군 부곡면 온천중앙로 36, 지하층
- 감정가
- 1억 1000만
- 최저가
- 5390만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 283.68㎡ (85.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 63만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
2단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 3차 매각기일 · 최저가 5390만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 103.75㎡ (31.4평)
- 건물면적
- 283.68㎡ (85.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 539만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 653만
- 담당계
- 2계 · 055-354-3107
- 도로명주소
- 온천중앙로
건물 · 대지권
- 건물
- 283.68㎡ (85.8평) · 철근콘크리트조 · 기타
- 대지권
- 부곡면 222-7 · 103.75㎡ (31.4평)
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 창OOOOOOO
- 채무자
- 한OO
- 소유자
- 한OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-02-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경상남도 창녕군 부곡면 거문리 소재 "부곡버스터미널" 북서측 인근에 위치하는 구분건물 로서 주위는 근린생활시설, 숙박시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 지하 1층 지상 3층 건 중 지하층으로 벽체 : 인테리어 및 몰탈 위 페인팅 등 마감. 바닥 : 타일 깔기 등 마감.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 집합건축물대장 상 "유흥시설" 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 제반 급배수, 위생설비 등이 갖추어져 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대지권의 목적인 토지는 인접지와 등고 평탄한 세로 장방형 토지로서 "상업용 건부지" 상태임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 대지권의 목적인 토지 북동측으로 왕복 2차로 아스콘 포장도로, 남동측으로 아스콘 포장 도로 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지<관광진흥법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 온천원보호지구<온천법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 본건은 장기 공실 상태로 방치되어 후첨‘사진용지’와 같이 실내 곰팡이, 쓰레기 등 관리 상태 불량하니 참고하시기 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-09 | sd | 2026.04.09 송달간주 |
| 26-04-06 | sd | 2026.04.06 송달간주 |
| 26-03-27 | sd | 2026.03.30 도달 |
| 26-03-27 | sd | 2026.04.01 도달 |
| 26-03-27 | sd | 2026.04.01 도달 |
| 26-03-27 | sd | 2026.04.01 도달 |
| 26-03-27 | sd | 2026.04.03 폐문부재 |
| 26-03-27 | sd | 2026.04.01 도달 |
| 26-03-27 | sd | 2026.04.03 도달 |
| 26-03-27 | sd | 2026.04.02 수취인부재 |
| 26-03-27 | sd | 2026.03.27 도달 |
| 26-03-09 | sd | 2026.03.13 도달 |
| 25-04-09 | sd | 2025.04.11 도달 |
| 25-01-23 | sd | 2025.02.19 폐문부재 |
| 25-01-09 | sd | 2025.01.15 도달 |
| 25-01-09 | sd | 2025.01.16 폐문부재 |
| 25-01-09 | sd | 2025.01.10 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 창녕군 부곡면 온천중앙로 36, 지하층 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
1,창녕군 부곡면 거문리 222
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 창OO
- 근저당권자
- 창OOOOOOO
- 배당요구권자
- 창OOOOOOO
- 소유자
- 한OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 이OO
- 채권자
- 창OOOOOOO
- 채무자
- 한OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-02-23 · 경상남도 창녕군 부곡면 온천중앙로 36, 지하층 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 유흥시설 및 휴계시설 1층 281.985㎡ 2층 262.605㎡ 3층 262.605㎡ 지하 283.675㎡ 철근콘크리트조 283.675㎡
등기부등본
권리 18건 · 등기부 현황
주변
학군
- 1278m · 부곡초등학교 · 초등학교
버스
- 340m · 거문 · 30, 32, 33, 33-1, 33-2, 34, 35, 36, 36-1, 38, 39
- 365m · 부곡터미널 · 28, 31, 32, 33, 33-1, 33-2, 34, 35, 36, 37, 38, 39
- 374m · 부곡터미널 · 28-1, 30, 31, 33-2, 34, 35, 36, 36-1, 37, 38, 39
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2013-08-12, 창녕농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 1건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 13-08-12 · 창녕농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 88-11-26 | 공유자전원의지분전 부이전 | 양○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-01-29 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 02-02-15 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 02-11-22 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑1-1 | 02-11-23 | 1번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-2 | 02-11-23 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 03-04-04 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 06-12-14 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 12-04-30 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-3 | 13-08-12 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 16-09-01 | 소유권이전 | 한○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 25-01-08 | 임의경매개시결정 | 창녕농업협동조합 | — | 소멸 |
| 을1 | 02-11-23 | 근저당권설정 | 창녕군산림조합 | 1억 7000만 | 말소 |
| 을1-1 | 06-01-13 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 07-12-31 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 09-10-16 | 근저당권설정 | 경화새마을금고 | 1억 3000만 | 말소 |
| 을4 | 13-08-12 | 근저당권설정 | 창녕농업협동조합 | 1억 3000만 | 말소기준 |
| 을5 | 13-08-12 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5390만
- 매각비용
- 80만
- 배당 가능액
- 5309만
- 소유자 잔여
- 5309만
앱에서 보는 것
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경상남도 창녕군 진행 물건
- 밀양지원 2023타경12321-1 · 창고용지 · 유어면2.9억 (56%) · 26-11-02
- 밀양지원 2023타경13195-7 · 답 · 영산면422만 (4%) · 26-11-02
- 밀양지원 2024타경12533-1 · 공장용지 · 대합면20.8억 (100%) · 26-11-02
- 밀양지원 2025타경759-1 · 전 · 이방면489만 (49%) · 26-11-02
- 밀양지원 2025타경1929-1 · 동물및식물관련시설 · 남지읍3.2억 (24%) · 26-11-02
- 밀양지원 2025타경2106-1 · 임야 · 대합면7008만 (17%) · 26-11-02
- 밀양지원 2025타경2281-1 · 단독주택 · 창녕읍2335만 (24%) · 26-11-02
- 밀양지원 2025타경2311-1 · 전 · 영산면688만 (24%) · 26-11-02
- 밀양지원 2025타경10256-1 · 다세대주택 · 창녕읍1.4억 (100%) · 26-11-02
- 밀양지원 2025타경10392-1 · 단독주택 · 부곡면176만 (8%) · 26-11-02
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